Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
№ 2-3850/11
*** г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Бредихиной Н.А.,
при секретаре Щепанской Н.Д.,
с участием:
истца Толстиковой Т.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстиковой Тамары Сергеевны к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в наследственную массу,-
УСТАНОВИЛ:
Толстикова Т.С. обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, в обоснование своих требований указав, что *** было выдано Постановление 1175 о предоставлении в аренду земельных участков гражданам для строительства 14-ти индивидуальных гаражей в квартале 386 Северного планировочного района. Так как ранее земельные участки не выделялись, если гражданин не имел машины, её сын Кирюхин Константин Валерьевич оформил на ФИО1, проживающего по *** участок ***. Так же в *** году были произведены все согласования. Строительство данного гаража было начато в *** году собственными силами, так как она и её сын Кирюхин Константин Валерьевич работали в одной организации «ФСК Дом-Инвест» строили жилой дом по ***. Все материалы выписывала, поставляла, оплачивала и доставляла на участок заявитель: металл, цемент, раствор, металлические ворота, плиты перекрытия. *** Постановлением *** Администрацией города Благовещенска её сыну Кирюхину Константину Валерьевичу был предоставлен в аренду земельный участок площадью - 24.0 кв.м сроком на 25 лет (в том числе один год на строительство) для индивидуальных гаражей боксового типа в квартале *** Северного планировочного района под № ***. В *** года был заключен брак между её сыном Кирюхин Константином Валерьевичем и ФИО3 свидетельство ***. С *** года их семья пользовалась данным гаражом. В соответствии с кадастровым паспортом серии ***, расположенному в квартале *** г. Благовещенска гаражу присвоен инвентаризационный номер *** и кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимого имущества ***. При согласовании с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству *** *** было проведено межевание границ земельных участков, что подтверждается актом установления и согласования, границ земельного участка. В силу ч. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Соответствие построенного объекта капитального строительства подтверждается техническим паспортом объекта, кадастровым паспортом, землеустроительным делом. *** её сын сделал доверенность ФИО5 и она начала заниматься подготовкой документов для регистрации данного объекта недвижимости. *** сын скоропостижно умер, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серия ***. После смерти сына заявитель обратилась к нотариусу ФИО6 о получении документов на право собственности по наследству. Согласно постановления нотариуса, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве наследство, так как гараж, находящийся в городе Благовещенске Амурской области в квартале *** в установленном законном порядке зарегистрирован не был. Разрешение на строительство было получено её сыном до брака, поэтому не является совместно нажитым имуществом с ФИО5. Другим образом реализовать своиправа она не может. Просила суд включить гараж, расположенный в квартале *** г. Благовещенска, инвентарный номер ***, кадастровый номер ***, в наследственную массу Кирюхина Константина Валерьевича.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание не явились ответчик - Администрация г. Благовещенска, третьи лица - Министерство имущественных отношений Амурской области, нотариус Благовещенского нотариального округа ФИО6, ФИО4, извещены надлежащим образом, представитель администрации г. Благовещенска, нотариус ФИО6, ФИО4, просили рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
*** ФИО2 и Толстикова Тамара Сергеевна заключили брак, после брака присвоены фамилии: мужу Кирюхин, жене Кирюхина, что подтверждается свидетельством о заключении брака *** от ***.
Из материалов дела усматривается, что ФИО4 является мамой Кирюхина Константина Валерьевича, что подтверждается свидетельством о рождении *** от ***.
Согласно свидетельству о расторжении брака *** от ***, ФИО2 и ФИО4 расторгли брак ***, после расторжения брака фамилии присвоены: ему Кирюхин, ей Толстикова.
*** Кирюхин Константин Валерьевич и ФИО3 заключили брак, после брака жене присвоена фамилия Кирюхина, что подтверждается свидетельством о заключении брака *** от ***.
*** родился ФИО7, родителями указаны Кирюхин Константин Валерьевич, ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии ***.
