Дело № 2- 8576/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,
при секретаре Костыревой Е.С.,
с участием истца Гмыря В.И.,
представителя истца Кузьменковой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гмыря Василия Васильевича к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что в соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** года «Об изъятии и предоставлении земельных участков членам гаражно-строительного кооператива *** для строительства индивидуальных гаражей в квартале ***» сроком на 25 лет ФИО0 был предоставлен земельный участок *** площадью по 28 кв.м. для строительства гаража. В *** году гараж был построен.
В *** года ФИО0 продаж гараж истцу за 11 млн. неденоминированных рублей, оформив договор безвозмездного пользования гаражом. С указанного времени ион пользуется эти гаражом.
Просит признать право собственности на гараж, имеющий инвентарный номер ***, расположенный на земельном участке, в квартале *** г. Благовещенска.
В судебном заседании истец и его представитель привели аналогичные доводы, просят удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.
В письменном отзыве представитель ответчика просит отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что истцом не представлено доказательств того, что спорный гараж не нарушает права и законные интересы других лица также не представлен кадастровый паспорт земельного участка, на котором гараж расположен.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** года «Об изъятии и предоставлении земельных участков членам гаражно-строительного кооператива *** для строительства индивидуальных гаражей в квартале ***» сроком на 25 лет ФИО0, как члену указанного кооператива, был предоставлен земельный участок *** площадью по 28 кв.м. для строительства гаража.
Данные об этом гараже и его владельце были зарегистрированы в БТИ г. Благовещенска. *** года ФИО0 была выдана справка *** для оформления продажи гаража, а которой подтверждено, что данный гараж зарегистрирован в БТИ на праве личной собственности за ним.
*** года ФИО0 продаж гараж истцу за 11 млн. неденоминированных рублей, о чем указано в расписке, написанной им истцу в тот же день, при этом между сторонами сделки был заключен договор безвозмездного пользования гаражом.
В соответствии с техническим паспортом гараж имеет инвентарный номер ***, размеры по наружному обмеру 7,1х4,05 м., площадь 28,8 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗПостановлением мэра г. Благовещенска № 2681 от 28.09.1998 года определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных после 1995 года постановление Мэра г.Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей, разрешение на строительство гаражей конкретными лицами, акт приемки гаражей комиссией АСК администрации г.Благовещенска.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член…гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж…, приобретает право собственности на указанное имущество. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи…или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ФИО0 зарегистрировал данную постройку в БТИ г.Благовещенска, что свидетельствует о полном внесении паевого взноса за гараж, и таким образом, приобрел право собственности на данный гараж. Таким образом, при обращении ФИО0 в период владения им гаражом для регистрации права собственности, такое право было бы зарегистрировано на основании имеющихся документов и указанного постановления. Истец, оплатив стоимость гаража, то есть фактически заключив сделку купли-продажи спорного гаража, в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ так же приобрел право собственности на указанный гараж. Вопрос о межевании земельного участка может быть разрешен истцом позже так как до признания права собственности на гараж администрация г.Благовещенска отказала истцу в согласовании межевого плана на том основании, что ему земельный участок постановлением *** от *** года не выделялся.
При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гмыря Василия Васильевича о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью.
Признать за Гмыря Василием Васильевичем право собственности на гараж, имеющий инвентарный номер ***, размеры по наружному обмеру 7,1х4,05 м., площадь по наружному обмеру 28,8 кв.м., расположенный на земельном участке в *** квартале г. Благовещенска.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья А.В. Горбаконенко