Дело ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца ФИО7, третьего лица ФИО2 - ФИО3, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО10 о признании утратившей и не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчикам, в обоснование которого указала, что квартира *** по ***, находившая в собственности ФИО2 с *** года, до этого пользование квартирой ею осуществлялось с сентября 1986 года на праве социального найма, была подарена ей (ФИО7). По просьбе дочери ФИО2 - ФИО6, последняя вместе с детьми ФИО4 и ФИО5 в начале *** года зарегистрировались по данному адресу, но не проживали в квартире и право пользование квартирой не приобрели. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей её на праве собственности, нарушает её права, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Переход права собственности на квартиру к ней является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками. Добровольно снять сведения о регистрации, ответчики отказываются. Просит признать ФИО6, ФИО5, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой *** по ***, обязать ФИО10 снять сведения о регистрации ответчиков по указанному адресу.
Неоднократно уточняя исковые требования, просит признать ФИО6 утратившей, а ФИО8 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением квартирой *** по ***, обязать ФИО10 снять сведения о регистрации ответчиков по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца, заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование высказав доводы аналогичные указанным в исковом заявлении.
Третье лицо ФИО2 и её представитель в судебном заседании поддержали доводы и требования истца.
В судебное заседание не явились истец, обеспечивший явку в суд своего представителя, ответчики, представитель ФИО10, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили. Истец ходатайствовала о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие. Настоящее гражданское дело с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела собственником квартиры ***, общей площадью 52,8 кв.м., кадастровый условный номер ***, расположенной по *** на основании договора дарения от *** года, является ФИО7
Право собственности ФИО7 в отношении данного жилого помещения удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от *** года, серии ***.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из поквартирной карточки и карточек прописок, данных отдела адресно-справочной работы ФИО10 от *** года, справки отдела регистрации МП «Единый информационно-расчетный центр» в квартире *** по *** зарегистрированы с *** года ФИО6, *** года рождения, с *** года сын ФИО5, *** года рождения; с июля *** года дочь ФИО4, *** года рождения. Кроме того, в данном жилом помещении с *** года зарегистрирован основной наниматель ФИО2, *** года рождения. Данных о выписке ответчиков в поквартирной карточке и карточках прописки не усматривается.
Материалами дела подтверждается, что квартира *** по *** на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от *** года *** была передана в собственность ФИО6 с учетом членов семьи в количестве 4 человек. На основании договора дарения от *** года, зарегистрированного в ФИО10 *** года, данная квартира перешла в собственность ФИО2, которая на основании договора дарения от *** года передала квартиру в собственность ФИО7 (истца по делу).
Пунктом 1 ст. 292 ГК установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, в силу ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Право пользование собственником жилым помещением прекращается при отчуждении своего имущества другим лицам (ст. 235, п. 1 ст. 288 ГК РФ).
Из иска и доводов представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики ФИО4 и ФИО5 в жилое помещение не вселялись и в нем не проживали, а были лишь зарегистрированы. Ответчик ФИО6 являлась собственником данного жилого помещения до момента отчуждения жилого помещения по договору дарения.
По данным обстоятельствам в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО9, пояснившая суду, что ФИО6 вместе с детьми ФИО4 и ФИО5 были зарегистрированы в квартире *** по ***, но никогда в квартиру не вселялись и не проживали. Приходят в квартиру только помыться либо когда бабушка - ФИО2 получает пенсию.
Поскольку ответчики ФИО5 и ФИО4, будучи зарегистрированными в жилом помещении прежним его собственником ФИО2, в квартиру не вселялись, членами семьи нового собственника жилого помещения ФИО7 не являются и в нем не проживают, мер к вселению не предпринимали, соответственно право пользования жилым помещением по адресу: *** они не приобрели. Ответчик ФИО6, зарегистрированная не проживавшая в квартире, с приобретением права собственности на данное жилое помещение приобрела права пользование квартирой *** по ***. Вместе с тем, при отчуждении квартиры ФИО2 одновременно утратила право пользование данным жилым помещением, как собственник квартиры.
Из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года усматривается, что в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним права ответчиков на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. Однако факт отсутствия у ответчиков зарегистрированного недвижимого имущества, не принимается судом, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Принимая во внимание изложенное, а так же учитывая, что регистрация ответчиков в квартире препятствует надлежащему осуществлению истцом прав пользования и распоряжения жилом помещением, является основанием начисления платы за жилье и коммунальные услуги, следовательно, требования истца о признании ответчиков ФИО4 и ФИО5 не приобретшими, ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой *** по *** являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.7 Закона РФ *** от *** года в последующих редакциях «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** года в последующих редакциях, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация и снятие граждан с регистрационного учета производится органами внутренних дел.
Положением о федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от *** года *** установлено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).
При таких обстоятельствах, требования о возложении на ФИО10 обязанности снять сведения о регистрации ответчиков в жилом помещении по адресу: *** обоснованы и также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Признать ФИО5, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Обязать ФИО10 снять сведения о ФИО6, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г ***.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н. Афанасьев