Решение о признании приватизации состоявшейся за умершей и включении имущества в наслед-ную массу

Дело № 2 - 7196/10

Именем Российской Федерации

*** года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Бредихиной Н.А.,

При секретаре Власенко В.О.

С участием истца Пискун Н.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискун Натальи Борисовны к Администрации г. Благовещенска Амурской области о признании приватизации состоявшейся за умершей и включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Пискун Н.Б. обратилась в суд с иском к Администрации г. Благовещенска Амурской области о признании приватизации состоявшейся за умершей и включении имущества в наследственную массу. В обоснование исковых требований указав, что *** года умерла ее мать, Рузайкина Антонина Петровна. При её жизни в комитет по управлению имуществом г.Благовещенска было подано заявление на приватизацию комнаты *** в квартире *** расположенной в г.Благовещенске по *** После ее смерти *** года был выдан оформленный договор приватизации на данную комнату, но так как ее мать умерла, она не может его подписать и надлежащим образом зарегистрировать в органах осуществляющих государственную регистрацию. В соответствии с выше изложенным, открыв наследственное дело, нотариус Воложанина Н.А. оформила отказ на включение данного имущества в наследство. Для устранения данного нарушения ее наследственных прав, ей необходимо признать факт приватизации состоявшимся, так как, если гражданин подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации права собственности - то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель при жизни выразилволю на приватизацию занимаемого жилого, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (в ред. Постановления с 5-ого Суда РФ от ***г. ***).

На основании вышеизложенного, в соответствии с действующим законодательством просила признать факт приватизации комнаты *** в квартире ***l2 расположенной в г. Благовещенск по ***, за Рузайкиной Антониной Петровной, состоявшимся. Включить комнату *** в квартире *** расположенную в г.Благовещенске по *** в наследственную массу по наследственному делу Рузайкиной Антонины Петровны ***.

В судебном заседании истец Пискун Н.Б. поддержала требования, пояснила об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации г. Благовещенска, третьи лица: нотариус Воложанина Н.А., представитель комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, Рузайкин Ю.Б., Пискун С.Н., Пискун А.С., Пискун С.С., Пискун П.А., надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела в суде. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело при данной явке.

Из отзыва представителя администрации г. Благовещенска ***юр от *** года следует, что в реестре муниципальной собственности значится запись о переходе права собственности на комнату *** в квартире *** по *** к Рузайкиной Антонине Петровне по договору *** на безвозмездную передачу жилой площади в коммунальной квартире в собственность граждан *** года. В соответствии со ст.ст. 1,2,7 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане имеют право приобретать занимаемые ими жилые помещения в собственность, приватизировать их. Из смысла приведенных статей закона следует, что если гражданин согласен осуществить приватизацию на предусмотренных законом условиях, то ему не может быть отказано в приватизации. Когда же гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу этого жилого помещения или его части необходимо иметь ввиду, что смерть гражданина сама по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку гражданин, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, но по независящим от него причинам ( в связи со смертью) был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой по закону ему не могло быть отказано. По существу заявленных требований администрация города Благовещенска возражений не имеет.

Из отзыва представителя комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска *** от *** года следует, что поскольку комната ***, расположенная в квартире *** по *** муниципальной собственностью не является, комитет, как орган, уполномоченный управлять и распоряжаться муниципальным имуществом города Благовещенска, не имеет возражений по существу исковых требований, предъявленных Пискун Н.Б..

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти *** от *** года, Рузайкина Антонина Петровна, *** года рождения, умерла *** года, о чем составлена запись акта о смерти *** отделом ЗАГС по г. Благовещенск и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из материалов наследственного дела *** следует, что после смерти Рузайкиной Антонины Петровны, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь, Пискун Наталья Борисовна.

Из постановления нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области Воложаниной Н.А. от *** года следует, Пискун Н.Б. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на жилое помещение ( комнату) у Рузайкиной Антонины Петровны, отсутствует.

Из материалов дела следует, что *** года был заключен договор социального найма ***, нанимателем квартиры *** комната *** по *** г. Благовещенска являлась, Рузайкина Антонина Петровна.

Как видно из материалов дела, *** года в Комитет по управлению имуществом муниципального образования *** обратилась опекун, Рузайкиной Антонины Петровны, действующая по доверенности, Пискун Наталья Борисовна, с заявлением о передаче собственность занимаемое Рузайкиной Антониной Петровной жилое помещение по адресу: г. Благовещенск, *** комната ***.

Договор *** на безвозмездную передачу квартиры в собственность от *** года Рузайкиной Антониной Петровной не подписан, в виду ее смерти *** года.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от *** года ***, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ***). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ***)

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наследодатель, Рузайкина Антонина Петровна, при жизни выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, расположенного в г. Благовещенске, *** комната ***, не отозвала свое заявление на приватизацию квартиры от *** года, по независящим от нее причинам ( в связи со смертью) была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию жилого помещения, в приватизации ей не могло быть отказано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Пискун Н.Б. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пискун Натальи Борисовны к Администрации г. Благовещенска Амурской области о признании приватизации состоявшейся за умершей и включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Признать факт приватизации комнаты *** в квартире ***, расположенной в городе Благовещенске по ***, за Рузайкиной Антониной Петровной, *** года рождения, умершей *** года.

Включить комнату *** в квартире ***, расположенную в г. Благовещенске по ***, на праве собственности в наследственную массу Рузайкиной Антонины Петровны, *** года рождения, умершей *** года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Н.А. Бредихина

Решение в окончательной форме изготовлено *** года.