Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Фандеевой Г.В.
при секретаре ФИО1
с участием представителя истца ФИО3,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО10 к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов -
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратилось в суд с иском к ФИО4 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ФИО4 является собственником квартиры *** г. Благовещенска. В спорной квартире также зарегистрирован ФИО9
Коммунальные платежи ответчиками вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем в период с *** года по *** года задолженность составила сумму 60 386 рублей 33 копейки.
В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.з п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
В соответствие с постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ФИО11 Агентскими договорами *** от *** г., *** от *** года, *** от *** года, Договора возмездного оказания услуг *** от *** г., Договора субкомиссии *** от *** г., Договора субкомиссии *** от *** г., сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО10
ФИО12 предпринималась попытка досудебного урегулирования спора, в платежном документе, выставленном для оплаты коммунальных услуг, ежемесячно указывался размер возникшей задолженности, однако, в добровольном порядке такая задолженность ответчиками погашена не была.
Истец, изменив предмет иска, требовал взыскать за период с *** года по *** года задолженность по оплате коммунальных услуг с ФИО4 в размере 47 136 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 1508 рублей 07 копеек; с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере 15 439 рублей 45 копеек, а также государственную пошлину в порядке возврата 502 рубля 89 копеек.
В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях, настаивал в полном объеме, пояснил, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в связи с несвоевременной и не в полном объеме оплате коммунальных платежей ответчиками.
Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями согласна. Суду пояснила, что ФИО2 являлся ее (ответчика) гражданским мужем в связи с чем и был зарегистрирован в квартире. Коммунальные платежи не оплачивала, так как думала, что оплачивает ФИО2 С конца *** года она с детьми проживает в доме у своей матери, о том, что не живет в спорной квартире в ФИО12 не сообщала.
Свидетели ФИО8, ФИО5 суду пояснили, что действительно ФИО4 с детьми проживает с *** года у матери в своем доме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, не возражавших рассматривать дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, не оспаривается ответчиками, что в указанный период квартира *** г. Благовещенска находилась в собственности ответчика ФИО4
Согласно представленным поквартирной карточке и карточкам прописки, в квартире в спорный период зарегистрированы в качестве проживающих ФИО4, ФИО7 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО2
Как следует из сведений по лицевому счету ***, сальдо лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию к *** года составила 62 575 рублей 49 копеек.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** года, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Таким образом, проверив представленный истцом уточненный расчет исковых требований о взыскании с ответчиков оплаты за предоставленные коммунальные услуги, находит его выполненным правильно, а требования о взыскании в указанном порядке задолженности, подлежащими удовлетворению.
Правильность требований истца подтверждается также подпунктом 3 пункта 1 Приложения *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** года ***, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
В соответствии с п. 54 Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение и газоснабжение.
Пунктом 56 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагается документ, подтверждающий продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частями 1,3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственника квартиры *** г. Благовещенска не является, таким образом, правила о несении солидарной ответственности с собственником к нему применены быть не могут. Одновременно, являясь зарегистрированным в качестве проживающего в указанной квартире, ФИО2 обязан нести бремя по оплате коммунальных услуг соразмерно в долевом отношении от потребленных коммунальных услуг.
Полномочия ФИО12 на осуществление сбора платежей с граждан по оплате коммунальных услуг подтверждаются представленными истцом документами.
В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ФИО13 Также согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от *** года *** ФИО11 переданы функции по начислению оплаты и ФИО11 определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.
Как усматривается из представленных: агентских договоров, заключенных между ФИО13 и ФИО10 *** от *** г., *** от *** года, *** от *** года, Договора возмездного оказания услуг *** от *** г., Договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от *** г., *** от *** г., сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО10.
Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, ФИО10 состоит в ИФНС *** по Амурской области в качестве юридического лица с *** года.
Согласно ст. 2 Устава ФИО12 одной из видов деятельности, которую общество вправе осуществлять является оказание услуг по сбору денежных средств с население за оказанные коммунальные услуги».
Следовательно, именно ФИО12 наделено правом истребовать задолженность по оплате коммунальных услуг с населения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежит взысканию в пользу ФИО12 государственная пошлина в размере 1508 рублей 07 копеек, с ответчика ФИО2 - 502 рубля 89 копеек.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО10 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с *** года по *** года в размере 47 136 рублей 04 копейки, госпошлину 1508 рублей 07 копеек, а всего взыскать 48 644 (сорок восемь тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 11 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО10 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с *** года по *** года в размере 15 439 рублей 45 копеек, госпошлину 502 рубля 89 копеек, а всего 15 942 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок два) рубля 34 копейки.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий Г.В. Фандеева