Дело № 2-10745/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации*** г.Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,
при секретаре Новожиловой А.В.,
с участием истца Погореловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погореловой Людмилы Федоровны к Кириченко Оксане Юрьевне, УФМС по Амурской области о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии сведений с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Погорелова Л.Ф. обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от ***, заключенному между нею и ТУ Росимущества по Амурской области по результатам проведения публичных торгов, она является собственником жилого помещения - квартиры ***. Право её собственности в отношении квартиры удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от ***. После совершения договора купли-продажи ей стало известно, что в данной квартире зарегистрирована ответчик, которая в квартире не проживает, так как жилое помещение передано ей продавцом без каких-либо вещей. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по квартплате, а так же не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой *** г. Благовещенска, обязать УФМС по Амурской области снять сведения о регистрации ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, в обосновании высказав доводы аналогичные указанным в иске.
В судебное заседание не явился ответчик, представитель Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Настоящее гражданское дело с учетом мнения истца, рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке.
Выслушав доводы истца, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от *** ***, заключенного между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (продавец) и Погореловой Л.Ф. (покупатель), последняя является собственником квартиры ***, общей площадью 48,4 кв.м., расположенной по *** г.Благовещенска.
Право собственности Погореловой Л.Ф. удостоверяется повторным свидетельством о государственной регистрации права 28 *** от ***, выданным взамен свидетельства серии ***.
Из справки отдела регистрации ФИО3 адресной справки от ***, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** следует, что Кириченко О.Ю. была собственником квартиры *** по *** г. Благовещенска, зарегистрирована в данном жилом помещении с ***.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Право пользование собственником жилым помещением прекращается при отчуждении своего имущества другим лицам (ст. 235 ГК РФ).
Из постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов исполнителей по г. Благовещенску и Благовещенскому району от *** об отмене запрета Управлению Россреестра по Амурской области распоряжаться недвижимым имуществом, договора купли-продажи недвижимого имущества от *** усматривается, что имущество - квартира *** г.Благовещенска, принадлежащая ФИО2 на праве собственности на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от *** (п. 1.3) по итогам состоявшихся торгов по продаже арестованного имущества в счет исполнения обязательств должника (ФИО2) перед ФИО4 передана по акту приема-передачи в собственность покупателя по договору - Погореловой Л.Ф.
Сведений о зарегистрированных лицах, а так же наличия вещей предыдущего собственника в квартире, являющейся объектом купли-продажи, договор и акт приема-передачи от *** не содержат.
По обстоятельствам оставления жилого помещения предыдущим собственником, в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО1, соседка по кваритре, которая пояснила суду, что после окончания учебного заведения в *** году Кириченко О.Ю. выехала на стажировку в Америку, где вышла замуж и осталась проживать. После к дочери в Америку выехала мать Кириченко О.Ю., которая так же проживала в данной квартире. На протяжении многих лет квартира пустовала, никаких вещей, мебели предыдущих собственников в квартире не осталось.
Показания свидетеля, допрошенного в судебном заседании, не противоречит пояснениям истца, а также материалам дела, в связи с чем, сомнений у суда не вызывают.
Из совокупности собранных по делу доказательств следует, что право пользования Кириченко О.Ю. жилым помещением - квартирой *** г. Благовещенска прекращено при отчуждении ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области её имущества лицу, выигравшему торги по продаже арестованного имущества - Погореловой Л.Ф., с которой по результатам торгов заключен договор купли-продажи квартиры.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании Кириченко О.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой *** г. Благовещенска, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Из иска, доводов истца следует, что регистрация ответчика нарушает её права собственника жилого помещения, поскольку начисление коммунальных услуг осуществляется с учетом зарегистрированной, но не проживающей в квартире Кириченко О.Ю.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 Закона РФ *** от *** в последующих редакциях «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** в последующих редакциях, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку перечень оснований, при наличии которых органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является исчерпывающим. Такого основания, как прекращение права пользования собственником жилого помещения указанные Правила не содержат, суд полагает, что в данном случае по аналогии закона подлежит применению п.«е» ст.31 Правил.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация и снятие граждан с регистрационного учета производится органами внутренних дел.
Положением о федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от *** *** установлено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).
При таких обстоятельствах, требования о возложении на УФМС по Амурской области обязанности снять сведения о регистрации ответчика в жилом помещении - квартире *** ***, расположенной по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, *** обоснованы и также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Погореловой Людмилы Федоровны удовлетворить.
Признать Кириченко Оксану Юрьевну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ***, расположенной по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ***.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о Кириченко Оксане Юрьевне с регистрационного учета по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ***
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н. Афанасьев