Дело №2 - 2681/11
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
г. Благовещенск ***
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего Щеголевой М.Э.,
При секретаре Яицком В.Е.,
С участием истца - Буйницкого В.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйницкого Валерия Михайловича к администрации гор. Благовещенска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Буйницкий В.М. обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к администрации гор. Благовещенска о признании права собственности на гараж, площадью 18,4 кв.м. по внутреннему обмеру, с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, с кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** города Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***. В обоснование заявленных требований истец указал, что *** году он получил разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ на строительство гаража в квартале ***. По обоюдной договоренности был произведен обмен участками для строительства гаража с гражданином ВМ, получившим разрешение на строительство гаража в квартале ***.Гараж построен в *** году, на возведенный гараж составлены технический и кадастровый паспорта, подготовлен межевой план. При обращении в Управление Росреестра по Амурской области за государственной регистрацией права собственности на гараж, получен отказ, обусловленный невозможностью регистрации права собственности при обмене земельными участками. В связи с изложенным, истец вынужден был обратиться в суд. Просил признать право собственности на гараж, площадью 18,4 кв.м. по внутреннему обмеру, с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, с кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** города Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***.
Истец в ходе судебного заседания заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации гор. Благовещенска в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие его представителя. Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя Администрации гор. Благовещенска.
Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Судом установлено, что *** исполнительным комитетом Благовещенского городского совета народных депутатов вынесено решение *** о дополнительном отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в *** квартале.
Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от *** *** утверждены списки по распределению индивидуальных гаражей земельных участков в квартале города.
Из списка распределения индивидуальных гаражей в кварталах города, являющегося приложением к вышеназванному решению, следует, что в числе прочих ВМ был распределен гараж в *** квартале гор. Благовещенска.
*** Амурским областным отделением Всероссийского общества автомобилистов ВМ было выдано разрешение *** на право эксплуатации гаража размером 3х6 кв.м. в квартале ***, строительство которого выполнено через РС на основании решения горисполкома *** от ***.
*** Амурским областным отделением Всероссийского общества автомобилистов Буйницкому В.М. было выдано разрешение *** на право эксплуатации гаража размером 3х6 кв.м. в квартале ***, строительство которого выполнено через РС гражданином ВМ на основании решения горисполкома *** от ***.
Как следует из искового заявления в дальнейшем ВМ произвел отчуждение (обмен) данного гаража Буйницкому В.М., что подтверждается заявлением ВМ от *** на имя *** BДОАМ ВД с просьбой произвести обмен гаража в 410 квартале бокс 660 на гараж Буйницкого В.М. в квартале ***, бокс ***.
Кроме того, согласно письма *** ВОА АИ от *** *** Амурское областное отделение общественной организации ВОА подтверждает факт переоформления гаража, расположенного в *** квартале г. Благовещенска с от гражданина ВМ на имя гражданина Буйницкого В.М.
На основании изложенного, суд полагает установленным, что указанный гараж находился в собственности ВМ, поскольку был построен за его счет при наличии соответствующих разрешений.
Фактические обстоятельства поступления гаража во владение и пользование Буйницкого В.М., осуществления им данных правомочий единолично, добросовестно, открыто и непрерывно, подтверждаются в ходе слушания дела показаниями свидетеля Свидетель 1 согласно которым Буйницкий В.М. владеет и пользования спорным объектом недвижимости гаражом открыто и постоянно, ставит автомобиль, пользуется погребом.
Из технического паспорта на спорный гараж, изготовленного Муниципальным Унитарным Предприятием БТ по состоянию на ***, усматривается, что данный гараж расположен в *** квартале г. Благовещенска, он построен в *** году, его размеры составляют по наружному обмеру 3,14 х 6,47 м., площадь 20,3 кв.м. Сведений о регистрации прав собственности не усматривается.
Согласно кадастровому плану земельного участка от *** *** земельный участок расположен в *** квартале г. Благовещенска
Площадь земельного участка составляет 20+2 кв.м., кадастровый номер ***, разрешенное использование - гараж, фактическое использование, а так же сведения о правах на земельный участок не усматривается.
По сообщению Управления Росреестра по Амурской области в ЕГРПИС не имеется сведений о зарегистрированных правах на гараж, с инвентарным номером ***, с кадастровым номером ***, расположенным в квартале *** города Благовещенска.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что, возникшее у ВМ право собственности на недвижимое имущество в результате произведенных сделок перешло к Буйницкому В.М., в связи с чем исковое заявление последнего подлежит удовлетворению.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 18,4 кв.м. по внутреннему обмеру, с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, с кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** города Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***, подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление Буйницкого Валерия Михайловича - удовлетворить.
Признать за Буйницким Валерием Михайловичем право собственности на гараж, площадью 18,4 кв.м. по внутреннему обмеру, с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, с кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** города Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. ***.
Председательствующий : М.Э. Щеголева