№ 2-7192/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе
Председательствующего судьи Бредихиной Н.А.,
При секретаре Власенко В.О.
С участием:
Истца Шушкина С.В.
Представителя истца Боркова С.Ф., действующего по доверенности *** от *** года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шушкина Сергея Вениаминовича к администрации г. Благовещенска Амурской области о признании наследника принявшим наследство,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шушкин С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Благовещенска Амурской области о признании наследника принявшим наследство. В обоснование иска указав, что он является наследником по закону на наследство, открывшееся *** года, после смерти его отца ФИО1. В *** года на основании Постановления мэра г. Благовещенска *** от *** года наследодателю был выделен земельный участок площадью 36 кв. м., для строительства индивидуального гаража в *** квартале архитектурно-исторического района г. Благовещенска. *** года между наследодателем и Благовещенским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству был заключен долгосрочный Договор аренды на указанный земельный участок с кадастровым ***, сроком на 25 лет, зарегистрированного *** года за *** Благовещенским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и администрацией г. Благовещенска. Указанный договор аренды являлся безвозмездным, так как отец был инвалидом ВОВ. Он своевременно не обратился к нотариусу для оформления в правах наследования, так как считал, что иного имущества у отца не было, а личное имущество и право аренды на земельный участок он фактически принял и распорядился ими. После смерти отца, он построил на указанном земельном участке индивидуальный гараж по договору подряда от *** года. Для заключения договора аренды на земельный участок, он обратился в Администрацию города Благовещенска с заявлением о переоформлении указанного договора аренды в порядке правопреемства, однако ему было отказано, в связи с тем, что им не предоставлены документы, подтверждающие право наследования (письмо от *** года ***).
После чего, он обратился к нотариусу ФИО6 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1, умершего *** года. Нотариусом ФИО6 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, по причине пропуска шестимесячного срока, установленного для принятия наследства. В соответствии с ч. 1 п.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и признанием права. На основании изложенного просит суд, признать его принявшим наследство на право аренды на земельный участок, с кадастровым ***, площадью 36 кв.м. по договору о предоставлении участков в пользовании на условиях аренды *** от *** года, открывшееся после смерти отца - ФИО1, умершего *** года.
В судебном заседании истец и представитель истца поддержали требования, пояснили об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.
В судебное заседание не явились представитель Нотариальной Палаты Амурской области, нотариус ФИО6, представитель администрации г. Благовещенска Амурской области, надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела в суде. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело при данной явке.
Правовая позиция администрации города Благовещенска изложена в письменном отзыве о том, что согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. В соответствии с п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Согласно пункту 2.11 договора *** от *** года, в случае смерти арендатора его правопреемник (наследник) после смерти должен направить арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на участок, или заявить отказ. Таким образом, из условий договора следует, что права и обязанности по договору аренды в порядке наследования не переходят. Истец *** года обратился в администрацию города Благовещенска с заявлением о переоформлении договора аренды на землю, однако документов, свидетельствующих о том, что он является наследником умершего ФИО1, не представил, в связи с чем в рассмотрении заявления было отказано.
Выслушав мнения истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о рождении *** следует, что Шушкин Сергей Вениаминович родился *** года, отец, ФИО1, мать ФИО5.
Из свидетельства о смерти *** от *** года следует, что ФИО5 умерла, *** года.
Согласно свидетельству о смерти *** от *** года следует, что ФИО1, *** года рождения, умер *** года.
В соответствии с ч. 1 п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, наследником первой очереди к имуществу ФИО1 является сын ФИО2, который в установленный шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу с соответствующими заявлением не обратился.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
На основании ст.1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела видно, что на основании постановления мэра г. Благовещенска *** от *** года, ФИО1, предоставлен земельный участок в аренду на 25 лет площадью 18 кв.м. под кирпичный гараж и 18 кв.м. (перед гаражом) под подъезд в квартале ***, в архитектурно-историческом районе, согласно прилагаемой схеме.
Из договора о предоставлении участков в пользование на условиях аренды *** от *** года Горкомзем в лице председателя ФИО4, именуемый «арендодатель» и ФИО1 именуемый «арендатор» следует, что арендодатель сдает, а арендатор принимает в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок площадью а) 18 кв.м., б) 18 кв.м.. Участок расположен в квартале *** архитектурно-исторического района. Участок предоставляется для а)индивидуального гаража, б) проезда к нему. Построенный гараж подлежит сдаче приемной комиссии при АСК, регистрации в БТИ с оформлением техпаспорта. Договор заключается на 25 лет.
Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Как следует из пояснений заявителя Шушкина С.В., он не обращался к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства, однако, фактически принял наследство, так как после смерти отца, ФИО1, он принял наследство земельный участок с кадастровым ***, площадью 36 кв.м., построил на земельном участке гараж.
Из кадастрового паспорта земельного участка от *** года следует, что кадастровый номер земельного участка площадью 18 кв.м. - ***.
Свидетель ФИО3 пояснил в суде, что он друг Шушкина С.В.. Когда похоронили ФИО1, через месяц Шушкин Сергей, обратился к нему за помощью помочь построить гараж, на земельном участке, который остался от отца. В 1998 году они построили гараж, которым Шушкин Сергей, пользуется до настоящего времени.
Из договора подряда на строительство индивидуального боксового гаража в *** квартале г. Благовещенск от *** года следует, что Шушкин Сергей Вениаминович и фирма «Дуэт» заключили договор, по условиям которого, фирма «Дуэт» осуществляет строительство гаража на земельном участке, выделенном для строительства индивидуального боксового гаража в *** квартале в г. Благовещенске, стоимость работ *** рублей. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру *** от *** года, Шушкин С.В., по договору подряда от *** года, оплатил стоимость работ.
Учитывая, что истец Шушкин С.В. со дня смерти отца, ФИО1, несет бремя по содержанию земельного участка, построил гараж, то есть вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранности, суд считает, что Шушкин С.В. фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца, ФИО1.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявление Шушкина С.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шушкина Сергея Вениаминовича к администрации г. Благовещенска Амурской области о признании наследника принявшим наследство - удовлетворить.
Признать Шушкина Сергея Вениаминовича, *** года рождения, принявшим наследство на право аренды на земельный участок, с кадастровым номером *** кв.м. по договору о предоставлении участков в пользовании на условиях аренды *** от *** года, открывшееся после смерти отца - ФИО1, умершего *** года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд, в течение десяти дней с момента его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: Н.А. Бредихина
Решение в окончательной форме изготовлено *** года.