Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Бабича В.В., при секретаре ФИО0
С участием: истца ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности на гараж в квартале *** г.Благовещенска,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском в обоснование которого указал, что *** года приобрел у ФИО2 гараж с переоформлением документов. *** года Амурским областным советом ФИО7 истцу было выдано разрешение на право эксплуатации гаража ***. С момента приобретения и по настоящее время истец использует гараж по назначению, содержит его в надлежащем состоянии. В *** года истец обратился в ФИО8 с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж. Однако в этом ему было отказано в связи с отсутствием в представленных на регистрацию документах и списках фамилии истца. Учитывая изложенное, истец просит признать за ним право собственности на гараж Литер ***, бокс ***, размером 3х6 м., с инвентарным номером *** расположенный в *** квартале г.Благовещенска.
Определением Благовещенского городского суда от *** года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2
В судебном заседании истец ФИО4 на иске настаивал. В обоснование требований указал, что работал вместе с мужем ФИО2 После выделения автомобиля, она встала в очередь на строительство гаража в *** квартале г.Благовещенска. Фактически спорный гараж был построен истцом. Рядом был построен гараж мужем ФИО2 В *** году они обратились в Амурский областной совет ФИО7 с заявлениями о переоформлении гаражей. На основании данных заявлений истцу было выдано разрешение на право эксплуатации гаража. С ФИО2 они общаются по настоящее время. Претензий в отношении гаража она не имеет.
Представитель ответчика ФИО6, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель ФИО6 в отзыве на иск просит рассмотреть дело без своего участия. Третье лицо о причинах неявки не сообщила. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В представленном отзыве на иск представитель ФИО6 ФИО1 с иском не согласилась. В обоснование возражений указала, что по представленной истцом документации на гараж не возможно идентифицировать и четко отделить его от других гаражей, находящихся в квартале *** г.Благовещенска. Доказательств того, что межевание земельного участка производилось в установленном законом прядке и границы земельного участка под гаражом согласованы с органом местного самоуправления, не представлено, в то время как законодателем определено участие органа местного самоуправления в решении вопросов, связанных с формированием земельных участков, в пределах тех полномочий, которыми данные органы наделены.
Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно сообщениям ФИО9, ФИО8 сведения о зарегистрированных правах на гараж ***, бокс *** в *** квартале г.Благовещенска, с инвентарным номером *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по данным БТИ на ***г. отсутствуют.
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от *** года *** дополнительно отведен земельный участок в *** квартале г.Благовещенска, площадью 1,88 га, под строительство гаражей индивидуального автомототранспорта согласно прилагаемой схемы.
Решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от *** года *** утверждены списки на строительство гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев в кварталах города на ранее отведенных земельных участках. На областной совет общества автомотолюбителей возложена обязанность выдать разрешения на строительство гаражей согласно прилагаемого списка, в котором под *** значится ФИО2
На основании указанного решения, *** года ФИО2 выдано разрешение *** на право эксплуатации гаража, размером 3х6 м., в квартале ***, кооператива ***, строительство которого выполнено ФИО20.
На основании заявлений ФИО2 и ФИО4 на переоформление гаража *** в квартале *** г.Благовещенска с ФИО2 на ФИО4 от *** года указанный гараж был переоформлен в этот же день на истца, которому Амурским областным советом ФИО7 выдано разрешение на право эксплуатации гаража *** от *** года.
В судебном заседании истец пояснил, что с момента постройки гаража в *** году и по настоящее время владеет и использует его по назначению по настоящее время.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так, свидетель ФИО3 пояснил, что является соседом истца по гаражу. Гаражи находятся в *** квартале г.Благовещенска. ФИО4 гараж был построен в *** году. С момента строительства, он использует гараж по назначении, ставит в него автомобиль. Мужу ФИО2 принадлежит гараж, расположенный от гаража истца через стенку. Претензий в отношении спорного гаража она не предъявляла.
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что является соседом истца по гаражу. Гаражи расположены в *** квартале г.Благовещенска, в районе хлопкопрядильной фабрики. Истец гараж строил сам, использует его по назначению, ставит в него автомобиль. Гараж никому не продавал, не дарил. Муж ФИО2 построил гараж по соседству. Претензий от них в отношении спорного гаража никогда не слышал.
Из технического паспорта на гараж, выполненного ФИО11 по состоянию на *** года, следует, что гараж, *** года постройки, с инвентарным номером ***, расположен в квартале *** г.Благовещенска, имеет общую площадь по внутреннему обмеру 21,9 кв.м. Гаражу присвоен кадастровый номер ***
Таким образом доводы представителя ответчика, что гараж невозможно идентифицировать и четко отделить его от других гаражей являются необоснованными.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от *** года *** земельный участок, на котором расположен гараж, находится в *** квартале г.Благовещенска, имеет кадастровый ***, площадь земельного участка - 24±2 кв.м. Разрешенное использование - гараж.
Постановлением мэра г.Благовещенска от *** года *** в отношении гаражей построенных в *** - *** гг. (включительно) установлен перечень документов необходимых для государственной регистрации права собственности на них, а также для совершения сделок с ними, а именно: решение горисполкома на отвод земельного участка ФИО7 под строительство гаражей; список индивидуальных застройщиков гаражей или список членов гаражно-строительного кооператива; разрешение Амурского областного совета общества автомобилистов.
Поскольку такие документы представлены, суд приходит к выводу, что вышеуказанный гараж не является самовольной постройкой. ФИО4 владеет и пользуется им как собственник на законных основаниях.
Сообщением государственного регистратора ФИО8 от *** года ФИО4 отказано в проведении государственной регистрации права собственности на гараж с инвентарным номером ***, расположенный в квартале *** г.Благовещенска в связи с тем, что представленные на регистрацию документы не указывают на наличие права собственности у ФИО4 на указанный гараж, строительство указанного гаража согласно разрешению от *** года *** произведено ФИО2
Законом РСФСР от *** года *** «О собственности» гаражи отнесены к объектам права собственности гражданина (ст.10). Этим же законом было предусмотрено, что гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им (ст.7).
Поскольку сделка по которой гараж передан истцу производилась без регистрации, то есть нет подтверждения ранее возникших прав, истец не имеет возможности в ином порядке получить документы о регистрации права собственности на гараж и поэтому исходя из изложенного выше иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4 право собственности на гараж площадью 21,9 кв.м. по внутреннему обмеру с кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** г.Благовещенска.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней через Благовещенский городской суд.
Председательствующий В.В. Бабич