Дело № 2-3108/11

РЕШЕНИЕ

***                                                                                г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи                                      Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                   Костыревой Е.С.,

с участием истца                                                              Потурайко В.Н.,

ответчика                                                                           Рудь В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потурайко Владимира Николаевича к Рудь Валентине Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, раздела лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру *** г. Благовещенск. Другая доля в праве собственности принадлежит его *** - Рудь В.Н. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированные площадью 12,6 и 17, 5 кв.м., соглашение об определении порядка пользования квартирой не достигнуто, имеются долги за коммунальные услуг, которые также надлежит разделить.

Просит определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за ним комнату площадью 12,6 кв.м, за ответчиком- 17, 5 кв.м., остальную площадь оставить в общем пользовании, определить порядок оплаты коммунальных услуг: за отопление, содержание жилья, вывоз мусора - в равных долях на него и ответчика, а в связи с тем, что в квартире установлены водо-, электро- и газосчетчики, и он не проживает в этом жилом помещении - оплату за эти услуги возложить на ответчика, взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме *** рубля в равных долях с каждого их них, разделить лицевой финансовый счет.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик признал все исковые требования, за исключением о разделе финансового лицевого счета, к которому он относится безразлично. Ему разъяснены последствия признания иска.

Суд в силу ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, в указанной им части, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поэтому исковые требования об определении порядка пользования, порядка оплаты за жилое помещение, порядка взыскания долгов в сумме *** рубля подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование о разделе лицевых счетов, суд приходит к следующему выводу.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру *** г. Благовещенска. Вторая доля принадлежит его сестре - ответчику по настоящему делу.

Истец не зарегистрирован и не проживает в данной квартире, в ней живет и зарегистрирована ответчик с *** *** года рождения.

Согласно ст. 247,249 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ *** от ***, частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя (в данном случае- сособственника) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя (в данном случае- сособственник) пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, суд считает, что у истца после определения данным решением суда порядка пользования спорным жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг за это помещение, имеется право обратиться в управляющую компанию с требованием выдачи ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Отказ в этом может быть обжалован в установленном законом порядке. Однако такой способ реализации своего права как раздел финансового лицевого счета на единое жилое помещение законом не предусмотрен, поэтому в удовлетворении этого требования надлежит отказать.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в порядке возврата в размере *** рублей.

Исходя из выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой ***, расположенной по адресу: *** г. Благовещенска Амурской области, выделив в пользование Потурайко Владимиру Николаевичу жилую комнату площадью 12,6 кв.м., Рудь Валентине Николаевне - жилую комнату площадью 17,5 кв.м. Определить местами совместного пользования сторон: кухню площадью 8,2 кв.м., коридоры площадью 5,8 и 4,5 кв.м., шкаф площадью 0,8 кв.м., ванную площадью 2,1 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг: оплату за отопление, вывоз ТБО, содержание жилья возложить на Рудь Валентину Николаевну, и Потурайко Владимира Николаевича - в равных долях, за воду, газ и электричество- на Рудь Валентину Николаевну.

Определить порядок погашения задолженности по состоянию на *** года в сумме *** рубля *** коп.- в равных долях по *** рубля с Рудь Валентины Николаевны и Потурайко Владимира Николаевича.

В удовлетворении исковых требований о разделе финансового лицевого счета на квартиру ***, расположенной по адресу: *** г. Благовещенска Амурской области - истцу отказать.

Взыскать с Рудь Валентины Николаевны в пользу Потурайко Владимира Николаевича госпошлину в сумме *** рублей.

          Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                       А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято ***        А.В. Горбаконенко