Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Гоковой И.В.,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилось в Благовещенский городской суд с настоящим иском к ответчикам, уточнив заявленные требования указав, что ФИО6, *** года рождения, является собственником квартиры *** по *** г. Благовещенска Амурской области. За период с *** года по *** года обязательсные платежи ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая составила 50803,84 рублей. В связи с тем, что собственник в период с *** года по *** года являлась несовершеннолетней, в силу п.1 ст. 21 ГК РФ, п.3 ст. 28 ГК РФ, по обязательствам ФИО6 должны отвечать ее родители ФИО4, ФИО2. В соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от *** года *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги переданы ФИО8 Организацией предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей конфликтной ситуации путем письменного уведомления должников. До настоящего времени долг по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашен.
Просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО2 в пользу ФИО7 сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ***г. по ***г. в размере 45735 рублей 88 копеек, государственную пошлину в размере 1552 рубля 13 копеек. Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ***г. по ***г. в размере 5067 рублей 96 копеек, государственную пошлину в размере 171 рубль 99 копеек.
В судебном заседании представитель истца уменьшила размер исковых требований, на основании приведенных в первоначальном иске доводах просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО2 в пользу ФИО7 сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ***г. по ***г. в размере 41873 рублей 48 копеек, государственную пошлину в размере солидарном взыскиваемой суммы. Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ***г. по ***г. в размере 5067 рублей 96 копеек, государственную пошлину в размере солидарно взыскиваемой суммы.
Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст.ст. 113-118 ГПК РФ.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.
Учитывая, что в силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч.1 ст.46 и ч.3 ст.17 Конституции РФ, а также положения ст.154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, требования ст. 113-118 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, участвующего в деле, не возражавшего против рассмотрения дела при данной явке, суд на основании правил ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное разбирательство ответчиков, признав причины их неявки неуважительными.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что спор между сторонами возник в связи с наличием задолженности у ФИО4, ФИО2 за период с *** года по *** года, а так же у ФИО5 за период с *** года по *** года за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Благовещенск, Амурской области, *** не находящейся в муниципальной собственности.
Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** года по иску ФИО7 к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установлено, что ФИО6 является собственником квартиры *** по адресу: г. Благовещенск, ***. Из выписки из лицевого счета, выписки из реестра о правах на недвижимое имущество, адресной справки следует, что квартира приватизирована, ФИО6 не зарегистрирована в данном жилом помещении, начисления по лицевому счету ответчика производятся с учетом отсутствия зарегистрированных лиц. Кроме того, судом установлено, что датой рождения ФИО6 является *** года.
Данным решением суда в иске ФИО7 к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере 37531,77 рублей отказано.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры *** по *** г. Благовещенска является ФИО6, *** года рождения, которая в период с *** года по *** года являлась несовершеннолетней, а также установлено, что начисления по лицевому счету собственника ФИО6 производятся с учетом отсутствия зарегистрированных лиц.
С *** года вопросы оплаты жилья и коммунальных услуг регулируются ЖК РФ.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, вступившего в силу с *** года, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из содержания ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, п. «з» п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам.
В соответствии со ст. 210 ГКРФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В силу ч.3 ст. 60 СК РФ, ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В силу ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими; совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ст. 33 ГК РФ, попечительство устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также над гражданами, ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами.
Попечители дают согласие на совершение тех сделок, которые граждане, находящиеся под попечительством, не вправе совершать самостоятельно. Попечители несовершеннолетних граждан оказывают подопечным содействие в осуществлении ими своих прав и исполнении обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц.
В силу ч.1 ст. 37 ГК РФ, доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Таким образом, анализ указанных положений закона позволяет говорить о том, что в связи с ограниченной дееспособностью и ограничением вида сделок, которые несовершеннолетний вправе заключить самостоятельно (и, соответственно, нести ответственность за неисполнение указанных сделок), управление имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему осуществляется его родителями (законными представителями, попечителями).
Следовательно, поскольку ФИО6 в период с *** года по *** года являлась ограниченно дееспособной, то она могла самостоятельно оплачивать коммунальные платежи только из своих доходов (заработка, стипендии и т.п.). Однако, суду не представлены доказательства тому, что собственник указанной выше квартиры в период несовершеннолетия имела собственный доход, либо была эмансипирована. А так как ответственность за надлежащее управление имуществом ребенка, до достижения им совершеннолетия, должны нести ее родители (попечители), которые ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по управлению имуществом ребенка, то в данном случае суд соглашается с доводами истца о том, что в связи с тем, что собственник в период с *** года по *** года являлась несовершеннолетней, по обязательствам ФИО6 должны отвечать ее родители ФИО4, ФИО2, за период с *** года по *** года ФИО6 несет самостоятельную ответственность.
В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ФИО8 Также согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от *** года *** ФИО8 переданы функции по начислению оплаты и ФИО8 определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.
Как следует из представленных договоров, заключенных между ФИО8 и ФИО7: агентских *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, возмездного оказания услуг *** от *** года, субкомиссии *** от *** года, *** от *** года; заключенного между ФИО9 и ФИО7 договора возмездного оказания услуг от ***г. ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО7
В нарушение законоположений ст.56 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиками не представлено доказательств в подтверждение исполнения обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги в спорный период.
Согласно расчету задолженности, представленного истцом и представленных сальдо лицевого счета *** за период с *** года по *** года следует, что на *** года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 299,17 рублей. На *** года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 46035,05 рублей.
Таким образом, задолженность, согласно сальдо лицевого счета за период с ***г по ***г. составляет 45735,88 рублей (из расчета 46035,05 рублей - 299,17 рублей).
За период с *** года по *** года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на *** года составляет 46035,05 рублей. На *** года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 51103,01 рублей.
Таким образом, задолженность, согласно сальдо лицевого счета за период с ***г по ***г. составляет 5067,96 рублей (из расчета 51103,01 рублей - 46035,05 рублей).
Указанный расчет суд признает выполненным правильно поскольку он произведены в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Благовещенска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в них учтена внесенная ответчиками в указанный период оплата. Поэтому он принимаются судом.
Однако, в судебном заседании представитель истца уменьшила заявленные требования, указав, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ***г. по ***г. составила 41873 рублей 48 копеек, за период с ***г. по ***г. в размере 5067 рублей 96 копеек.
Согласно, ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных Федеральным законом.
По смыслу данной статьи суд не может выходить за рамки предъявленных требований, при таких обстоятельствах, суд принимает решение по заявленным представителем истца требованиям.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчиков в период с *** года по *** года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, доказательств обратного суду не представлено, следовательно исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно у ФИО4, ФИО2 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ***г. по ***г. составила 41873 рублей 48 копеек, у ФИО6 сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ***г. по ***г. составила 5067 рублей 96 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
Как следует из платежного поручения *** от *** года при обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 1724,12 рублей.
Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно, пропорционально удовлетворенной части иска в пользу истца.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО4, ФИО2 в пользу ФИО7 в солидарном порядке задолжность за представленные коммунальные услуги за период с ***года по *** года в сумме 41 873 (сорок одна тысяча восемьсот семьдесят три) рубля 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1552 рубля 13 копеек, а всего взыскать 43 425 (сорок три тысячи четыреста двадцать пять) рублей 61 копейка.
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 задолжность за представленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 5067 рублей 96 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 171 рубль 99 копеек, а всего взыскать 5239 (пять тысяч двести тридцать девять) рублей 95 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней через Благовещенский городской суд, с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Гокова