Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Бабича В.В., при секретаре ФИО0
С участием: истца ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском в обоснование которого указал, что в связи с утерей подлинника разрешения главного архитектора г.Благовещенска *** от *** года на строительство типового гаража в квартале *** г.Благовещенска, обратился в отдел ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности ФИО4 с просьбой подтвердить факт выдачи такого документа. *** года истцом было получено такое подтверждение в виде справки ***. На основании этого документа истцом подготовлен межевой план на гараж, изготовлен кадастровый паспорт земельного участка, технический и кадастровый паспорт на гараж. Однако государственная регистрация права собственности на гараж была приостановлена в связи с нехваткой подтверждающих право собственности на гараж документов. Поэтому истец просит признать за собой право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***.
В судебном заседании истец ФИО3 на иске настаивал. Дополнительно пояснил, что с *** по *** гг. проживал и работал в *** на Свободненском грузовом автотранспортном предприятии. В *** году приобрел автомобиль и в Стройуправлении *** списанный вагончик для гаража. В октябре *** года истца перевели на работу в г.Благовещенск в аппарат Амурского обкома партии в транспортирный отдел. Истец обратился к ФИО5 г.Благовещенска с просьбой о выделении места под гараж. Такое место было выделено в квартале *** на основании разрешения ФИО5 г.Благовещенска от *** года ***. После этого, истец перевез гараж и автомобиль из *** в г.Благовещенск и установил его в выделенном месте. В течение 15-20 лет производил строительные работы по обустройству гаража, приобретая для этого строительные материалы (бетон, пиломатериал, шифер, кровельное железо и т.д.).
Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без своего участия. Поэтому руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно сообщениям ФИО6, ФИО7 сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный в *** квартале г.Благовещенска, с кадастровым номером ***, инвентарным номером *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по данным БТИ на ***г. отсутствуют.
Из иска следует, что ФИО3 выдавалось разрешение ФИО5 г.Благовещенска от *** года *** на строительство гаража в квартале ***. Однако, в связи с утратой подлинника указанного документа истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на возведенный им гараж в *** квартале г.Благовещенска.
Согласно сообщению ФИО7 от *** года *** государственная регистрация за ФИО3 права собственности на гараж в квартале *** г.Благовещенска была приостановлена до *** года в связи с отсутствием достаточных доказательств наличия оснований для проведения государственной регистрации, а именно подлинности документа - разрешения ФИО5 г.Благовещенска на строительство гараж или достоверности указанных в нем сведений.
Начальником отдела ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности ФИО4 ФИО2 в письме от *** года *** подтверждается, что ФИО3 выдавалось разрешение ФИО5 г.Благовещенска от *** года *** на строительство гаража в квартале ***. Однако выдать заверенную копию разрешения не представляется возможным, поскольку оно готовилось в одном экземпляре и выдавалось владельцу.
Из иска, доводов истца в судебном заседании, следует, что на основании разрешения ФИО5 г.Благовещенска от *** года *** ему было выделено место для строительства гаража. На выделенном земельном участке истцом был установлен гараж, приобретенный и доставленный из ***, где истец работал и проживал. В течение 15-20 лет истцом производились строительные работы по обустройству гаража, приобретались для этого строительные материалы (бетон, пиломатериал, шифер, кровельное железо и т.д.).
Данные доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, который пояснил, что около восьми лет является соседом истца по гаражу. Гаражи расположены через стенку, находятся в *** квартале г.Благовещенска. Истец гаражом владеет и использует его по назначению.
В материалы дела истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру *** от *** года об оплате Строительному управлению *** стоимости каркаса от списанного вагончика.
Из технического паспорта на гараж серии ***, выполненного ФИО8 по состоянию на *** года, следует, что гараж, *** года постройки, с инвентарным номером ***, расположен в квартале ***.Благовещенска, имеет общую площадь по внутреннему обмеру 29,9 кв.м. Гаражу присвоен кадастровый номер ***.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от *** года *** земельный участок, на котором расположен гараж, находится в *** квартале г.Благовещенска, имеет кадастровый ***, площадь земельного участка - 32±2 кв.м. Разрешенное использование - гараж.
Акт согласования границ земельного участка, на котором расположен гараж, согласован земельным управлением ФИО4.
Постановлением мэра г.Благовещенска от *** года *** установлено, что в отношении гаражей построенных до *** года (включительно) для государственной регистрации права собственности на них, а также для совершения сделок с ними, необходимо разрешение ФИО5 города Благовещенска на строительство гаража.
Подлинник разрешения ФИО5 г.Благовещенска от *** года *** на строительство гаража в квартале *** у ФИО3 отсутствует, в связи с чем в государственной регистрации права собственности на гараж ему отказано. Однако в ФИО4 имеются сведения о том, что данный документ ему действительно выдавался.
Законом РСФСР от *** года *** «О собственности» гаражи отнесены к объектам права собственности гражданина (ст.10). Этим же законом было предусмотрено, что гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им (ст.7).
Согласно ст.218, 219 ГК РФ, действующего в настоящее время, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку истцом гараж был построен для себя на отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, но истец в связи с отсутствием подлинника разрешения ФИО5 г.Благовещенска не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью 29,9 кв.м. по внутреннему обмеру с кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** г.Благовещенска.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней через Благовещенский городской суд.
Председательствующий В.В. Бабич