Дело №2 - 59/10
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
г. Благовещенск *** года
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего Пасютиной Т.В.
При секретаре Назаровой М.Л.,
С участием представителя истца - Коровкиной Ольги Владимировны
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Мазниченко Татьяне Васильевне, Семибратской Ольге Сергеевне о взыскании суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги,-
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Мазниченко Татьяне Васильевне, Семибратскому Сергею Николаевичу о взыскании суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере *** рублей *** копеек с каждого за период с *** года по *** года. В обоснование заявленных требований истец указал, что Мазниченко Татьяна Васильевна, Семибратский Сергей Николаевич являются в равных долях собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Благовещенск, ***. За период с *** года по *** года обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиками вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** рубля *** копеек, по *** рублей *** копеек у каждого. В соответствии со ст.ст. 153, 154,155 ЖК РФ, п. 35, раздела III, п.п. «з» п. 52 раздела V Постановления правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно, то есть ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам. В соответствии с постановлениями Мэра г. Благовещенска от *** *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги переданы ОАО «Амурские коммунальные системы». На основании Агентских договоров *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, Договоров возмездного оказания услуг *** от *** года, *** от *** года, Договоров субкомиссии *** от *** года, сбор платежей за услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, вывозу твердых бытовых отходов и содержанию контейнерных площадок, содержанию и ремонту жилого помещения, а также сбор платы за найм осуществляет ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания». Истцом предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей конфликтной ситуации путем письменного уведомления ответчика, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Определением Благовещенского городского суда Амурской области от *** года суд допустил замену ответчика Семибратского Сергея Николаевича в рамках настоящего гражданского дела Семибратской Ольгой Сергеевной в лице ее законного представителя Семибратской Натальи Владимировны. При этом, исходя из уточнений заявленных требований от *** года истец просил взыскать с Семибратской Натальи Владимировны по обязательствам несовершеннолетней Семибратской Ольги Сергеевны в пользу ООО «Энергокомфорт. Единая Амурская сбытовая компания» сумму задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере *** рублей *** копейки. Также был уточнен временной период в отношении Мазниченко Т.В., истец просил взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей за период с *** года по *** года. Кроме того, истец уточнил общую сумму задолженности - *** рублей *** копеек.
В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнениях заявленных требований. В дополнение указал, что ответчица Мазниченко Т.В., как собственник 1/2 доли в праве собственности несет ответственность в размере половины задолженности, составляющей *** рублей *** копейки. Поскольку ответчик Семибратский С.Н. *** года умер, то по его обязательствам отвечают наследники, то есть дети ответчика Семибратская Ольга Сергеевна и Семибратский Николай Сергеевич, но поскольку Семибратский Н.С. в наследство не вступал, истец просит взыскать задолженность только с Семибратской О.С. в размере 1/2 доли от суммы задолженности *** рублей *** копейки, а именно *** рублей *** копейки. Также истец просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины.
Ответчики Мазниченко Т.В., Семибратская О.С.в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела указанные лица извещены надлежаще в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки указанных лиц суду ничего не известно. Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что предметом рассмотрения настоящего гражданского дела является взыскание задолженности по коммунальным платежам за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Благовещенск, ***.
С *** года вопросы оплаты жилья и коммунальных услуг регулируются нормами ЖК РФ.
В силу п. п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 35 раздела III, п.п. «з» п.52 раздела V Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, законом предусмотрена ответственность собственника и солидарная ответственность всех дееспособных, проживающих в квартире, членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам оплаты за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ОАО «Амурские коммунальные системы». Также согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от *** года *** ОАО «АКС» переданы функции по начислению оплаты и ОАО «АКС» определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.
Как усматривается из представленных: агентских договоров, заключенных между ОАО «Амурские коммунальные системы» и ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания», *** от *** г., *** от *** года, *** от *** года, Договора возмездного оказания услуг *** от *** г., Договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от *** г., *** от *** г., сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электросбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания».
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Благовещенск, *** в равных долях являются Семибратский Сергей Николаевич и Мазническо Татьяна Васильевна.
Из лицевого счета *** усматривается, что он открыт на имя Мазниченко Татьяны Васильевны. Помимо этого, в лицевом счете имеется указание на проживание двух жильцов, а также о принадлежности квартиры в равных долях Мазниченко Татьяне Васильевне и Семибратскому Сергею Николаевичу.
Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Благовещенск, *** усматривается, что вплоть до *** года в жилом помещении были зарегистрированы Мазниченко Татьяна Васильевна и Семибратский Сергей Николаевич.
Согласно расчету задолженности, сальдо лицевого счета *** по квартире *** по *** г. Благовещенска по состоянию на *** года составляет *** рублей *** копеек. При этом, по состоянию на *** года размер задолженности составляет *** рублей *** копейки. Таким образом, суд соглашается с доводом истца о том, что размер задолженности за период с *** года по *** года составляет *** рублей *** копеек, соответственно на каждую долю по *** рублей *** копейки.
Суд учитывает, что представленный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных гражданам, проживающим в жилом помещении, расположенном по адресу: гор. Благовещенск, *** является верным и обоснованным, поскольку произведен исходя из тарифов, действующих в период возникновения задолженности.
С учетом изложенных обстоятельств и норм законодательства, принимая во внимание заявление представителя ответчицы Мазниченко Т.В. - Литвинова А.В. о согласии с заявленными требованиями, суд находит обоснованными требования истца ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания», которому делегированы на основании агентских договоров, договоров возмездного оказания услуг и договоров субкомиссии полномочия по сбору платы за жилье и коммунальные услуги, о взыскании суммы задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года с Мазниченко Т.В. в размере *** рублей *** копейки.
В части требований обращенных к Семибратской О.С. суд полагает необходимым отказать в их удовлетворении, исходя из следующего.
Согласно свидетельству о смерти от *** года Семибратский Сергей Николаевич умер *** года. В соответствии с материалами наследственного дела к имуществу Семибратского С.Н. единственным наследником вступившим в наследство является Семибратская О.С. Наследственное имущество, исходя из материалов наследственного дела, состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Благовещенск, ***.
*** года Благовещенским городским судом Амурской области постановлено решение по исковому заявлению ОАО «Амурское ипотечное агентство» к Семибратской Наталье Владимировне, Семибратской Ольге Сергеевне, Семибратскому Макару Сергеевичу о взыскании долга, судебных расходов, по исковому заявлению ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» к Мазниченко Татьяне Васильевне, Семибратской Ольге Сергеевне о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Семибратской Ольги Сергеевны к ОАО «Дальневосточный коммерческий банк» о признании договора займа и договора залога ничтожным и применении последствий недействительности сделки, встречному иску Мазниченко Татьяны Васильевны к ОАО «Дальневосточный коммерческий банк» о признании договора потребительского кредита незаключенным и прекращении ипотеки жилого помещения. Указанное решение вступило в законную силу *** года. Судом постановлено взыскать с Семибратской Ольги Сергеевны в пользу ОАО «Амурское ипотечное агентство» задолженность по договору займа *** от *** года в сумме *** рубля *** копеек, взыскать с Семибратской Ольги Сергеевны, Мазниченко Татьяны Васильевны долг по договору потребительского кредита *** от *** года в размере *** рублей *** копейки. Одновременно, названным решением обращено взыскание на заложенное имущество: жилое помещение - квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: гор. Благовещенск, *** путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере *** рублей.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
С учетом приведенной нормы, суд приходит к выводу, что Семибратская О.С. отвечает по долгам Семибратского С.Н. только в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества. Стоимость 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Благовещенск, *** составляет *** рублей (исходя из вступившего в законную силу судебного решения). При этом, судебным решением от *** года с Семибратской О.С. взыскано по долгам наследодателя Семибратского С.Н. *** рублей. Кроме того, решением суда взыскание обращено на жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Благовещенск, ***. При таких обстоятельствах, суд полагает, что взыскание с ответчицы Семибратской О.С. денежных средств в счет исполнения обязательств наследодателя Семибратского С.Н. в заявленном размере превысит стоимость перешедшего к ответчице наследственного имущества. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости отказа ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» в удовлетворении исковых требований к Семибратской О.С.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчицы Мазниченко Т.В. в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины по правилам ст. 333.19 НК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно в сумме *** рублей *** копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» удовлетворить в части.
Взыскать с Мазниченко Татьяны Васильевны в пользу ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере *** рублей *** копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.
В удовлетворении исковых требований к Семибратской Ольге Сергеевне отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий :