2-6446/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации*** г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Бугаева А.В.
при секретареХолопенко В.В.
с участием истца Антоновой М.В., Ковалевой И.Е. представителя истцов адвоката Богодайко А.А., ответчика Антонова И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Марины Владимировны, Ковалевой Ирины Евгеньевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ковалева Вячеслава Дмитриевича к Антонову Игорю Евгеньевичу об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском в обоснование, которого указали, что, истец Антонова М.В. с *** года на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения трехкомнатной *** г.Благовещенска. Членами её семьи являются: дочь Ковалева Ирина Евгеньевна, внук Ковалев Вячеслав Дмитриевич, *** года рождения, сын Антонов Игорь Евгеньевич. Все члены семьи зарегистрированы в указанной квартире и включены в договор социального найма жилого помещения. Дочь Ковалева И.Е. и сын Антонов И.Е. зарегистрированы в квартире с *** года, внук - с ***.
На протяжении двух последних лет сын истца Антоновой М.В. ответчик Антонов И.Е. создает ей, её дочери и внуку препятствия в пользовании указанной квартирой. В период их временного отсутствия ответчик вывез из дома всю приобретенную истцом Антоновой М.В. в течение нескольких лет мебель, и поставил свою, а истцов в квартиру не пускает.
Истец Ковалева И.Е., в своих интересах и в интересах своего сына Ковалева В.Д., была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении ее и ее сына в указанную квартиру. Решением Благовещенского городского суда Амурской области от ***, требования дочери были полностью удовлетворены. Данное решение было исполнено судебным приставом - исполнителем, истцам был передан дубликат ключа от входной двери, в связи с чем, она получила доступ к жилому помещению.
Однако пользоваться квартирой истцы по-прежнему не имеют возможности, поскольку ответчик препятствует им в этом, не разрешает находиться в комнатах, приносить свои вещи.
Спорная квартира состоит из трех комнат: зал - комната ***, площадью 18,4 кв.м. смежная с ним комната ***, площадью 11,0 кв.м., а также изолированная комната *** площадью 11,6 кв.м., кроме того, имеются: кухня (*** согласно плану квартиры), ванная комната и туалет, относящиеся к площади общего пользования) до возникновения спора ответчик занимал, и занимает в настоящее время изолированную комнату *** площадь 11,6 кв.метров, a истцы Антонова М.В. и Ковалева И.В. занимали зал-комнату *** и смежную с ним комнату *** площадью.В настоящее время количество членов семьи увеличилось в связи с рождение Ковалева В.Д., *** года рождения. Истцы просят установить следующий порядок пользования квартирой *** в *** г.Благовещенска: закрепить за Антоновой М.В., Ковалевой И.Е., действующей за себя и в интересах своего сына Ковалева В.Д., *** г.р., право пользования жилыми комнатами *** (зал) и смежной с ней жилой комнатой ***, а также право пользования относящихся к площади общего пользования кухней, ванной комнатой и туалетом. Закрепить за Антоновым И.Е. право пользования комнатой ***, а также относящихся к помещения общего пользования кухни, ванной комнаты и туалетом.
В ходе производства по делу истцы уточнили заявленные исковые требования, просили обязать ответчика Антонова И.Е. устранить препятствия в пользовании Антоновой М.В., жилым помещением - квартирой *** в *** г.Благовещенска, путем передачи ключа от входной двери, вселить Антонову М.В. в данную квартиру, установить порядок пользования данной квартирой, закрепить за Антоновой М.В., Ковалевой И.Е., Ковалевой И.Е. и Ковалевым В.Д., право пользования жилым помещением комнатами *** (зал) и смежной с ней жилой комнатой ***, а также право пользования относящихся к площади общего пользования кухней, ванной комнатой и туалетом. Закрепить за Антоновым И.Е. право пользования комнатой ***,
В судебном заседании истцы на иске настаивали, привели аналогичные доводы, указанные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
Представитель истцов Богодайко А.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дополнительно пояснив, что в связи с препятствованием со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением истцы были вынуждены искать другое место жительства, однако в связи с трудным материальным положением в настоящее время не имеют такой возможности.
Ответчик Антонов И.Е. возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что ранее они все жили в спорной квартире, за последние семь лет истцы ни разу не внесли квартплату, не несут расходы по содержанию указанного жилого помещения в связи с чем, у них был долг по оплате в размере 33 тысячи рублей. Когда пришли с обслуживающий организации и сказали, что будут в судебном порядке выселять, если не погасят долг, он приехал к истцам и спросил, будут они гасить долг по оплате за квартиру или нет. Ковалева И.Е. сказала, что она в этой квартире жить не будет, вышла замуж и уезжает жить во Владивосток. Антонова М.В. в это время занималась личной жизнью, употребляла спиртные напитки в неограниченном количестве, никто из них не захотел оплачивать долг по содержанию жилого помещения. В ГСТК дали три недели на погашение долга. Он взял кредит и оплатил долг. Последние семь лет он один платит за квартиру, хотя в ней прописано трое человек. Данный факт он может подтвердить квитанциями по оплате квартплаты. Когда он спросил у истцов, будут ли они оплачивать квартплату, они ему сказали, что жить в спорной квартире не будут. Он говорил им, что если они прописаны втроем, то и нести расходы по содержанию жилья необходимо втроем.
Представитель Управления образования администрации г.Благовещенска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в адрес суда поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что спор возник относительно прав пользования жилым помещением - квартирой *** по ***, г.Благовещенска Амурской области.
Из материалов дела следует, что указанная квартира является муниципальной собственностью, в соответствии с договором социального найма жилого помещения *** от *** нанимателю Антоновой М.В. и членам её семьи: сыну - Антонову И.Е., дочери - Ковалевой И.Е., внуку - Ковалеву В.Д. на основании постановления мэра г.Благовещенска *** от *** предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Благовещенск ***, г.Благовещенска Амурской области.
Как следует из поквартирной карточки, карточек прописки и справки отдела регистрации *** от *** в спорной квартире по адресу: г.Благовещенск *** в качестве проживающих зарегистрированы: Антонова М.В. с ***, Антонов И.Е., Ковалева И.Е. с ***, Ковалев В.Д. с ***
Решением Благовещенского городского суда от *** по иску Ковалевой И.Е., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Ковалева В.Д. к Антонову И.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в него, постановлено исковые требования Ковалевой И.Е., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Ковалева В.Д. удовлетворить, обязать ответчика Антонова И.Е. передать ключи от входной двери ***, г.Благовещенска Ковалевой И.Е., вселить Ковалеву И.Е. и её несовершеннолетнего сына Ковалева В.Д. в указанное выше помещение.
Из доводов истцов следует, что они не имеют возможности вселиться в предоставленное им указанное жилое помещение, поскольку всю квартиру, состоящую из трёх жилых комнат площадью 18,4 кв.м., 11,6 кв.м, 11,0 кв.м., коридоров, кухни, ванной и туалетной комнат занимает ответчик Антонов И.Е., который не пускает их в данную квартиру, в связи с чем, они вынуждены снимать жилое помещение.
В силу ст. 60 ЖК РФ жилое помещение передается во владение и пользование по договору социального найма для проживания в нем.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В судебном заседании установлено, что ответчик препятствует истцам Антоновой М.В., Ковалевой И.Е. и её несовершеннолетнему ребенку в проживании в спорной жилом помещении - *** в г.Благовещенске Амурской области.
Доказательств в подтверждение обратного ответчиком не представлено.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
При таких обстоятельствах, требования Антоновой М.В. об устранении препятствий в пользовании жильем, обязании ответчика передать ей ключи от входной двери, вселении её в спорную квартиру истцов, а также об определении порядок пользования данной квартирой Антоновой М.В., Ковалевой И.Е., действующей за себя в интересах несовершеннолетнего сына Ковалева В.Д. и Антоновым И.Е., подлежат удовлетворению. Антонову И.Е надлежит в соответствии с заявленными требованиями определить в пользование комнату *** в связи со сложившимся порядком пользования комнатами в спорном жилом помещении, места общего пользования необходимо определить сторонам в совместное пользование в соответствии с заявленными требованиями.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Антоновой Марины Владимировны, Ковалевой Ирины Евгеньевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ковалева Вячеслава Дмитриевича удовлетворить:
Обязать ответчика Антонова Игоря Евгеньевича устранить препятствия в пользовании Антоновой Марине Владимировне, жилым помещением - квартирой *** по адресу *** в г.Благовещенске,
Обязать Антонова Игоря Евгеньевичапередать ключи Антоновой Марине Владимировне от входной двери жилого помещения - *** по адресу *** в г.Благовещенске,
Вселить Антонову Марину Владимировну в *** в г. Благовещенске.
Установить следующий порядок пользования квартирой *** в доме *** города Благовещенска:
определить в пользование за Антоновой Мариной Владимировной, Ковалевой Ириной Евгеньевной, Ковалевым Вячеславом Дмитриевичем, *** г.р., жилые комнаты *** (зал) и смежную с ней жилую комнату *** в жилом помещении, расположенном по адресу г. Благовещенск ***,
определить в пользование Антонову Игорю Евгеньевичу комнату *** в жилом помещении расположенном по адресу г. Благовещенск ***,
определить Антоновой Марине Владимировне, Ковалевой Ирине Евгеньевне, Ковалеву Вячеславу Дмитриевичу, Антонову Игорю Евгеньевичу: кухню, ванную комнату, туалет в совместное пользование.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Бугаев А.В