Дело № 2- 3996/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего Горбаконенко А.В.,
при секретаре Костыревой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минжулина Анатолия Ивановича к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с данным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что в *** году АА передал ему в пользование гараж общей площадью 27,2 кв.м., расположенный в квартале *** г. Благовещенска, принадлежавший ему на основании решения исполкома Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от *** и разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ *** от ***.
С указанного времени он открыто пользуется этим гаражом.
Просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на гараж в квартале *** г. Благовещенска с инвентарным номером ***, расположенном на земельном участке в кадастровым номером ***.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.
Представитель ответчика - администрации г. Благовещенска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятостью представителей в других судебных процессах. Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Благовещенска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от *** Амурскому областному Совету ВДОАМ предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале ***.
Решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от *** утверждены списки для строительства гаражей, в том числе - в квартале *** в котором под номером *** значится АА Амурским областным Советом ВДОАМ ему *** выдано разрешение *** на право эксплуатации гаража размером 4х6м. в квартале *** кооператив ***.
АА и ЛВ- *** истца, умершая *** - заключили брак *** (справка о заключении брака *** от ***). АА умер ***, что подтверждено свидетельством о смерти 1-ОТ ***. По сообщению нотариуса ТН, наследственное дело к имуществу ААдо *** не заводилось. От *** АА - ТА - потупило нотариально заверенное заявление от *** об отказе в принятии наследства, оставшегося после смерти отца.
Фактические обстоятельства поступления гаража во владение и пользование истцу, осуществления им данных правомочий единолично, добросовестно, открыто и непрерывно, подтверждено в ходе слушания дела показаниями свидетеля Свидетель 1, показавшего, что истец является его соседом по гаражу в квартале *** г.Благовещенска, с *** года он постоянно пользуется этим гаражом, оплачивает потребленную электроэнергию. АА не знает.
Таким образом, суд на сновании совокупности исследованных доказательств: показаний свидетеля со стороны истца, отказа наследника первой очереди от принятия наследства, в том числе - в виде спорного гаража, наличия документов по отводу земельного участка и разрешения Амурского областного Совета ВДОАМ на право эксплуатации гаража на имя АА, приходит к выводу о добросовестности и открытости владения истцом спорным гаражом с *** года.
Из технического паспорта на гараж с инвентарным номером ***, расположенного на земельном участке в квартале *** усматривается, что он имеет размеры по наружному обмеру 6,58 х 4,84 м., площадь 31,8 кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, на котором гараж расположен, он имеет кадастровый номер ***, площадь 32+_2 кв.м.
В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу статьи 11 Федерального закона от *** *** «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ, действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до *** и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В постановлении от *** *** «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав» Пленум ВАС РФ указал, что согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. При применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество».
В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от *** ***"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с ***), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным гаражом более восемнадцати лет (с учетом срока исковой давности), принимая во внимание невозможность получения истцом иным образом, кроме как в судебном порядке, документов, подтверждающих его право собственности на гараж, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Минжулина Анатолия Ивановича удовлетворить.
Признать за Минжулиным Анатолием Ивановичем право собственности на гараж, расположенный в квартале *** г. Благовещенска с инвентарным номером ***, имеющим размеры по наружному обмеру 6,58 х 4,84 м., площадью 31,8 кв.м., расположенном на земельном участке в кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья А.В. Горбаконенко