Дело ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,
при секретаре Костыревой Е.С.,
с участием представителя истца Бочкаревой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афониной Ольги Викторовны к ФИО1 о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что на основании решения Благовещенского горисполкома *** от *** года был утвержден список для строительства индивидуальных гаражей-стоянок в кварталах города, которым Черемисину В.Ю. был выделен земельный участок в квартале *** г. Благовещенска. Решением Благовещенского горисполкома *** от *** года предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в 257 квартале.
Согласно постановлению мэра *** *** от *** года квартал *** переименован в ***.
Черемисину В.Ю. было выдано разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ на право эксплуатации гаража размером 3х6м. В марте *** году Черемисин В.Ю, переоформил гараж на Афонина А.В., а тот в *** году- на Афонину О.В. *** года последней выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей на 18 кв.м. под данным гаражом.
При обращении в УФРС по Амурской области в регистрации права собственности ей было отказано, так как в списке распределения гаражей значится не ее фамилия.
Просит признать право собственности на гараж, с кадастровым номером ***, расположенный в *** квартале г. Благовещенска.
В судебном заседании представитель истца привел аналогичные доводы, просит удовлетворить исковые требования, показал, что пристройка к гаражу была выполнена Афониным А.В. самовольно, но в пределах границ земельного участка, отведенного под гаражную застройку. Гараж в существующих размерах не нарушает прав и законных интересов других лиц, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, а, кроме того, границы земельного участка площадь 35 кв.м. согласованы с ФИО1.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.
В представленном отзыве представитель ответчика указал, что гараж в границах площади 35 кв.м. является самовольной постройкой, поскольку отвод земельного участка под строительство пристройки к ранее построенному гаражу не согласовывалось с ФИО1. Истцом в силу ч.3 ст. 222 ГК РФ, действующей в редакции на момент постройки пристройки к гаражу, не представлено доказательств, что данная самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
Свидетель Афонин А.В. показал, что является родным братом истицы. Он купил гараж размером 3х6 м. у Черемисина В.Ю. в марте *** года. Поскольку между стеной его и соседних с ним гаражей было сводное пространство шириной от 3 до 5 метров до глухих стен стоящих напротив соседних гаражей, он занял этот участок, пристроив к задней стене своего гаража пристройку. В таком виде он переда гараж сестре в октябре1991 года. С того времени она пользуется этим гаражом.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Решением исполкома Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от *** года был предоставлен земельный участок площадью 1,37 га. в квартале *** г. Благовещенска для строительств гаражей личного транспорта.
Решением Благовещенского Совета народных депутатов *** от *** года был утвержден дополнительный список для строительства индивидуальных гаражей-стоянок в кварталах города, которым Черемисину В.Ю. был выделен земельный участок в квартале *** г. Благовещенска (*** списка).
Черемисину В.Ю. *** года было выдано разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ на право эксплуатации гаража размером 3х6м. в квартале *** г. Благовещенска.
*** года на основании заявлений Черемисина В.Ю. и Афона А.В. этот гараж переоформлен на последнего, и ему выдано разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ на право эксплуатации гаража размером 3х6 м. в квартале *** г. Благовещенска ***.
*** года этот же гараж переоформлен на Афонину О.В., выдано разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ *** на право эксплуатации гаража размером 3х6 м. в квартале ***. *** года ей выдано свидетельство *** о праве пожизненного наследуемого владения землей на 18 кв.м. под данным гаражом.
Согласно постановлению мэра г. Благовещенска *** от *** года квартал *** переименован в ***.
В соответствии с кадастровым планом земельного участка, земельному участку, на котором расположен гараж (не пристройка), присвоен кадастровый номер ***, площадь его составляет 18 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом гараж *** года постройки имеет кадастровый номер ***, размеры по наружному обмеру (5,71х2,77)+(3,05х6,34) м., площадь 35,1 кв.м.
Таким образом, часть гаража с размерами 3,05х6,34 м. расположена на земельном участке, имеющим кадастровый номер *** и принадлежащем истцу на праве пожизненного наследуемого владения. Другая часть гаража с размерами 5,71х2,65м. является самовольной постройкой. То, что эта часть постройки является самовольной не оспаривается истцом и подтверждено показаниям свидетеля Афонина А.В, подтвердившего, что он возвел пристройку без какого-либо согласования, не имея на то никаких документов, в том числе и на застраиваемый им земельный участок, однако также подтвердил, что этот участок находился между рядами гаражей.
В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона *** *** года, действовавшего до вступления в силу Федерального закона *** от *** года, то есть до *** года), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок в установленном порядке будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом представлено межевое дело на данный земельный участок, в котором имеется акт согласования с ФИО1 местоположения границ земельного участка площадью 35 кв.м., на котором построен как «первоначальный» гараж, так и пристройка к нему, что указывает на то, что гараж в существующих на данное время размерах расположен на земельном участке, отведенном под гаражное строительство.
Поскольку весь занимаемый гаражом истца земельный участок отведен под гаражное строительство, возведенная самовольная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, охраняемым законом правам и интересам других лиц, технические решения, использованные при его строительстве, соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что следует из технического заключения ОАО «Амургражданпроект» от *** года, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (письмо ГУ МЧС РФ по Амурской области от ***года ***), исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Афониной Ольги Викторовны к ФИО1, о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Афониной Ольгой Викторовной право собственности на гараж, имеющий кадастровый номер ***, имеющий размеры по наружному обмеру (5,71х2,77)+(3,05х6,34) м., площадь 35,1 кв.м., расположенный в *** квартале г. Благовещенска.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья А.В. Горбаконенко