Дело ***
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Благовещенск *** года
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,
при секретаре ФИО1,
с участием истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3 и ФИО2 о признании права собственности на непринадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что ей в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от *** г., на основании договора дарения 1/4 долей в праве собственности на жилой дом от ***, свидетельства о праве на наследство по закону от *** г., принадлежит 1/2 доля жилого деревянного дома общей площадью 79.9 кв.м., расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером ***.
Семнадцать лет (с *** г) она владела указанным домом, осуществляла его ремонт, несла все расходы по его содержанию; а проживала в данном доме с *** года, в течение всей своей жизни осуществляла владение данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.
Она никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце дома, в частности по уплате установленных законом платежей и сборов. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода она владела домом и земельным участком непрерывно как своим собственным имуществом.
Таким образом, срок приобретательной давности составляет более 15 лет.
По ходатайству истца судом была произведена замена ненадлежащего ответчика-ФИО8 на ФИО4, ФИО3 и ФИО2
Просит признать право собственности за нею на не принадлежащую ей 1/2 долю жилого деревянного дома общей площадью - 79,9 кв.м., находящегося в *** - в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнительно показала, что живет в указанном доме с *** года, дом никогда не был перегорожен, составлял собой единое целое, доли собственников в натуре не выделялись. С указанного ею времени в доме проживали ее родители и бабушка - ФИО0 Она не знает, и при ней никогда не говорили - кто такие ФИО4, ФИО3 и ФИО2 Никаких записей об этих людях в домовых книгах, как старой, так и новой - нет. Никого из близких родственников (кроме сестры) в живых у нее также нет, сестра (ФИО7) в *** года подарила ей 1/4 долю в праве собственности на этот дом.
Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на истице на основании договора дарения 1/4 долей в праве собственности на спорный жилой дом от ***, заключенного между ФИО7 и ФИО5, свидетельства о праве на наследство по закону от *** г., принадлежит 1/2 доля жилого деревянного дома общей площадью 79.9 кв.м., расположенного по адресу: ***, имеющего кадастровый номер ***.
По данным ФИО8 данный дом не относится к муниципальной собственности, собственниками по 1/6 доле в праве собственности на указанный жилой дом являются ФИО4, ФИО3 и ФИО2. Данных о дате рождения этих лиц нет. Судом запрошены данные о регистрации указанных лиц, а также наличие наследственных дел к их имуществу, однако от уполномоченных органов поступили ответы о том, что наследственные дела к их имуществу не заводились, данных об их регистрации нет.
Согласно ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является».
В соответствии с п.16, 19 Постановления Пленума ВС РФ *** и ВАС РФ *** от *** года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества».
Поскольку истица с *** года проживала в спорном доме, является правопреемником своего отца (ФИО6) и бабушки (ФИО0), суд считает возможным включить в срок приобретательной давности не только указанный истцом период с *** года, но и период с *** по *** годы, таким образом, этот срок значительно превышает установленные законом 15 лет (давностный срок), а также срок исковой давности (3 года).
По данным домовой книги, начатой с *** года, ответчики никогда не значились в нем зарегистрированными. Нотариальное свидетельство о наследстве от *** года *** утеряно, о чем указано в постановлении мэра г. Благовещенска *** от *** года. Кто по данному свидетельству и в каких долях являлся собственником спорного дома - неизвестно, истец по этому поводу ничего пояснить не смог.
Согласно техническому паспорту от *** года данный дом имеет общую площадь 79,9 кв.м., жилую 44,5 кв.м. кадастровый номер ***, расположен на земельном участке с кадастровым номером ***.
Поскольку иных наследников, претендующих на наследство ответчиков нет, истица не являющаяся собственником 1/2 доли в праве собственности на спорный дом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющая как своим собственным этим недвижимым имуществом в течение более восемнадцати лет, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5 право собственности на непринадлежащую ей ранее 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 79,9 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенном на земельном участке с кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.В. Горбаконенко
Решение в окончательной форме принято *** г. А.В. Горбаконенко