Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Фандеевой Г.В.
при секретаре ФИО1
с участием представителя истца ФИО3,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО10 к ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов -
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратилось в суд с иском к ФИО8 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ФИО8 является собственником квартиры *** дома *** по *** г. Благовещенска. В спорной квартире совместно с собственником зарегистрирован и проживает ФИО5
Коммунальные платежи ответчиками вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем в период с *** года по *** года задолженность составила сумму 70 698 рублей 51 копейка.
В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.з п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
В соответствие с постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ФИО11 Агентскими договорами *** от *** г., *** от *** года, *** от *** года, Договора возмездного оказания услуг *** от *** г., Договора субкомиссии *** от *** г., Договора субкомиссии *** от *** г., сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО10
ФИО10 предпринималась попытка досудебного урегулирования спора, в платежном документе, выставленном для оплаты коммунальных услуг, ежемесячно указывался размер возникшей задолженности, однако, в добровольном порядке такая задолженность ответчиками погашена не была.
Истец требовал взыскать в солидарном порядке с ФИО8, ФИО5 за период с *** года по *** года задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 70 698 рублей 51 копейка и расходы по оплате государственной пошлины 2320 рублей 96 копеек.
В судебном заседании представитель истца, уточнив исковые требования, суду пояснил, что, согласно поквартирной карточки по указанному адресу зарегистрированы ФИО8, ФИО5, ФИО9 Согласно справки, ФИО5 с *** года проходит _ военную службу по призыву в войсковой части *** ***. Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что квартира ***, расположенная по адресу г. Благовещенск, *** находилась в праве общей долевой собственности до *** года ФИО8, ФИО5, по 1/2 доли. Кроме того, в соответствии с выпиской из единого государственного реестра спорная квартира находилась в праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО2 по 1/2 доли с *** года по *** года. С *** года и по настоящее время указанная квартира находится в собственности ФИО8 В ходе судебного заседания ФИО8 пояснила, что зарегистрированный по указанному адресу ФИО9 не является членом ее семьи. Таким образом, ФИО9 самостоятельно отвечает по своим обязательствам.
Требует взыскать с ФИО6, ФИО5 в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с ***года по *** года в размере 18232,84 рублей; с ФИО9 сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с ***г. по ***г. в размере 9 116,42 рублей; с ФИО4 сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с ***г. по ***г. в размере 2415,56 рублей; с ФИО2 сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с ***г. по ***г. в размере 2415,56 рублей; с ФИО6, ФИО5 в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с ***г. по ***г. в размере 25481,78 рублей; с ФИО9 сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с ***г. по ***г. в размере 12740,89 рублей, а также отнести на ответчиков расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласна.
Ответчики ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом. Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, не возражавших рассматривать дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, не оспаривается ответчиками, что в указанный период квартира *** дома *** по *** г. Благовещенска находилась в долевой собственности ответчиков ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО2 по 1/2 доли. С *** года спорная квартира находится в собственности ФИО8
Согласно представленным поквартирной карточке и карточкам прописки, в квартире в спорный период времени были зарегистрированы в качестве проживающих ФИО4, ФИО2 с *** года по *** года, ФИО8, ФИО5, ФИО9, которые зарегистрированы по настоящее время.
Как следует из сведений по лицевому счету ***, сальдо лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию к *** года составила 70 698 рублей 51 копейка.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** года, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Таким образом, проверив представленный истцом уточненный расчет исковых требований о взыскании с ответчиков оплаты за предоставленные коммунальные услуги, находит его выполненным правильно, а требования о взыскании в указанном порядке задолженности, подлежащими удовлетворению.
Правильность требований истца подтверждается также подпунктом 3 пункта 1 Приложения *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** года ***, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
В соответствии с п. 54 Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение и газоснабжение.
Пунктом 56 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагается документ, подтверждающий продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частями 1,3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что ФИО9 членом семьи собственника квартиры *** по *** г. Благовещенска не является, таким образом, правила о несении солидарной ответственности с собственником к нему применены быть не могут. Одновременно, являясь зарегистрированным в качестве проживающего в указанной квартире, ФИО9 обязан нести бремя по оплате коммунальных услуг соразмерно в долевом отношении от потребленных коммунальных услуг.
Полномочия ФИО10 на осуществление сбора платежей с граждан по оплате коммунальных услуг подтверждаются представленными истцом документами.
В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ФИО11 Также согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от *** года *** ФИО11 переданы функции по начислению оплаты и ФИО11 определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.
Как усматривается из представленных: агентских договоров, заключенных между ФИО11 и ФИО10 *** от *** г., *** от *** года, *** от *** года, Договора возмездного оказания услуг *** от *** г., Договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от *** г., *** от *** г., сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО10
Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, ФИО10 состоит в ИФНС *** по Амурской области в качестве юридического лица с *** года.
Согласно ст. 2 Устава ФИО10 одной из видов деятельности, которую общество вправе осуществлять является оказание услуг по сбору денежных средств с население за оказанные коммунальные услуги».
Следовательно, именно ФИО10 наделено правом истребовать задолженность по оплате коммунальных услуг с населения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ФИО10 подлежит взысканию государственная пошлина в размере: с ФИО8, ФИО5 - 1 511 рублей 43 копейки, ФИО9 - 809 рублей 53 копейки, ФИО2 и ФИО7 по 96 рублей 62 копейки с каждого.
Кроме того, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина: с ФИО2, ФИО4, ФИО9 в размере по 79 рублей 80 копеек с каждого.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать в солидарном порядке с ФИО8, ФИО5 в пользу ФИО10 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с *** года по *** года в размере 18 232 рубля 84 копейки; за период с *** года по *** года в размере 25 481 рубль 78 копеек, госпошлину 1511 рублей 43 копейки, а всего взыскать 45 226 рублей 05копеек.
Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО10 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с *** года по *** года в размере 9116 рублей 42 копейки; за период с *** года по *** года в размере 12 740 рублей 89 копеек, госпошлину 809 рублей 53 копейки, а всего взыскать 22 666 рублей 84 копейки.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО10 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с *** года по *** года в размере 2415 рублей 56 копеек, госпошлину 96 рублей 62 копейки, а всего 2512 рублей 18 копеек.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО10 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с *** года по *** года в размере 2415 рублей 56 копеек, госпошлину 96 рублей 62 копейки, а всего 2512 рублей 18 копеек.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 79 рублей 80 копеек.
Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 79 рублей 80 копеек.
Взыскать с ФИО9 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 79 рублей 80 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий Г.В. Фандеева