Дело № 2-3374/11
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
г. Благовещенск ***
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Благова К.С.,
при секретаре Кизикиной О.А.,
с участием: представителя истца Ческидова Н.А. - Рыжковой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ческидова Николая Андреевича к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Ческидов Н.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на объект недвижимости - гараж, ***, площадью 19,4 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в г. Благовещенске в квартале ***.
Исковое заявление принято к производству Благовещенского городского суда согласно определению судьи от ***.
Будучи уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в него не явились - представитель Администрации г. Благовещенска, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также истец, обеспечивший явку своего представителя, и представитель ФГОУ ВПО «ДальГАУ» и Администрации г. Благовещенска, сведений о причинах неявки которого и доказательств уважительности таких причин суду представлено не было. При таких обстоятельствах суд на основании правил п.п. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.
В обоснование заявленного требования в исковом заявлении указано, а в ходе судебного разбирательства истцом суду даны устные пояснения об обстоятельствах того, что постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** гаражно-строительному кооперативу «Нива» для строительства индивидуальных гаражей был предоставлен земельн6ый участок в *** квартале ***. В постановлении указано, что земельные участки под возведенными гаражами подлежат передаче гражданам, осуществившим их строительство, на праве пожизненного наследуемого владения. В дальнейшем истец был включен в список членов данного гаражно-строительного кооператива и полностью оплатил стоимость возведенного для него гаража. Гараж возведен в пределах земельного участка, отведенного для строительства, представляет собой окончательно достроенное сооружение, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Паевой взнос за гараж истцом внесен полностью. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, истец полагает себя приобретшим право собственности на указанный гараж, площадью 19,4 кв. метров, возведенный в *** квартале ***.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленного требования настаивал, пояснив об изложенных в исковом заявлении обстоятельствах.
Согласно позиции представителя Администрации г. Благовещенска, изложенной в ходе судебного разбирательства, заявленные Ческидовым Н.А. требования ответчик полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку границы земельного участка, на котором расположен спорный гараж, в установленном порядке не сформированы и органом местного самоуправления не согласованы. Также в отзыве указано на отсутствие в деле достаточных доказательств того, что спорный гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как указано в ч.ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела, *** мэром г, Благовещенска было издано постановление ***, которым из землепользования Благовещенского сельскохозяйственного института были изъяты земельные участки общей площадью 0,38 га для размещения индивидуальных гаражей в квартале ***. Этим же постановлением, перечисленным в нем гражданам, являющимся членами гаражно-строительного кооператива «Нива», в пожизненное наследуемое владение были предоставлены земельные участки по 20 кв. метров каждому для строительства индивидуальных подземных гаражей боксового типа в *** квартале ***.
Согласно выписке из протокола *** заседания членов правления гаражного кооператива «Нива» от ***, перед Администрацией г. Благовещенска был постановлен вопрос о возможности получения разрешения на строительства надземных гаражей, а не подземных, ввиду наличия подземных гаражей в районе посадки подземных гаражей в *** квартале *** и наличия возможности строительства наземных гаражей на этой территории с дополнительной привязкой *** гаражей. Из имеющейся на данной выписке отметки, следует, что данные предложения были согласованы заместителем мэра г. Благовещенска.
Также из дела следует, что в *** году, совместным письмом председателя гаражного кооператива «Нива» и ректора Дальневосточного государственного аграрного университета, перед мэром *** был поставлен на разращение вопрос о предоставлении перечисленным в прилагаемом к данному письму списке гражданам, членам гаражно-строительного кооператива «Нива», в пожизненное наследуемое владение земельных участков по 20 кв. метров каждому для строительства индивидуальных гаражей боксового типа в *** квартале ***. В этом же письме указано, что данные гаражи уже построены, а в прилагаемом к нему дополнительном списке членов гаражно-строительного кооператива «Нива» в *** квартале *** за *** указан Ческидов Н.А.
Как следует из выданной председателем гаражно-строительного кооператива справки, Ческидов Н.А. полностью внес паевой взнос за гараж в 64 квартале ***.
На возведенный Ческидову Н.А. в 64 квартале *** гараж имеется технический паспорт, изготовленный МУП *** «Белогорсктехинвентаризация» по состоянию на ***, согласно которому его площадь по внутренним обмерам составляет 19,4 кв. метров, и ему присвоен инвентарный номер ***, реестровый номер ***.
На земельный участок, расположенный под указанным гаражом, имеется кадастровый паспорт ***, из которого следует, что его площадь составляет 20 кв. метров, ему присвоен кадастровый номер ***, а его разрешенным использованием является - строительство гаража.
Из заключения архитектора ФИО1, имеющегося лицензию ***, ***, следует, что примененные при строительстве спорного гаража технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.
Как следует из доводов искового заявления и пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства, возведенный для истца гараж расположен на земельном участке, который в соответствии с Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** предназначался именно для строительства гаража.
Обстоятельства действительного членства Ческидова Н.А. в гаражно-строительном кооперативе «Нива», владения и пользования спорным гаражом с момента его возведения были подтверждены в ходе судебного разбирательства пояснениями допрошенных судом в качестве свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2
Каких-либо оснований ставить под сомнение пояснения допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено. Кроме того, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ. При таких обстоятельствах суд кладет эти показания в основу принимаемого решения в качестве относимого и допустимого (ст. ст. 59, 60 ГПК РФ) доказательства дела.
Учитывая выше установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Ческидов Н.А., являясь членом гаражно-строительного кооператива «Нива» и полностью внесший паевой взнос за возведенный для него гараж, расположенный в пределах отведенного для такого строительства земельного участка, приобрел право собственности на спорный гараж, площадью 19,4 кв. метров по внутреннему обмеру, расположенный в *** квартале ***. В этой связи заявленное им требование является законным и обоснованным, а поэтому подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ческидова Николая Андреевича удовлетворить.
Признать за Ческидовым Николаем Андреевичем право собственности на объект недвижимости - гараж, литер Г, площадью 19,4 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в квартале *** ***.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья К.С. Благов