Дело ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации*** года г. Благовещенск г.Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,
при секретаре ФИО1,
с участием истцов ФИО5, ФИО4, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, ФИО3 к ФИО2, ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указали, что являются собственниками жилого помещения - дома *** по ***. На основании заявления ФИО5 и с согласия остальных собственников дома в данном жилом помещении с *** года была зарегистрирована гражданская жена ФИО4 - ФИО2 В *** года, в связи с прекращением отношений с ФИО4, ответчик выехала из жилого помещения. В доме не проживает, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, добровольно снятся с регистрационного учета, не желает. Просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, обязать ФИО8 снять сведения о регистрации ответчика в жилом доме по адресу: ***.
Уточнив исковые требования, истцы просили признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, обязать ФИО8 снять с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении по адресу: ***.
В судебном заседании истцы, заявленные уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование высказав доводы аналогичные указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явились ответчик, представитель ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела. При таких обстоятельствах и на основании правил п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли- продажи от *** года, заключенного между ФИО6 (продавец) и ФИО5, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ФИО4 (покупатели), истцы по делу являются собственниками жилого дома, общей площадью 32,5 кв.м., с надворными постройками, находящегося по адресу: ***, расположенного на земельном участке мерою 608 кв.м.
Право общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4 в отношении данного жилого помещения удостоверяется свидетельствами о государственной регистрации права от *** года серии ***, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из домовой книги, данных отдела адресно-справочной работы ФИО8, в доме *** по *** с *** года зарегистрирована ФИО2, *** года рождения. Данных о выписке ответчика из домовой книги не усматривается.
Основанием для регистрации ФИО2 по указанному адресу явилось заявление ФИО5 от *** года, подписанное и согласованное со всеми собственниками жилого дома.
В соответствии с ч. 2 ст. 30, ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, в силу приведенных норм, условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.
Таким образом, в силу приведенных норм, условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.
Судом установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение, как гражданская супруга ФИО4, с момента вселения до *** года проживала в доме, а, следовательно, в установленном законом порядке приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Однако как следует из иска, доводов истцов отношения между ФИО4 и ФИО2 не сложились, с *** года фактически семейные отношения прекращены, ответчик выехала из спорного жилого помещения, попыток к вселению не предпринимает. При этом добровольно снять сведения о себе с регистрационного учета по указанному адресу не желает.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО7, которая пояснила суду, что проживет в доме *** по *** в течение полугода. Вещей ответчика в доме нет, вселиться в жилое помещение ФИО2 не пыталась.
Принимая во внимание, что ответчик не является в силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственников жилого помещения, не проживает совместно с истцами в жилом помещении, выехала из спорного жилого помещения в добровольном порядке, с момента выезда из дома не пыталась вселиться в жилое помещение, не несет бремени расходов по содержанию данного жилого помещения, суд полагает, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.
Принимая во внимание изложенное, а так же учитывая, что регистрация ответчика в доме препятствует надлежащему осуществлению истцами прав пользования и распоряжения жилым помещением, требования истцов о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - домом *** по *** являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.7 Закона РФ *** от *** года в последующих редакциях «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** года в последующих редакциях, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация и снятие граждан с регистрационного учета производится органами внутренних дел.
Положением о федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от *** года *** установлено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).
При таких обстоятельствах, требования о возложении на ФИО8 обязанности снять сведения о регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: *** обоснованы и также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Обязать ФИО8 снять сведения о ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н. Афанасьев