Согласно свидетельству о смерти *** от ***, Кирюхин Константин Валерьевич умер ***, о чем *** составлена запись акта о смерти ***.
Из материалов наследственного дела *** к имуществу Кирюхина Константина Валерьевича, умершего ***, следует, что за принятием наследства, открывшегося после его смерти, обратилась его мама Толстикова Тамара Сергеевна, что подтверждается ее заявлением от ***, его супруга ФИО5, действующая за себя и в интересах ФИО7, что подтверждается заявлением от ***.
Согласно свидетельству о смерти *** от *** ФИО2, *** года рождения, умер ***.
Иные лица, за принятием наследства, открывшегося после смерти Кирюхина К.В., умершего ***, не обращались, в наследство не вступали.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** Краснощёкову Алексею Всеволодовичу предоставлен в аренду земельный участок *** в *** квартале г. Благовещенска.
Постановлением Администрации *** *** от *** из землепользования ФИО1 передан на правах аренды сроком на 25 лет гражданину Кирюхину Константину Валерьевичу, земельный участок, площадью 24 кв.м., расположенный в квартале *** Северного планировочного района, под строительство индивидуального гаража.
*** между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и Кирюхиным Константином Валерьевичем заключен договор аренды земельного участка площадью 132 кв.м., в том числе под индивидуальный гараж - 24 кв.м., под проезд 108 кв.м., сроком на 25 лет.
Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный в ***, квартал *** по состоянию на *** размеры гаража 6,03 х 4,55 м, общая площадь 27,4 кв.м., инвентарный номер ***, реестровый паспорт ***, кадастровый номер ***.
Согласно кадастрового паспорта гаража, составленного ***, гараж имеет инвентарный номер ***, кадастровый номер ***, площадью 22,9 кв.м. расположен в квартале 386 ***, на земельном участке с кадастровым номером ***.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от *** ***, вышеуказанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 24 кв.м.
Из акта установления и согласования границ земельного участка от *** следует, что произведено межевание участка индивидуального гаража 33 квартал 386 на площади 24 кв.м..
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Амурской области *** от ***, сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж, кадастровый номер ***, г. Благовещенск, квартал ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним, отсутствуют.
Из справки Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска *** от *** следует, что гараж, с инвентарным номером ***, кадастровым номером ***, расположенный в *** квартале г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***, не является собственностью муниципального образования г. Благовещенска.
Свидетель Свидетель 2 суду пояснил, что он помогал Кирюхину К.В. в строить гараж в *** квартале г. Благовещенска. *** году был выделен земельный участок, начали строительство. После завершения строительства Кирюхин К.В. пользовался гаражом, ставил в гараж свой автомобиль.
Свидетель Свидетель 1 суду пояснила, что является сестрой истца, что её сыну Кирюхину К.В. был выделен земельный участок, на котором строили всей семьей гараж. Кирюхин К.В. ставил в гараж автомобиль, пользовался гаражом до смерти.
В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что гараж был построен Кирюхиным К.В. на специально отведенном для этих целей земельном участке на основании решения соответствующих органов, однако, в связи со смертью Кирюхин К.В. не успел в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж, расположенный в г. Благовещенске Амурской области, квартал ***, размером по наружному обмеру 6,03х4,55, инвентарный номер ***, кадастровый номер ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** подлежит включению в наследственную массу после смерти Кирюхина Константина Валерьевича, умершего ***, как принадлежащий ему на праве собственности, поскольку по независящим от него причинам он был лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж, в которой ему не могло быть отказано.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Толстиковой Т.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Толстиковой Тамары Сергеевны к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.
Включить в наследственную массу, Кирюхина Константина Валерьевича, *** года рождения, умершего ***, на праве собственности - гараж, размером по наружным обмерам 6,03х4,55, расположенный в *** квартале города Благовещенска, инвентарный номер ***, кадастровый номер ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней с момента его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Бредихина
Решение в окончательной форме изготовлено ***