Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Луговцовой С.А.,
При секретаре судебного заседания Чайко Т.Ю.,
С участием представителя истца Степановой Л.А. - Волобуева А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Любови Андреевны к Комитету по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж за умершим и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Степанова Л.А. обратилась в Благовещенский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, администрации г. Благовещенска (привлечена к участию в деле определением суда от ***) о признании права собственности на гараж за умершим и включении имущества в наследственную массу, в обоснование которого указала, что *** ВК - супруг истца получил разрешение Амурского областного совета ВДОАМ *** на право эксплуатации гаража ***, размерами 3 х 6 м. в квартале ***, кооператив ***, гараж ***.
Строительство гаража было выполнено через ВС (решение Горисполкома *** от ***).
*** ВК умер.
После смерти ВК остался один его наследник первой очереди - истец.
*** в нотариальную контору обратилась представитель истца для получения свидетельства о праве на наследство на гараж, находящийся в *** квартале г. Благовещенска. Ею было предъявлено разрешение на право эксплуатации гаража Амурского областного совета ВДОАМ *** от ***. Вр.и.о.нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области АП - ОМ в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж отказала в связи с тем, что документ, представленный для совершения нотариального действия, не соответствует требованиям законодательства.
Между тем, ВК пользовался гаражом как собственник до самой смерти, следовательно, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанный гараж, однако, свое право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На указанный истцом гараж никто не претендует, иных наследников умершего ВК не имеется. После смерти супруга спорным гаражом пользуется истец.
На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности ВК на гараж ***, размерами 3 х 6 м., расположенный в квартале *** г. Благовещенска, возникшее у него при жизни; включить указанный гараж в наследственную массу ВК на день смерти ***.
В судебном заседании представитель истца - Волобуев А.С. настаивал на заявленных требованиях, доводах искового заявления.
В судебное заседание не явились: истец Степанова Л.А., представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, представитель соответчика - администрации г. Благовещенска, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - нотариус Благовещенского нотариального округа Амурской области Берлов А.П., вр.и.о. нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области АП - ОМ, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Нотариальной палаты Амурской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Правовая позиция администрации г. Благовещенска изложена в письменном отзыве от ***, из которого следует, что администрация г. Благовещенска возражает против удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям. По предоставленной истцом документации на гараж невозможно идентифицировать и четко отделить его от других гаражей, поскольку отсутствует кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен гараж. При этом, кадастровый и технический учет объекта недвижимости - описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества позволяют получить такие характеристики, посредством которых возможно однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. В соответствии с п. 17 раздела 111 Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от *** ***, кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение, и инвентарного номера здания или сооружения. На основании изложенного, просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Из отзыва Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска от *** *** следует, что спорный объект недвижимости - гараж ***, находящийся в квартале *** г. Благовещенска, не является собственностью муниципального образования г. Благовещенска. Поскольку указанное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не числится, муниципальной собственностью не является, Комитет, как орган, уполномоченный управлять и распоряжаться муниципальным имуществом г. Благовещенска, возражений по существу исковых требований не имеет.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела *** к имуществу ВК, умершего ***, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что Степанова Любовь Андреевна является *** ВК, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии *** от ***.
Согласно свидетельству о смерти серии *** от *** ВК умер *** в г. Благовещенске Амурской области.
Из материалов наследственного дела *** к имуществу ВК, умершего ***, следует, что после смерти ВК с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась ТН, действующая от имени *** умершего - Степановой Л.А., что подтверждается ее заявлением от ***. В числе иных наследников ВК были указаны его *** - АВ и ВВ, которые заявлением от *** отказались от причитающейся им доли наследства после смерти отца ВК В составе наследственного имущества представителем истца был в числе прочего имущества указан гараж в гаражно-строительном кооперативе ***, квартал *** г. Благовещенска.
Степановой Л.А. *** были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки *** и 1/3 долю в праве собственности на квартиру ***, расположенную по адресу г. Благовещенск, ***.
Между тем, постановлением вр.и.о.нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области АП - ОМ было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж расположенный в квартале *** г. Благовещенска, поскольку право собственности на гараж наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В настоящее время истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности ВК, умершего ***, на гараж, расположенный в квартале *** г. Благовещенска, возникшего у него при жизни, и включении данного гаража в состав наследства после смерти ВК, в обоснование заявленных требований указано на то, что ВК пользовался спорным гаражом как собственник до самой смерти, следовательно, приобрел право собственности на указанный гараж, однако, свое право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал.
