Дело №2 - 3185/11

именем Российской Федерации

г. Благовещенск                                                     ***                    

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Пасютиной Т.В.

При секретаре Назаровой М.Л.,

С участием представителя истца - Кузьменковой Ирины Леонидовны,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брянцевой Тамары Алексеевны к Администрации г. Благовещенска о включении в наследственную массу земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Брянцева Тамара Алексеевна обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Администрации гор. Благовещенска о включении недвижимого имущества - земельного участка, площадью 707 кв.м. с кадастровым номером *** расположенного в *** кадастрового квартала ***, граница которого проходит по контуру с/т «П/Я ИЗ 23/1» в районе *** линии в наследственное имущество АТ, умершего ***. В обоснование заявленных требований указывается, что *** АТ (супруг истицы) купил у ЗД земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 707 кв.м. для садоводства, что подтверждается договором купли - продажи от ***. Указанная сделка не была оформлена в установленном порядке путем осуществления государственной регистрации права собственности. Между тем, с *** года АТ пользовался земельным участком. *** АТ скоропостижно скончался. В связи с необходимостью принятия наследства Брянцева Т.А. вынуждена была обратиться в суд.

Представитель истца в ходе судебного заседания заявленные требования поддержал, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Брянцева Т.А., ЗД, а также представитель Администрации гор. Благовещенска в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела указанные лица извещены надлежаще в соответствии с правилами ст. 1113 ГПК РФ. От ЗД поступило заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие. Об уважительности причин неявки иных участников процесса суду ничего не известно. Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что спор между сторонами возник по поводу включения в наследство, открывшееся после смерти АТ, земельного участка с кадастровым номером ***.

Обстоятельства смерти АТ подтверждаются свидетельством о смерти от *** год ***.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В ходе судебного заседания установлено, что *** между ЗД (продавец) и АТ (покупатель) заключен договор купли - продажи земельного участка, с кадастровым номером ***, площадью 707,14 кв.м.

Обстоятельства принадлежности спорного земельного участка с кадастровым номером *** ЗД на момент продажи земельного участка подтверждаются письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от *** ***, а также свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Кроме того, обстоятельства владения и пользования на праве собственности ЗД данным земельным участков, а также обстоятельства состоявшейся между ЗД и АТ сделки в ходе судебного заседания подтверждены показаниями свидетеля Свидетель 1, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется.

Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка от *** с кадастровым номером *** следует, что земельный участок расположен по адресу: Амурская область, гор. Благовещенск, в северо - западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по контуру с/т «П/Я ИЗ23/1» в районе 16 линии, дело ***. Разрешенное использование земельного участка - для садоводства. Также кадастровый паспорт содержит указание на то обстоятельство, что ранее земельный участок значился под кадастровым номером ***.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от *** *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный земельный участок.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ЗД на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером ***. *** ЗД и АТ выразили волю на заключение договора купли - продажи данного земельного участка, в подтверждении чего подписали соответствующий договор и удостоверили свои подписи у нотариуса. С этого времени АТ пользовался земельным участком как своим собственным. Однако, в связи со смертью в установленном законом порядке АТ не зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок. Между тем, принимая во внимание установленные обстоятельства выражения сторонами воли на переход к АТ права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о возникновении у АТ права собственности на земельный участок, площадью 707 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный в северо - западной части кадастрового квартала ***, граница которого проходит по контуру с/т «П/Я ИЗ 23/1» в районе 16 линии, в связи с чем считает необходимым включить его в наследственную массу АТ

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Доводы истца о заинтересованности в исходе настоящего гражданского дела в связи с тем, что АТ является ее супругом нашли свое подтверждение представленными доказательствами, а именно свидетельством о браке от *** ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Брянцевой Тамары Алексеевны удовлетворить.

Включить недвижимое имущество - земельный участок, площадью 707 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный в *** кадастрового квартала ***, граница которого проходит по контуру с/т «П/Я ИЗ 23/1» в районе *** линии в наследственное имущество АТ, умершего ***.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий :