Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области, в составе председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,
при секретаре ФИО1,
с участием истца ФИО11,
представителя истца ФИО3,
представителя ответчика -адвоката, представившего
ордер *** от ***г. Монастырской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО4, ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратилась в суд в обоснование иска указала, что на основании ордера *** от *** года, выданного исполнительным комитетом Ленинского района Благовещенского городского Совета народных депутатов, ее покойный отец - ФИО6 (дата смерти- *** года) являлся нанимателем квартиры *** по *** г.Благовещенска. В указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы пять человек- члены семьи: ФИО6, ФИО10, ФИО5 она и ФИО4
Однако по указанному адресу ответчик ФИО4 не проживает, выехал из спорной квартиры примерно в *** году, при этом попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, расходов по оплате за жилое помещение не нес. С *** года он ни разу не появился в этой квартире, его место проживания неизвестно.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, а также совместно проживающих с ней членов семьи, поскольку не позволяет им осуществить его приватизацию.
Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисление которых осуществляется с учетом не проживающих в квартире ответчиков.
Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Благовещенск, ***, обязать ФИО12 снять с регистрационного учета сведения о регистрации ответчика по указанному адресу.
В судебном заседании истец, ее представитель на иске настаивали. Дополнительно пояснили, что ФИО9 выехал из спорного жилого помещения после смерти отца в *** года, уехал в ***, звонит оттуда раз в год-полтора, с ним связаться невозможно, поскольку его телефон не отвечает, данных о его месте проживания нет. Мама приглашала его приехать для того, чтобы он снялся с регистрационного учета, но он сказал, что не приедет, и чтобы мы делали все, что хотим сами, без его участия. У него имеются ключи от квартиры, никаких препятствий в проживании его по данному адресу нет.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства и регистрации - *** По данным участкового уполномоченного милиции он не живет по указанному адресу с *** года, его место нахождения неизвестно в вязи с чем судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Монастырская А.В., которая находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В суд не явился представитель ответчика - ФИО12, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен должным образом, о причинах неявки не сообщил. Поэтому, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы истца, представителей сторон, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, квартира *** г.Благовещенска находится в собственности муниципального образования г.Благовещенска и была предоставлена ФИО6 на основании ордера *** от *** года, выданного исполнительным комитетом Ленинского района Благовещенского городского Совета народных депутатов на состав семьи пять человек, включая отца истицы - ФИО6, мать истицы - ФИО10, брата -ФИО5 самой истицы и ее брата ФИО4
Из справки о прописке на квартиру *** г.Благовещенска следует, что ФИО4 зарегистрирован в ней.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, являясь членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, вселившись в него в установленном законом порядке, по основаниям абз. 1, 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением.
По факту непроживания в спорном жилом помещении ответчика в судебном заседании были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО10- мама ответчика показала, что с сыном отношения хорошие, никаких конфликтов не было, но в *** года он собрал свои вещи, документы и со своей девушкой уехал в ***. Где он там сейчас проживает- не говорит, звонит раз в год-полтора, сообщает, что все у него хорошо. На ее предложение приехать и сняться с регистрационного учета для того, чтобы приватизировать жилье, а потом снова его прописать- если будет нужно, ответил, что не приедет и что эти вопросы они могут решать сами. Препятствий к проживанию его в этой квартире нет.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что знают ответчика, также знают что 5-6 лет назад он собрал свои вещи и сам уехал со своей девушкой в ***. Отношение к нему со стороны его родственников- хорошее.
Таким образом, из пояснений истца, свидетелей, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с *** года, при этом, выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, попыток к вселению в спорное жилое помещение он не предпринимал, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.
Статьей 89 ЖК РСФСР, действовавшей до введения в действие ЖК РФ и на момент выезда ответчика из спорного жилого помещения (*** года) было предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Действующее в настоящее время законодательство, а именно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ также предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В Постановлении от ***г. *** Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Поскольку истцом представлены допустимые доказательства его позиции -того, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, длительное время, а именно более пяти лет, в нем не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил и не чинит, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма квартиры *** г.Благовещенска, в связи с чем, требования истца о признании его утратившим право пользования этим жилым помещением подлежат удовлетворению. Доказательств иного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно Положению о федеральной миграционной службе, утвержденной Указом Президента РФ от *** г. ***, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).
Таким образом, требования истца об обязании ФИО12 снять сведения о регистрации ФИО4 с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Благовещенск, ***.
Обязать ФИО12 снять с регистрационного учета сведения о регистрации ФИО4 по адресу: г. Благовещенск, г.Благовещенск, ***
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья А.В. Горбаконенко