Решение о признании права собственности на недвижимое имущество

Дело № 2-3937/11

именем Российской Федерации

*** г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина О.В.,

при секретаре Шевченко А.А.,

с участием представителя истца - Толкачева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевкун Сергея Викторовича к Администрации г. Благовещенска, гаражно-строительному кооперативу «ГСК-2» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Шевкун С.В. обратился в суд с настоящим иском. Как следует из доводов искового заявления и устных пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства, *** Архитектурно-строительным отделом управления архитектуры и градостроительства г. Благовещенска гаражно-строительному кооперативу «ГСК-2» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ в виде постройки *** гаражей в *** квартале г. Благовещенска.

*** постановлением мэра г. Благовещенска гаражно-строительному кооперативу «ГСК-2» был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 1673 кв. м. для строительства надземных автостоянок закрытого типа в квартале *** г. Благовещенска Амурской области.

*** между Комитетом по управлению имуществом МО г. Благовещенска и гаражно-строительным кооперативом «ГСК -2» был заключен договор аренды земельного участка.

*** году истцу как члену гаражно-строительного кооператива, в связи с полным внесением им паевого взноса был передан во владение и пользование гараж, общей площадью 24, 5 кв. м., расположенный в квартале 408 города Благовещенска Амурской области. Данному гаражу присвоен инвентарный номер ***, кадастровый номер ***.

После окончания строительства гаражей гаражно-строительный кооператив «ГСК-2» не осуществил их ввод в эксплуатацию, поскольку фактически прекратил свою деятельность. Указанное обстоятельство препятствует истцу в настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж в регистрирующих органах.

Согласно заключению проектной документации спорный гараж соответствует требованиям строительных норм и правил РФ СНиП ***.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним (Шевкун С.В.) право собственности на гараж ***, площадью 24,5 кв. м., с кадастровым номером ***, инвентарным номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска Амурской области.

Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались, при этом ответчик Администрация г. Благовещенска просил рассмотреть дело без его участия. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме, пояснив об изложенных в заявлении обстоятельствах.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что *** Архитектурно-строительным отделом управления архитектуры и градостроительства г. Благовещенска гаражно-строительному кооперативу «ГСК- 2» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ в виде постройки *** гаражей в квартале *** г. Благовещенска.

Постановлениями мэра г. Благовещенска *** от *** гаражно-строительному кооперативу «ГСК -2» предоставлен сроком на 3 года земельный участок площадью 1673 кв. м. с кадастровым номером *** из категории земель поселений северной планировочной зоны, находящийся в квартале *** г. Благовещенска, с изменением разрешенного использования для строительства надземных автостоянок закрытого типа, согласно прилагаемому плану земельного участка, ранее предоставленного для строительства индивидуальных гаражей боксового типа, устройства проездов и благоустройства прилегающих территорий.

На основании указанного постановления *** между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска (Арендодатель) и гаражно-строительным кооперативом «ГСК - 2» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок по адресу: г. Благовещенск, в Северной планировочной зоне, в квартале ***, кадастровый номер *** из категории земель поселений, площадью 1673 кв. м. для строительства надземных автостоянок закрытого типа, в границах, указанных в кадастровом плане участка. Указанный земельный участок был передано по акту приема-передачи гаражно-строительному кооперативу «ГСК -2» ***

Из дела видно, что *** на общем собрании гаражно-строительного кооператива «ГСК-2» был утвержден список членов данного кооператива, в котором под номером *** числился МВ.

Из протокола общего собрания участников гаражно-строительного кооператива «ГСК-2» от *** следует, что в связи с выходом МВ из членов кооператива, на его место был принят Шевкун С.В., указанный в списках членов гаражно-строительного кооператива «ГСК-2» под номером ***.

Данные правомочия гаражно-строительного кооператива «ГСК -2» усматриваются из его Устава, зарегистрированного МИ ФНС России *** по Амурской области *** и положений ч. 1 ст. 49 ГК РФ.

Согласно выданной *** гаражно-строительного кооператива «ГСК-2» СВ справке от ***, Шевкун С.В. полностью внес паевой взнос за строительство гаража в квартале *** г. Благовещенска, на основании чего ему (истцу) по акту приема-передачи был передан во владение и пользование гараж, общей площадью 24,5 кв. м, расположенного в *** квартале г. Благовещенска.

Как следует из технического паспорта на гараж, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ***, гараж имеет площадь 24,5 кв. метров, инвентарный номер ***, кадастровый номер ***, и расположен в квартале *** г. Благовещенска.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** ***, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по контуру квартала ***, кадастровый номер ***, разрешенное использование - для строительства надземных автостоянок закрытого типа, сведений о правах не усматривается, площадь земельного участка составляет 1673 кв.м.

Сопоставляя имеющиеся в деле перечисленные документы, суд пришел к выводу о том, что земельный участок, на котором располагается возведенный спорный гараж, находится в пределах предоставленного гаражно-строительному кооперативу «ГСК-2» для этих целей земельного участка.

Как следует из технического заключения АК от ***, гараж возведен в соответствии с требованиями строительных норм и правил РФ СНиП ***.

Анализируя исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что к спорному правоотношению сторон по рассматриваемому делу следует применить нормы статей 8, 12, 218, 309 Гражданского кодекса РФ, предусматривающих обязательность исполнения обязательств и возможность возникновения гражданских прав, в том числе - права собственности, а также возможность признания права как способа защиты гражданских прав.

По мнению суда, право собственности истца на гараж приобретено на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, а поэтому препятствий к признанию за истцом такого права по судебному решению (ст. ст. 8, 12 ГК РФ) не имеется.

Таким образом, исковые требования Шевкун С.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шевкун Сергеем Викторовичем право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 24,5 кв. метров, с инвентарным номером ***, кадастровым номером ***, расположенный в *** квартале г. Благовещенска.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней со дня составление решения в окончательной форме.

Судья О.В. Дружинин

Решение в окончательной форме составлено ***