Судом установлено, следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ***, что гараж имеет инвентарный номер ***, реестровый номер ***, имеет литер по плану ***, размеры по наружному обмеру 5,71 х 3,67 м., площадь 21 кв.м., построен в *** году.
Постановлением администрации г. Благовещенска от *** *** «Об упорядочении регистрации прав собственности на гаражи индивидуального пользования» с целями упорядочения процесса регистрации права собственности на гаражи и совершения сделок с ними, а также исключения возможных правовых ошибок установлен обязательный перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи, а также для совершения сделок с ними. Так, для гаражей, построенных в *** - *** гг. (включительно) необходимы: решение горисполкома на отвод земельного участка ВДОАМ под строительство гаражей; список индивидуальных застройщиков гаражей или список членов гаражно-строительного кооператива; разрешение Амурского областного совета общества автомобилистов.
Решением *** от *** Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов Амурскому областному совету ВДОАМ был предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале *** г. Благовещенска согласно прилагаемой схеме.
Решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от *** *** был утвержден дополнительный список членов гаражно-строительного кооператива *** в квартале ***, в котором под *** указана фамилия ВК.
Разрешением Амурского областного совета ВДОАМ *** от *** ВК было дано право на эксплуатацию гаража ***, размерами 3 х 6 м. в квартале ***, кооператив ***, в разрешении указано, что строительство гаража выполнено через ВС на основании решения Горисполкома *** от ***.
Из материалов межевого плана, подготовленного в связи с выполнением кадастровых работ по заказу ТН - представителя истца, следует, что при проведении работ по согласованию и установлению на местности границ земельного участка, на котором расположен гараж, споров по прохождению границ не возникло.
Согласно сообщению управления единой муниципальной информационной системы администрации г. Благовещенска *** от *** гараж, указанный в решениях Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от *** *** и от *** ***, в квартале ***, на основании постановления мэра г. Благовещенска *** от *** находится в квартале ***.
Из сообщения Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска *** от *** следует, что в электронной базе данных Бюро технической инвентаризации по состоянию на *** сведения о зарегистрированных правах на гараж *** с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска, отсутствуют.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что гараж, в квартале *** (ранее ***) г. Благовещенска Амурской области был построен ВК на земельном участке, предоставленном решением *** от *** Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов Амурскому областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей, членом которого был ВК, Амурский областной совет Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей выдал ВК разрешение на право эксплуатации указанного гаража.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Федерального закона *** от *** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
2. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
4. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Федеральным законом.
Исходя из названных положений закона, ВК вправе был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако этим правом не воспользовался. В настоящее время регистрация права собственности невозможна ввиду смерти ВК
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
На основании изложенного, с учётом установленных обстоятельств о том, что гараж был построен ВК на законных основаниях, право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако, в силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности ВК на гараж признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации, поскольку возникло до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, суд приходит к выводу о том, что гараж, под литером Г, размерами по наружному обмеру 5,71 х 3,67 м., площадью 21 кв.м., с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, расположенный в *** (ранее ***) квартале г. Благовещенска Амурской области, подлежит включению в состав наследства после смерти ВК, умершего ***, как принадлежащий ему на праве собственности, в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводы администрации г. Благовещенска о том, что по предоставленной истцом документации на спорный гараж невозможно идентифицировать и четко отделить его от других гаражей, суд находит несостоятельными, поскольку истцом представлены документы, указанные в перечне документов, необходимых для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи, а также для совершения сделок с ними в соответствии с постановлением администрации г. Благовещенска от *** *** «Об упорядочении регистрации прав собственности на гаражи индивидуального пользования», кроме того, имеется техническая документация на спорный гараж.
Что касается заявленных истцом требований о признании за ВК права собственности на спорный гараж, возникшего у него при жизни, то суд учитывает ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ, согласно которой правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, следовательно, не может быть признано право собственности умершего лица, в удовлетворении данной части исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования искового заявления Степановой Любови Андреевны - удовлетворить в части.
Включить в состав наследства после смерти ВК, умершего ***, гараж под литером Г, размерами по наружному обмеру 5,71 х 3,67 м., площадью 21 кв.м., с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, расположенный в *** (ранее ***) квартале г. Благовещенска Амурской области.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: С.А.Луговцова