Дело № 2-9714/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации*** г.Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,
при секретаре Новожиловой А.В.,
с участием истца Бухтеева К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухтеева Константина Викторовича к Бухтеевой Юлии Анатольевне, УФМС по Амурской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование которого указала, что в квартире ***, г. Благовещенска, принадлежащей ему на праве собственности, зарегистрирована бывшая супруга его сына - Бухтеева Ю.А. Брак между его сыном и Бухтеевой Ю.А. расторгнут ***. Ответчик в указанной квартире с момента расторжения брака не проживает, расходы по её содержанию не несет, её место нахождение не известно. Факт регистрации ответчика в квартире нарушает его права пользования жилым помещением. Он несет расходы по оплате коммунальных услуг, рассчитанных по количеству зарегистрированных лиц. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Благовещенск, *** и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.Определением Благовещенского городского суда от *** в качестве соответчика по гражданскому делу привлечено УФМС по Амурской области.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, суду пояснил об обстоятельствах, изложенных в иске. Дополнительно суду пояснил, что Бухтеева Ю.А. была зарегистрированы в квартире, как член семьи собственника жилого помещения, поскольку его сын состоял в зарегистрированном браке с ответчицей. С *** брак между его сыном и Бухтеевой Ю.А. расторгнут, ответчица выехала из жилого помещения на постоянное место жительство в ***.В судебное заседание не явились ответчик, представитель Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области, представитель третьего лица ООО «Расчетно-кассовый центр», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
При этом правовая позиция ООО «РКЦ» изложена в представленном письменном отзыве от ***, в котором представитель третьего лица, поддерживая требования истца, пояснил, что истец является единственным собственником квартиры ***. Ответчик с момента развода с сыном истца ФИО2 выехала из жилого помещения, в квартире не проживает. С момента расторжения брака она не является членом семьи истца в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Однако доводы истца относительно дополнительного несения бремени расходов по оплате коммунальных услуг, считает необоснованными, поскольку в квартире истца установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения.
Настоящее гражданское дело с учетом мнения истца рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке.
Выслушав доводы истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора купли-продажи квартиры от ***, истец является собственником квартиры ***, расположенной по адресу: г.Благовещенск, ***.
Право собственности Бухтеева К.В. на данный объект недвижимости удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от *** ***.
Из поквартирной карточки и карточек прописок, справки ФИО8 адресной справки от *** следует, что в квартиры *** г. Благовещенска зарегистрированы помимо собственника жилого помещения, с *** его супруга ФИО3, с *** невестка ФИО4, с *** зарегистрированы ФИО5 и Бухтеева Ю.А. (ответчик по делу).
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 30, ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, в силу приведенных норм, условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.
Судом установлено, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца, поскольку состояла в зарегистрированном браке с сыном истца - ФИО5, следовательно, в установленном законом порядке приобрела право пользования жилым помещением.
Однако как следует из иска, доводов истца брак между ФИО5 и Бухтеевой Ю.А. расторгнут, ответчик выехала из жилого помещения, попыток к вселению в жилое помещение ответчик не предпринимает, бремени расходов по содержанию жилого помещения не несет, при этом, добровольно снять сведения о себе с регистрационного учета по указанному адресу не желает.
Согласно свидетельству о расторжении брака от *** серии ***, брак между ФИО5 и Бухтеевой Ю.А. расторгнут на основании решения мирового судьи по Благовещенскому городскому судебному участку *** от ***, о чем составлена актовая запись о расторжении брака от *** ***.
В судебном заседании по данным обстоятельствам были допрошены свидетели ФИО7, ФИО1, ФИО6, которые пояснили суду, что истец на протяжении многих лет проживает в квартире *** г. Благовещенска вместе со своей супругой. В период брака сына истца с ответчицей, Бухтеев К.В. зарегистрировал её в жилом помещении, как члена своей семьи. После развода Бухтеева Ю.А. выехала из квартиры в ***, а сын истца стал снимать квартиру в *** Благовещенского района.
Показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, не противоречат друг другу и пояснениям истца, а также материалам дела, в связи с чем, сомнений у суда не вызывают.
Поскольку судом установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в добровольном порядке; семейные отношения между собственником жилого помещения и ответчиком прекращены, соглашение между собственником и ответчиком, как бывшим членом семьи собственника о праве пользования квартирой не заключалось, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика квартирой *** г. Благовещенска, прекращено.
При этом суд учитывает отсутствие доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на иных основаниях, помимо права пользования на правах членах семьи собственника жилого помещения, а так же предусмотренных п. 4 ст. 31 ЖК РФ доказательств, в том числе подтверждающих отсутствие оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и иных заслуживающих оснований, не позволяющих ей обеспечить себя иным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании Бухтеевой Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой *** г. Благовещенска, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Из иска, доводов истца следует, что регистрация ответчика нарушает его права собственника жилого помещения, поскольку начисление коммунальных услуг осуществляется с учетом зарегистрированной, но не проживающей в квартире ответчицы.
Однако, как усматривается из доводов представителя ООО «РКЦ» квартира истца оборудована приборами учета горячего и холодного водоснабжения, в связи с чем, расчет оплаты за коммунальные услуги начисляется не по количеству зарегистрированных лиц, а по квадратным метрам и приборам учета.
Между тем, собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 Закона РФ *** от *** в последующих редакциях «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** в последующих редакциях, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация и снятие граждан с регистрационного учета производится органами внутренних дел.
Положением о федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от *** *** установлено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).
При таких обстоятельствах, требования о возложении на УФМС по Амурской области обязанности снять сведения о регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, *** обоснованы и также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бухтеева Константина Викторовича удовлетворить.
Признать Бухтееву Юлию Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Благовещенск, ***.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о Бухтеевой Юлии Анатольевны с регистрационного учета по адресу: г. Благовещенск, ***.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н. Афанасьев