Дело № 2-3896/11
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
г. Благовещенск ***
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Дружинина О.В.,
при секретаре Шевченко А.А.,
с участием истца Деркач С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркач Сергея Романовича к ООО «Россия» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Деркач С.Р. обратился в суд с указанным иском к ООО «Россия». Как следует из изложенных в заявлении обстоятельств, устных пояснений истца в ходе судебного разбирательства, *** между истцом и ООО «Россия» был заключен предварительный договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве, предметом которого являлось строительство двухкомнатной квартиры ***, общей площадью 56,7 кв. метров, расположенной на *** этаже многоквартирного жилого дома в *** г.Благовещенска по стоимости *** рублей.
В течение *** года истцом в счет исполнения обязательств по договору от *** в кассу ООО Россия» были внесены следующие денежные средства: *** по приходному кассовому ордеру *** на сумму *** рублей, *** по приходному кассовому ордеру *** на сумму *** рублей, *** по приходному кассовому ордеру без номера на сумму *** рублей.
В связи с неоднократным обращением истца в ООО «Россия», между ним и ответчиком *** был заключен основной договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома - квартиры ***, общей площадью 56,7 кв. метров, расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома в *** г. Благовещенска.
Решением Благовещенского городского суда от *** договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от *** заключенного между ООО «Россяи» и Деркач С.Р. был расторгнут, на основании постановления Следственного комитета РФ по Амурской области, истец был признан потерпевшим с причинением ему физического и морального вреда.
На основании изложенного с учетом уточненных исковых требований истец просит суд взыскать в его (Деркач С.Р.) пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** *** рубля *** копеек, за период с *** по *** *** рублей *** копеек, за период с *** по *** проценты на сумму *** рублей *** копеек, компенсацию морального вреда в размере *** рублей.
Будучи уведомленным, о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в него не явился представитель ответчика ООО «Россия», сведений, о причинах неявки которого и доказательств уважительности таких причин суду представлено не было. При таких обстоятельствах и на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленного требования настаивал, пояснив об изложенных в исковом заявлении обстоятельствах.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от *** по гражданскому делу по иску Деркач С.Р. к ООО «Россия», установлено, что *** между ООО «Россия» и истцом был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (Литер ***) в *** г. Благовещенска, предметом которого являлось строительство двухкомнатной квартиры ***, общей площадью 56,7 кв. метров, расположенной на *** этаже данного дома. Оплата стоимости строительства квартиры произведена истцом полностью в сумме *** рублей
Указанным решением данный договор долевого участия в строительстве расторгнут в связи с не исполнением застройщиком своих обязательств по строительству жилья.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.
В силу ч. 2 ст. 9 Федерального закона *** «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
С учетом изложенного, размер процентов на полученную ответчиком от истца суммы за пользование указанными денежными средствами, за период с *** по ***, составляет: *** рублей х 1027 х 8% х 1/150 = *** рубля *** копеек, за период с *** по *** составляет: *** х 1024 х 8% х 1/150 =*** рубля *** копеек, за период с *** по *** составляет: *** х 970 х 8% х1/150 =*** рублей, а всего *** рублей *** копеек.
Рассматривая иск в пределах заявленных истцом требований, с учетом правил ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в указанном истцом размере - *** рублей.
В силу пункта 9 статьи 4 Федерального закона *** от ***, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
С учетом указанной нормы, поскольку Федеральный закон *** от *** не регулирует вопросы компенсации морального вреда, а в данном случае истец является участником долевого строительства исключительно для личных (для последующего проживания в построенной квартире) нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд полагает подлежащей применению статью 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Согласно этой норме, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Исходя из требований разумности и справедливости при определении размера компенсации морального вреда, как это предусмотрено статьей 1101 ГК РФ, суд принимает во внимание то, что, внося средства на строительство квартиры, истец рассчитывал получить от ответчика в свою собственность построенную квартиру к определенному сроку. Фактический отказ ответчика от строительства квартиры с удержанием при этом внесенных истцом денежных средств причинил истцу нравственные страдания, в связи, с чем суд считает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда, определив размер такой компенсации сумме *** рублей.
В удовлетворении остальной части иска истцу следует отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и правилами ст. 333.19 НК РФ, с учетом удовлетворения иска, с ответчика ООО «Россия» в доход местного бюджета подлежит уплате государственная пошлина в сумме *** рублей *** копейка.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Деркач Сергея Романовича удовлетворить в части.
Взыскать с ООО «Россия» в пользу Деркач Сергея Романовича проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме *** рублей, компенсацию морального вреда в сумме *** рублей, всего взыскать в сумме *** рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «Россия» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме *** рублей *** копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья О.В. Дружинин
Решение в окончательной форме составлено ***