2-7428/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации*** г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Бугаева А.В.,
при секретаре Холопенко В.В.,
с участием истца Комбаровой Т.А., ответчика Зайковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комбарова Николая Пименовича, Комбаровой Татьяны Алексеевны к Зайковой Ирине Анатольевне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, обязании УФМС России по Амурской области снять сведения регистрационного учета, взыскании суммы судебных расходов,
установил:
Истцы обратились в суд с данным иском, в обоснование указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** они являются собственниками по 1/2 доли на праве общей долевой собственности дома *** в г.Благовещенске Амурской области.
В *** году истцы дали согласие на регистрацию, без права на жилую площадь, в их доме их знакомой Зайковой И.А., которая по месту регистрации, по данному адресу ни когда не проживала, расходов по содержанию имущества не несла, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, местом проживания Зайковой И.А. является кв.*** г.Благовещенска Амурской области. В связи с тем, что регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении существенно ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просят признать регистрацию ответчика Зайкову И.А. по *** в г.Благовещенске Амурской области недействительной, обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о регистрации Зайковой И.А. по вышеуказанному адресу.
В ходе производства по делу истцы уточнили заявленные исковые требования, просили признать ответчика Зайкову И.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по *** в г.Благовещенске Амурской области, обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о регистрации Зайковой И.А. по вышеуказанному адресу, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, госпошлину в размере *** рублей.
В судебном заседании истец Комбарова Т.А. на заявленных исковых требованиях настаивала, привела аналогичные доводы, указанные в иском заявлении, просила иск удовлетворить, признать ответчика Зайкову И.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по *** в г.Благовещенске Амурской области, обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о её регистрации по вышеуказанному адресу, по вышеуказанному адресу, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, госпошлину в размере *** рублей.
Ответчик Зайкова И.А. исковые требования в части признания её, не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, и снятии её уполномоченным органом с регистрационного учета признала, равно как и обстоятельства, на которых они основаны, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей признала. Ответчик требования в части в части взыскания расходов по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей не признала, пояснив, что она согласна была выписаться из данного дома без обращения истцов в суд, кроме того, она находиться в тяжелом материальном положении, имеет заработную плату в размере 6000 рублей.
Истец Комбаров Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил дело рассмотреть в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца Комбаровой Т.А и ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что спор возник относительно прав на жилое помещение - *** в г.Благовещенске Амурской области.
На основании договора купли-продажи от *** истцы Комбаровы Н.П. и Т.А. приобрели *** в г.Благовещенске Амурской области.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ***, Комбаров Н.П. и Комбарова Т.А. зарегистрировали свое право собственности на спорное жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области.
Согласно домовой книге в *** в г.Благовещенске Амурской области зарегистрированы, кроме прочих, Комбаров Н.П., Комбарова Т.А. и Зайкова И.А..
Как установлено в судебном заседании, подтверждается показаниями ответчика Зайковой И.А., истца Комбаровой Т.А., а также следует из доводов искового заявления, ответчик Зайкова И.А. в спорное жилое помещение не вселялась, никогда не проживала в нем.
Доказательств в подтверждение обратного в нарушение положений ст.56 ГПК РФ обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика препятствует реализации правомочий собственника.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчика права пользования жильем.
Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение у ответчика Зайковой И.А. не возникло, в спорное жилое помещение она не вселялась и никогда не проживала в нем, требования о признании Зайковой И.А. не приобретшей право пользования жилым помещением - домом *** в г.Благовещенске Амурской области являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 6 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии со ст.7 названного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.
Неисполнение ответчиком данной обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации нарушает законные права истца, который вынужден нести дополнительные расходы, связанные с его регистрацией, а также ограничен в осуществлении правомочий собственника.
Поскольку действующее законодательство не содержит нормы регламентирующей возможность снятия с регистрационного учета в связи с признанием лица не приобретшим право пользования жилым помещением, суд считает возможным в соответствие с при разрешении гражданских дел" target="blank" data-id="12105">ч.3 ст.11 ГПК РФ применить по аналогии закона абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регламентирующий сходные отношения, т.е. снятие с регистрационного учета лица, признанного утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с Положением о федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от *** ***, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).
Таким образом, требования истца о возложении на УФМС по Амурской области обязанности снять сведения о регистрации Зайковой И.А. по адресу: г.Благовещенск ***, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцами понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме *** рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг *** от ***, кассовым чеком на *** рублей от ***.
Учитывая затраченное представителем истца время на составление искового заявления, выполненный объем работ, характер иска, а также исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу Комбарова Н.П. в размере *** рублей, в пользу Комбаровой Т.А. в размере *** рублей.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, суд считает также подлежащим удовлетворению требование истцов о возмещении им ответчиком судебных расходов за госпошлину, при этом, с ответчика в пользу Комбарова Н.П. надлежит взыскать госпошлину в размере *** рублей, в пользу Комбаровой Т.А. в размере *** рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Комбарова Николая Пименовича, Комбаровой Татьяны Алексеевны удовлетворить в части:
- признать Зайкову Ирину Анатольевну не приобретшей право пользования жилым помещением - расположенным по адресу г.Благовещенск Амурской области ***;
- обязать Управление Федеральной миграционной службы снять с регистрационного учёта Зайкову Ирину Анатольевну в жилом помещении расположенном по адресу г.Благовещенск Амурской области ***.
Взыскать с Зайковой Ирины Анатольевны в пользу Комбарова Николая Пименовича сумму госпошлину в размере ***, расходы, связанные с ведением дела в сумме *** рублей.
Взыскать с Зайковой Ирины Анатольевны в пользу Комбаровой Татьяны Алексеевны сумму госпошлину в размере *** рублей, расходы, связанные с ведением дела в сумме *** рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Комбарову Николаю Пименовичу, Комбаровой Татьяне Алексеевне, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней.
Судья: А.В. Бугаев