Решение о признании права собственности на объект недвижимого имущества

Дело №2 - 10345/10

именем Российской Федерации

г. Благовещенск ***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего Исаченко М.В.,

При секретаре Терзи Д.Л.,

С участием истицы Хлыщевой Е.В., ее представителя Малых Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлыщевой Екатерины Викторовны к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на объект недвижимого имущества, -

УСТАНОВИЛ:

Хлынцева Екатерина Викторовна обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Администрации гор. Благовещенска о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 22,7 кв.м., с инвентарным номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***. В обоснование заявленных требований истица указала, что Постановлением Мэра гор. Благовещенска Амурской области от *** *** и от *** *** гаражно - строительному кооперативу в пользование на правах аренды был выделен земельный участок в квартале *** для строительства индивидуальных гаражей боксового типа. *** было получено разрешение *** на выполнение строительно - монтажных работ. В *** года индивидуальные гаражи боксового типа были построены. Гаражно - строительным кооперативом документы не были оформлены в полном объеме (отсутствует акт ввода объектов в эксплуатацию), что привело к невозможности в настоящее время регистрации права на объект недвижимости. В связи с изложенным, истица вынуждена была обратиться в суд.

Истица, ее представитель в ходе судебного заседания поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении, привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации гор. Благовещенска в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства указанное лицо извещено надлежащим образом в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ. В материалах дела имеется ходатайство представителя ответчика о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие. Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя Администрации гор. Благовещенска.

Правовая позиция ответчика изложена в отзыве Администрации гор. Благовещенска от *** года на заявленные требования согласно которому из представленных истцом документов усматривается, что гаражно - строительному кооперативу постановлением мэра гор. Благовещенска от *** *** в квартале *** города Благовещенска был предоставлен в пользование на правах аренды земельный участок общей площадью 6330 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей боксового типа и устройства проездов. Согласно п. 4.2 указанного постановления по окончании строительства арендатору - гаражно - строительному кооперативу предписано, помимо прочего, предъявить гаражи комиссии при городской инспекции государственного архитектурно - строительного надзора для приемки в эксплуатацию. Однако, в нарушение указанной нормы, гаражи в эксплуатацию не принимались. В связи с этим, данный гараж является объектом незавершенного строительства и невозможно сделать вывод об отсутствии нарушении прав и законных интересов других лиц, отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, представитель ответчика просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения истицы, пояснения ее представителя, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Судом установлено, что Постановлением Мэра гор. Благовещенска от *** *** в пользование на правах аренды сроком на 1 год гаражно - строительному кооперативу (председатель ФИО1) предоставлен земельный участок общей площадью 6330 кв.м. в квартале *** гор. Благовещенска для строительства индивидуальных гаражей.

Во исполнение указанного постановления *** гаражно - строительному инспекцией государственного архитектурно - строительного надзора Российской Федерации гаражно - строительному кооперативу выдано разрешение на строительство *** гаражей в *** квартале гор. Благовещенска.

Постановлением Мэра гор. Благовещенска от *** *** гаражно - строительному кооперативу срок аренды земельного участка площадью 6330 кв.м. продлен до ***.

Согласно выписки из членов гаражно - строительного кооператива в кв. ***, зарегистрированного администрацией гор. Благовещенска *** *** - Г, Хлыщева Екатерина Викторовна является членом данного кооператива, указанному лицу передан гаражный бокс ***.

Кроме того, обстоятельства принадлежности спорного объекта недвижимости истице в ходе судебного заседания подтвердили свидетели ФИО3, ФИО2, оснований сомневаться в достоверности показаний которых у суда не имеется.

Таким образом, в ходе судебного заседания с достоверностью были установлены обстоятельства законного возведения спорного объекта недвижимости и принадлежности данного объекта истице.

Из технического паспорта, кадастрового паспорта на спорный гараж, изготовленного ФИО4 по состоянию на ***, данный гараж расположен в *** квартале г. Благовещенска, его площадь по наружному обмеру составляет 27 кв. метров, общая площадь 22,7 ему присвоен инвентарный номер ***, реестровый номер ***, ***.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от *** ***, спорный гараж расположен в северной части квартала *** г. Благовещенска на земельном участке площадью 27 кв. метров, с кадастровым номером ***, и разрешенным использованием - гараж боксового типа.

Из соответствующих ответов Комитета по управлению имуществом муниципального образования гор. Благовещенска от *** ***, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от *** *** следует, что у соответствующих организаций отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 22,7 кв.м., с инвентарным номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Признать за Хлыщевой Екатериной Викторовной право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 22,7 кв.м., с инвентарным номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий :