Дело № 2-2585/11
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
г. Благовещенск ***
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Благова К.С.,
при секретаре Кизикиной О.А.,
с участием: истца Васенкова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васенкова Владимира Алексеевича к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Васенков В.А. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним (истцом) право собственности на гараж ***, площадью 24,2 кв. метров, с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, кадастровым номером ***, расположенный на земельном участке площадью28+2 кв. метров, с кадастровым номером *** в квартале *** г. Благовещенска.
Будучи уведомленным о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом в него не явился представитель Администрации г. Благовещенска, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах и на основании правил п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
В обоснование заявленного требования в исковом заявлении указано, а в ходе судебного разбирательства истцом суду были даны устные пояснения о том, что решением Благовещенского горисполкома *** § 15 от *** Амурскому областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального автотранспорта в *** квартале г. Благовещенска. Постановлением главы Администрации г. Благовещенска *** от *** был организован кооператив по строительству гаражей-стоянок *** в квартале *** г. Благовещенска и утвержден список членов кооператива, выданы разрешения на строительство гаражей согласно прилагаемому списку. В качестве членов ГСК *** в данном списке, в числе прочих был указан истец Васенков В.А. и ВВ. В *** году истец, помогая ВВ заливать фундамент под гараж *** в *** квартале г. Благовещенска, узнал от него, что он не имеет финансовой, физической возможности и желания строить гараж, и согласен уступить права на застройку этого гаража истцу. В обмен истец возместил ВВ понесенные им затраты на строительство гаража, после чего они обратились с совместным заявлением на имя председателя ВДОАМ для переоформления документов на будущий гараж ***. Такие документы были переоформлены, после достройки гаража *** истцу было выдано разрешение на право его эксплуатации. С момента возведения гаража в *** году и до настоящего времени истец открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом, используя его по прямому назначению и неся расходы по его содержанию. Однако Управлением Росреестра по Амурской области истцу было отказано в государственной регистрации его права собственности на гараж в связи с тем, что из списка распределения гаражей усматриваются обстоятельства строительства спорного гаража не истцом, а иным лицом (ВВ). Данный отказ препятствует истцу в регистрации возникшего у него права собственности на возведенный им гараж.
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленного требования настаивал, пояснив об изложенных в исковом заявлении обстоятельствах.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от *** Амурскому областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был дополнительно предоставлен земельный участок площадью 2,86 га для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале *** г. Благовещенска.
Решением главы Администрации г, Благовещенска *** от *** был организован гаражно-строительный кооператив *** для строительства гаражей в *** квартале г. Благовещенска. Данным решением были утверждены списки членов ГСК ***, а городскому Совету Всероссийского общества автомобилистов было предписано выдать разрешения на строительство согласно прилагаемому списку. Из прилагаемого к данному решению списка усматривается, что в числе прочих в нем были указаны - Васенков В.А. и ВВ
Как следует из доводов искового заявления, в *** году истец, помогая ВВ заливать фундамент под гараж *** в *** квартале г. Благовещенска, узнал от него, что он не имеет финансовой, физической возможности и желания строить гараж, и согласен уступить права на застройку этого гаража истцу. В обмен истец возместил ВВ понесенные им затраты на строительство гаража, после чего они обратились с совместным заявлением на имя председателя ВДОАМ для переоформления документов на будущий гараж ***.
Согласно имеющемуся в материалах дела письму Амурского областного отделения Общественной организации Всероссийского общества автомобилистов *** от ***, *** года, на основании соответствующих письменных заявлений, было произведено переоформление гаража ***, расположенного в *** квартале г. Благовещенска ГСК *** с ВВ на Васенкова В.А.
На основании данного переоформления, *** Васенкову В.А. было выдано разрешение на право эксплуатации гаража в *** квартале г. Благовещенска.
Обстоятельства действительного владения и пользования спорным гаражом Васенковым В.А. с момента его возведения в *** году до настоящего времени как своим собственным, его возведение Васенковым В.А. за счет собственных средств, подтверждаются как доводами искового заявления, так и представленными суду квитанциями о производившихся Васенковым В.А. оплатах за строительство гаража, которое было выполнено им хозспособом.
Из технического паспорта на спорный гараж, изготовленного МУ по состоянию на ***, следует, что данный гараж расположен в *** квартале г. Благовещенска, его площадь по внутреннему обмеру составляет 24,2 кв. метра, ему присвоен инвентарный номер ***, реестровый номер ***, кадастровый номер ***.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, на котором расположен спорный гараж, ему присвоен кадастровый номер ***, его площадь составляет 28+2 кв. метров, а его разрешенным использованием является - «гараж».
Как следует из представленного суду технического заключения, изготовленного Предприятием по проектированию и обследованию зданий и сооружений АП по результатам обследования конструкций спорного гаража, техническое состояние здания гаража в целом и отельных несущих и ограждающих конструкций - работоспособное. Примененные при возведении здания строительные материалы и металлические изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Несущая способность конструкций обеспечивает прочность, надежность и устойчивость здания. Техническое состояние обследованной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объективных причин препятствующих дальнейшей эксплуатации гаража по назначению не установлено.
Вышеприведенными обстоятельствами, по мнению суда, подтверждается возведение спорного гаража Васенковым В.А. на основании разрешения уполномоченного органа и на земельном участке, предоставленном именно для такого строительства; владение Васенковым В.А. данным гаражом как своим собственным; наличие у истца документов свидетельствующих об отсутствии препятствий в дальнейшей эксплуатации гаража. Указанными обстоятельствами, по мнению суда, подтверждается наличие достаточной совокупности необходимых правовых оснований для признания истца приобретшим право собственности на указанный гараж.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на гараж ***, площадью 24,2 кв. метра, с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, кадастровым номером ***, расположенный на земельном участке площадью 28+2 кв. метров, с кадастровым номером *** в квартале *** г. Благовещенска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Васенкова Владимира Алексеевича удовлетворить.
Признать за Васенковым Владимиром Алексеевичем право собственности на гараж ***, площадью 24,2 кв. метра, с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, кадастровым номером ***, расположенный на земельном участке площадью 28+2 кв. метров, с кадастровым номером *** в квартале *** г. Благовещенска.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья К.С. Благов