Решение о признании права собственности на объект недвижимого имущества

Дело №2 - 9835/10

именем Российской Федерации

г. Благовещенск ***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего Пасютиной Т.В.,

При секретаре Назаровой М.Л.,

С участием истца - Кубышкина Юрия Валентиновича,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубышкина Юрия Валентиновича к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на объект недвижимого имущества, -

УСТАНОВИЛ:

Кубышкин Юрий Валентинович обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Администрации гор. Благовещенска о признании права собственности на гараж, общей площадью 16,4 кв.м., с инвентарным номером ***, кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***. В обоснование заявленных требований истец указал, что *** заключил договор подряда на строительство гаража с «Амурремстройбыт». По этому договору «Амурремстройбыт» обязалось выполнить работы по строительству гаража *** в квартале 408. Работы по строительству гаража были оплачены непосредственно истцом. В *** года гараж был возведен. Между тем, документов на отвод земельного участка для строительства гаражей не оказалось ни в архивных документах администрации г. Благовещенска, ни в правлении Амурского областного отделения ВОА, что подтверждается ответом исх. *** от ***. В *** года истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с заявлением о регистрации права собственности на гараж, однако в такой регистрации было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с изложенным истец вынужден был обратиться в суд.

Истец в ходе судебного заседания поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела указанное лицо извещено надлежаще в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ. В материалах дела имеется заявление ответчика о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие. Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Как следует из письма Земельного управления Администрации гор. Благовещенска от *** *** земельный участок для строительства гаражей в квартале 409, в границы которого входит земельный участок с кадастровым номером ***, предоставлен Амурскому областному совету общества автолюбителей решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов *** от ***.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов *** от *** постановлено предоставить Амурскому областному совету общества автомотолюбителей земельный участок площадью 3,31 га для строительства гаражей индивидуального автотранспорта с северной стороны квартала *** согласно прилагаемой схеме. При этом, суд отмечает, что названное решение не содержит сведений о распределении мест конкретным гражданам.

В то же время с целью подтверждения обстоятельств законного возведения объекта недвижимости истцом представлен типовой договор подряда на строительство жилого или нежилого помещения от ***, по условиям которого подрядчик (Амурремстройбыт) обязался своими силами и материально техническими средствами выполнить работы по строительству гаража *** в *** квартале в соответствии с согласованной сторонами проектно - сметной документацией и передать данный гараж заказчику (Кубышкин Ю.В.). Обстоятельства исполнения Кубышкиным Ю.В. условий договора подтверждаются квитанцией *** об оплате за строительство гаража *** рублей (л.д.10).

Принимая во внимание обстоятельства возведения гаража в пределах земельного участка, отведенного решением компетентного органа, при отсутствии доказательств самовольности такого строительства, принимая во внимание наличие исполненного сторонами договора подряда от ***, а также показания свидетелей ФИО0 и ФИО1, подтвердивших обстоятельства владения и пользования заявителем гаражом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Кубышкиным Ю.В. требований.

Из технического паспорта по состоянию на ***, кадастрового паспорта на спорный гараж, изготовленных МУП «Белогорсктехинвентаризация» следует, что данный гараж расположен в *** квартале ***, его площадь по наружному обмеру составляет 19,1 кв. метров, общая площадь 16,4 кв.м. ему присвоен инвентарный номер ***, реестровый номер ***, ***.

Согласно справке Управления единой муниципальной информационной системы администрации г. Благовещенска *** от *** гараж, указанный в типовом договоре на строительство гаража от *** *** в квартале *** г. Благовещенска находится в *** квартале.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от *** ***, спорный гараж расположен в квартале *** г. Благовещенска на земельном участке площадью 19 кв. метров, с кадастровым номером ***, и разрешенным использованием - строительство индивидуального гаража боксового типа.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от *** ***, Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска *** от *** следует, что у соответствующих организаций отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 16,4 кв.м., с инвентарным номером ***, кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Признать за Кубышкиным Юрием Валентиновичем право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 16,4 кв.м., с инвентарным номером ***, кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий :