***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Матюхановой Н.Н.,
При секретаре ФИО1
С участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,-
у с т а н о в и л :
ФИО8 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав, что ФИО2 является основным квартиросъемщиком квартиры *** расположенной по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ... .... Совместно с основным квартиросъемщиком проживают: ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7. За период с *** года по *** года обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиками вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность и составила 66563 рубля 94 копейки. Согласно распоряжения *** от *** года ФИО8 с *** года не производит начисление услуг (тепло-., водо-, электроснабжение, техническое обслуживание), но продолжает принимать плату за найм, так как квартира не приватизирован. В период с *** года по *** года на лицевом счете 55675 образовалась задолженность за услугу найм в сумме 1159 рублей 87 копеек. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. «з» п. 52 раздела 5 постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Согласно ч.5 ст. 155 ЖК РФ оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам. В соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от *** года ***, от *** года *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляются ФИО9 Агентскими договорами *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, договорами возмездного оказания услуг *** от *** года, *** от *** года, договорами субкомиссии *** от *** года, *** от *** года сборы платежей за услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, по вызову ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО8 Истцом предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей конфликтной ситуации путем письменного уведомления должников. До настоящего времени долг по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги не погашен. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131-133 ГПК РФ, ст. ст. 31, 153, 154, 155 ЖК РФ просят суд взыскать в пользу ФИО8 в солидарном порядке с ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 66563 рубля 94 копейки, задолженность по оплате за найм с *** года по *** года в сумме 1159 рублей 87 копеек, взыскать в пользу ФИО8 в солидарном порядке с ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 государственную пошлину в сумме 2231 рубль 71 копейка.
В судебном заседании представитель истца на предъявленных требованиях настаивала и пояснила те же доводы, что указаны в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 66563 рубля 94 копейки, задолженности по оплате за найм с *** года по *** года в сумме 1159 рублей 87 копеек, признала в полном объеме, пояснила, что действительно имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги, с указанной в расчете суммой долга согласна.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки и уважительности таких причин суду не сообщили. С учетом лиц участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что спор между сторонами возник в связи с наличием задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с *** года по *** года, задолженности по оплате за найм с *** года по *** года за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ...
В соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от *** года *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ФИО9 Также согласно постановлению мэра г. Благовещенска от *** года *** ФИО9 переданы функции по начислению оплаты и ФИО9 определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.
Как усматривается из представленных агентских договоров, заключенных между ФИО9 и ФИО8 *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от *** года, *** от *** года, договоров возмездного оказания услуг *** от *** года, *** от *** года, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электросбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО8
Также, ФИО8 обязуется осуществлять претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за наем и потребляемые услуги.
Судом установлено, что указанное выше жилое помещение - ... по ... г. Благовещенске находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности по состоянию на *** года.
Нанимателем указанного жилого помещения значится ФИО2, совместно с нанимателем проживают и зарегистрированы по данному адресу ФИО5 (сын), ФИО6 (внук *** года рождения), ФИО4 (дочь), ФИО7 (внучка *** года рождения), что следует из поквартирной карточки, карточек прописок, адресных справок.
С *** года вопросы оплаты жилья и коммунальных услуг регулируются нормами ЖК РФ.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п. «з» п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, наниматель жилого помещения и дееспособные члены его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут солидарную ответственность.
Кроме того, согласно Приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ *** от *** года, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Согласно ст. 2 Закона РФ от *** года *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина - это жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3 Закона).
Из представленных выписок из лицевого счета 55675 усматривается, что задолженность по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года составляет 66563 рубля 94 копейки, задолженность по оплате за найм с *** года по *** года составляет 1159 рублей 87 копеек.
Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчиков за указанный период по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги в сумме 66563 рубля 94 копейки, по оплате за найм в сумме 1159 рублей 87 копеек, суд признает выполненным верно и обоснованным, в силу чего подлежащим принятию. Сам факт наличия задолженности за спорные периоды ответчиками не оспорен. Сумма образовавшейся задолженности рассчитана за спорный период с учетом постановлений мэра г. Благовещенска «Об утверждении ставок оплаты жилья и коммунальных услуг».
Из позиции представителя истца следует, что ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 на сегодняшний день долг за жилье и коммунальные услуги не погашен.
Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
С учетом наличия между ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 солидарной обязанности по внесению платы за жилье и коммунальным услугам, а так же задолженности по оплате за найм, суд соглашается с требованием истца о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 66563 рубля 94 копейки, задолженность по оплате за найм с *** года по *** года в сумме 1159 рублей 87 копеек
Таким образом, с ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 в пользу ФИО8 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 66563 рубля 94 копейки, задолженность по оплате за найм с *** года по *** года в сумме 1159 рублей 87 копеек
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы, в соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Следовательно, так как основное требование о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежным поручением *** от *** года на сумму 2231 рубль 71 копейка, исходя из размера удовлетворенных требований, рассчитанной по правилам ст. 333.19 НК РФ, подлежат удовлетворению в размере 2231 рубль 71 копейка.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 в пользу ФИО8 сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 66563 рубля 94 копейки, задолженность по оплате за найм с *** года по *** года в сумме 1159 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2231 рубль 71 копейку, а всего 69955 рублей 52 копейки.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н. Н. Матюханова