Дело № 2-1927/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации*** г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Исаченко М.В.,
при секретаре Терзи Д.Л.,
с участием представителя истца Рязанова Е.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова Евгения Михайловича к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на объект недвижимого имущества, -
УСТАНОВИЛ:
Казарян Анушаван Самвелович обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с указанным исковым заявлением к администрации г. Благовещенска, в обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления мэра г. Благовещенска от *** *** строительным кооперативом ЖС были выполнены работы по согласованию места размещения индивидуальных боксовых гаражей на земельном участке площадью 0,08 га в квартале *** г. Благовещенска. Строительство индивидуальных гаражей кооператив ЖС осуществил на отведенном для этой цели земельном участке в течение одного года. После окончания строительства, кооператив ЖС передал гаражи в эксплуатацию гаражно-строительному кооперативу ТП г. Благовещенска. ТП в *** году распределил гаражи в пользование их владельцев. Устав ТП был зарегистрирован в Администрации г. Благовещенска *** за ***. В *** года истец получил в РТИ г. Благовещенска кадастровый и технический паспорт на индивидуальный гараж, в которых содержатся сведения о местоположении объекта - *** квартал г. Благовещенска, площадь гаража 23,2 кв.м. Кроме того, согласно кадастровому паспорту на земельный участок, последний имеет индивидуальный кадастровый номер ***, который внесен в государственный кадастр недвижимости ***, площадь земельного участка составляет 27+2 кв.м., участок относится к землям населенных пунктов и находится в квартале *** г. Благовещенска, разрешенное использование земельного участка - размещение индивидуального боксового гаража. Однако, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области истцу было отказано в принятии документов для государственной регистрации права на принадлежащий гараж, поскольку, отсутствовали: акт приемки гаражей комиссией АСК администрации г. Благовещенска, постановление о предоставлении земельного участка под построенные гаражи ТП, в связи с чем, истец был вынужден, обратится в суд. На основании изложенного истец просит признать за истцом право собственности на гараж площадью по внутреннему объёму 5,84 х 3,97 кв.м., площадью 23,2 кв.м., расположенный в квартале *** г. Благовещенска, с кадастровым номером *** за Казарян Анушаваном Самвеловичем.
Представитель истца Рязанов Е.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявление.
Истец Казарян А.С., представитель ответчика - администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства указанные лица извещены надлежащим образом в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ. В материалах дела имеется ходатайство представителя ответчика администрации г. Благовещенска о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, истец обеспечил явку представителя. Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца, представителя администрации г. Благовещенска.
В обоснование своей позиции представитель ответчика администрации г.Благовещенска предоставил письменный отзыв, из которого следует, что поскольку, земельный участок для строительства гаража истцу не отводился, соответственно спорный гараж является самовольной постройкой. При этом, то обстоятельство, что Казарян А.С. был включен в список гаражного кооператива ТП не говорит о возникновении у него прав на земельный участок под гаражом, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований просит отказать.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1,2,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Судом установлено, что на основании постановления мэра г. Благовещенска от *** *** строительному кооперативу ЖС разрешено предварительное согласование места размещения индивидуальных боксовых гаражей в квартале *** на земельном участке площадью 0,08 га, согласно прилагаемой схеме.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком после окончания строительства, кооператив «Жилстрой» передал гаражи в эксплуатацию гаражно-строительному кооперативу ТП г. Благовещенска. Гаражно-строительный кооператив ТП в *** году распределил гаражи в пользование их владельцев. Устав гаражно-строительного кооператива «Темп» был зарегистрирован в администрации г. Благовещенска *** за ***, что подтверждается материалами дела.
Из справки председателя гаражно-строительному кооперативу ТП г. Благовещенска усматривается, что Казарян А.С. был членом данного кооператива.
Кроме того, обстоятельства принадлежности спорного объекта недвижимости истцу в ходе судебного заседания подтвердил свидетель Свидетель 1, оснований сомневаться в достоверности показаний которого у суда не имеется.
Таким образом, в ходе судебного заседания с достоверностью были установлены обстоятельства законного возведения спорного объекта недвижимости и принадлежности данного объекта истцу.
С учетом установленных по делу обстоятельств Казарян А.С. лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке.
Из технического паспорта, кадастрового паспорта на спорный гараж, изготовленного РТИ - РТИ по состоянию на ***, следует, что данный гараж расположен в квартале *** г.Благовещенска, его общая площадь составляет 23,2 кв.м., ему присвоены: инвентарный номер ***, кадастровый номер ***.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от *** ***, спорный гараж расположен в квартале *** г. Благовещенска, земельный участок имеет кадастровый номер ***, разрешенное использование - размещение индивидуального боксового гаража.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 23,2 кв.м., с кадастровый номер ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска, на земельном участке с кадастровым номером ***, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление Казарян Анушавана Самвеловича - удовлетворить.
Признать за Казарян Анушаваном Самвеловичем право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 23,2 кв.м., с кадастровый номер ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска, на земельном участке с кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: М.В. Исаченко