Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации*** года г.Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца ФИО8 - ФИО3, ответчика ФИО2 - ФИО2, ответчика ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО4, ФИО7, ФИО2 - ФИО2, ФИО2 - ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с настоящим иском к ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, в обоснование которого указал, что ФИО6 имеет в собственности квартиру *** по *** г. Благовещенска, Амурской области. За период с *** года по *** года обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиками вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 91512 рублей 16 копеек. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, в силу п.3 ст. 31 ЖК РФ, несут солидарную ответственность с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи. Согласно ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.п. «з» п. 52 раздела V Постановления Правительства РФ *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее *** числа следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, относится к обязательным платежам. В соответствии с постановлениями Мэра г. Благовещенска от *** года *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги переданы ФИО8 На основании агентских договоров *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, договоров возмездного оказания услуг *** от *** года, *** от *** года, договоров субкомиссии ******, *** от *** года, сбор платежей за услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, вывозу твердых бытовых отходов и содержанию контейнерных площадок, содержанию и ремонту жилого помещения осуществляет ФИО8 ФИО8 предпринимались попытки досудебного урегулирования спора. В соответствии с п.п. «е» п. 38 указанных Правил ФИО8 ежемесячно указывает сведения о размере задолженности. Однако до настоящего времени долг не погашен. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 91152 рубля 16 копеек, государственную пошлину в сумме 2945 рублей 36 копеек.
В ходе судебного разбирательства, в связи с установлением обстоятельств нахождения жилого помещения в долевой собственности ответчиков, представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность пропорционально размеру доли в праве собственности на жилое помещение по 22878 рублей 04 копейки с каждого, пропорционально расходы оп оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в иске.
Ответчики Корвин - ФИО2, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что исковые требования обоснованы, поскольку имеется задолженность по плате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.
В судебное заседание не явился ответчик ФИО2 - ФИО2, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, *** года между ФИО9 и ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 заключен договор на безвозмездную передачи квартиры (дома) в собственность граждан ***, по условиям которого последними в долевую собственность приобретена трехкомнатная квартира *** по *** г.Благовещенска, общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилая площадь 41,9 кв.м.
Свидетельствами о перемени имени от *** года *** ***, от *** года *** ***, выданных отделом ЗАГС по г.Благовещенску и Благовещенскому району управления ЗАНС Амурской области подтверждается, что ФИО5 сменила фамилию и имя на ФИО2 -ФИО2, о чем *** года составлена актовая запись о перемене имени ***, ФИО6 сменила фамилию и отчество на ФИО2-ФИО2, о чем *** года составлена запись о перемене имени ***.
Из поквартирной карточки и карточек прописок, лицевого счета ***, следует, что в квартире *** по *** г.Благовещенска зарегистрированы с *** года ФИО4, *** года рождения, и ФИО7, *** года рождения, с *** года - ФИО2-ФИО2 (ФИО6), *** года рождения, с *** года - ФИО2-ФИО2 (ФИО5), *** года рождения.
Согласно расчету задолженности сальдо лицевого счета *** по квартире *** по *** г.Благовещенска по состоянию на *** года составляет 91512 рублей 16 копеек. По состоянию на *** года имелось минусовое сальдо 91 рубль 77 копеек. Таким образом, размер задолженности по плате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года составляет 91512 рублей 16 копеек.
Указанный расчет требований о взыскании платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 91512 рублей 16 копеек суд признает верным, поскольку данный расчет произведен исходя из тарифов, действующих в период возникновения задолженности, с учетом количества зарегистрированных и проживающих лиц. Данный расчет не оспорен ответчиками.
В силу п.п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Статьей 249 ГК РФ определена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное (ст. 321 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 35 раздела III, пп. «з» п.52 раздела V Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, законом предусмотрена ответственность каждого собственника жилого помещения по обязательствам оплаты за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.
В соответствии с п. 2, 3, 5 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая, что доли участников долевой собственности не определены соглашением между ФИО4, ФИО7, ФИО2-ФИО2 (ФИО6), ФИО2-ФИО2 (ФИО5), доли участников долевой собственности на квартиру *** по *** г. Благовещенска признаются равными по 1/4 доли в праве долевой собственности каждому.
Из материалов дела следует, что истец в досудебном порядке предлагал ответчику погасить образовавшуюся задолженность по плате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги посредством ежемесячного вручения платежного документа, в котором в порядке п.п. «е» п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** года ***, отдельной строкой указывается задолженность за предыдущий период.
С учетом изложенных обстоятельств и норм законодательства, суд полагает, что участники долевой собственности обязаны надлежащим образом исполнять обязанности по несению бремени расходов по плате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуг соразмерно своей доле в праве собственности, в связи с чем, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца, ФИО8 которому делегированы на основании агентских договоров, договоров возмездного оказания услуг и договоров субкомиссии полномочия по сбору платы за жилье, коммунальные услуги и электроэнергии, в том числе по ведению претензионно-исковой работы в отношении должников, о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 91512 рублей 16 копеек в равных долях по 22878 рублей 04 копейки с каждого (91512,16/4).
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению от *** года *** при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 2945 рублей 36 копеек, в связи с чем, с учетом удовлетворенных исковых требований в заявленном истцом размере, с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в указанном размере в равных долях по 736 рублей 34 копейки с каждого (2945,36/4).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, ФИО7, ФИО2, КорвинФИО2 в пользу ФИО8 задолженность по оплате за жильё и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 91512 рублей 16 копеек в равных долях по 22878 рублей 04 копейки с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2945 рублей 36 копеек в равных долях по 736 рублей 34 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н. Афанасьев