Дело № 2- 4103/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,
при секретаре Костыревой Е.С.,
с участием представителя истца Забелиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Александра Ивановича к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что в соответствии с решением исполкома Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от *** Амурскому областному Совету ВДОАМ предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале *** г.Благовещенска.
Этим же решением организован кооператив *** по строительству и эксплуатации гаражей в этом квартале, утвержден список его членов. Истцу выдано разрешение *** от *** на право эксплуатации гаража ***, на который составлен технический и кадастровый паспорта, на земельный участок под ним также имеется кадастровый паспорт.
Просит признать право собственности на гараж, имеющий реестровый номер ***, расположенный на земельном участке, в квартале *** г. Благовещенска.
В судебном заседании представитель истца привел аналогичные доводы, просит удовлетворить исковые требования, показал, что гараж изначально в *** году был построен в тех границах, в которых его приобрел истец.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.
В представленном письменном отзыве представитель ответчика указывает на то, что спорный гараж имеет площадь 42,2 кв.м., тогда как разрешение выдавалось на эксплуатацию гаража площадью 18 кв.м., то есть он является самовольной постройкой. Доказательств наличия у истца права собственности, бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок, на котором расположен гараж, нет.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Решением исполкома Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от *** областному Совету ВДОАМ предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале *** г.Благовещенска.
Постановлением Мэра г. Благовещенска *** от *** утверждены списки владельцев гаражей на ранее отведенных земельных участках, в котором под номером *** значится ХА (ему выделен земельный участок в квартале *** г. Благовещенска). ХА Амурским областным Советом ВДОАМ *** выдано разрешение *** на право эксплуатации гаража *** размером 3х6м. На основании заявлений его и ВА *** последнему выдано разрешение *** на право эксплуатации гаража ***, а *** на основании заявлений ВА и Нестеренко А.И. последнему выдано аналогичное разрешение *** на тот же гараж.
В соответствии с техническим паспортом гараж *** года постройки имеет реестровый номер ***, площадь по наружному обмеру 42,2 кв.м. Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен гараж- ***, площадь земельного участка 43+-2 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от *** ***"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных в ***-*** годах включительно - разрешение городского исполнительного комитета на отвод земельного участка под строительство гаражей, список членов кооператива, разрешение Амурского совета ВДОАМ.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член…гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж…, приобретает право собственности на указанное имущество. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи…или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ХА получил разрешение Всероссийского общества автомобилистов *** от ***, что свидетельствует о полном внесении паевого взноса за гараж, и таким образом, приобрел право собственности на данный гараж. Истец, получив разрешение Всероссийского общества автомобилистов *** от ***, в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ так же приобрел право собственности на указанный гараж.
Таким образом, при обращении ХА в период владения им гаражом для регистрации права собственности, такое право было бы зарегистрировано на основании имеющихся документов и указанного постановления.
Оформив разрешение на право эксплуатации гаража через Амурский областной совет ВДОАМ, истец также стал собственником этого гаража.
Гараж индивидуально определен, имеет кадастровый паспорт и расположен на земельном участке с кадастровым номером. Его размеры изначально были такими, каким его приобрел истец, доказательств иного ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нестеренко Александра Ивановича о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью.
Признать за Нестеренко Александром Ивановичем право собственности на гараж, имеющий реестровый номер ***, площадь по наружному обмеру 42,2 кв.м., расположенный в *** квартале г. Благовещенска на земельном участке, имеющим кадастровый номер ***.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья А.В. Горбаконенко