Дело № 2- 3284/2011 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
*** г. г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе судьи Щеголевой М.Э.
При секретаре Яицком В.Е.,
С участием представителя истца Шкурченко Л.А. - Брагиной Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкурченко Людмилы Андреевны к администрации г. Благовещенска, Ланкиной Татьяне Ивановне о включении гаража в состав наследуемого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Шкурченко Л.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО г.Благовещенска о признании права собственности на гараж за умершим, включении его в состав наследуемого имущества. В обосновании своих требований указала, что *** её *** АИ купил у ГИ гараж, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, *** квартал за *** руб. Деньги за гараж в размере *** долларов были переданы её *** ГИ - ТИ, что подтверждается распиской от *** После получения денег за гараж ТИ передала *** документы на гаража: извещение об отводе земельного участка под гараж, калькуляцию *** от ***, квитанции за разные годы, платежное извещение. *** АИ умер, после его смерти остались наследники по закону - истица, доводящаяся умершему женой. Право собственности на гараж при жизни *** никто не оспаривал, с *** он открыто владел, пользовался гаражом до самой смерти, но при жизни право собственности не оформил в установленном порядке. На спорный гараж никто не претендует, другие наследники отсутствуют, истица пользовалась гаражом как при жизни мужа, так и после его смерти. На основании ст. 218,1142 ГК РФ просила признать за АИ, умершим ***, право собственности на гараж инв. ***, находящийся в *** квартале г.Благовещенска, возникшее у него при жизни.; включить гараж инв. ***, находящийся в квартале *** г.Благовещенска, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти АИ, на день смерти ***
Определением Благовещенского городского суда от *** в качестве соответчика по делу привлечена администрация г.Благовещенска, в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора - нотариус Христюк С.Г.
Определением Благовещенского городского суда от *** произведена замена ненадлежащего ответчика КУИМ МО г.Благовещенска на надлежащего Ланкину Т.И.
Определением Благовещенского городского суда от *** производство по делу в части требований о признании права собственности на гараж за умершим АИ, возникшего при его жизни, прекращено.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, привела те же доводы, что указаны в иске, также пояснила, что договор купли-продажи спорного гаража в письменном виде не оформлялся.
В судебное заседание не явились истец, ответчики, третье лицо - все извещены надлежаще; ответчики, третье лицо просили о рассмотрении дела в их отсутствии. В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Из отзыва администрации г.Благовещенска следует, что из материалов дела усматривается, что ГИ выдано разрешение от *** *** на строительство гаража размером 3х6 кв.м. в *** квартале г.Благовещенска, бокс ***. Из представленной расписки от *** следует, что ТИ получила деньги в сумме *** от АИ В расписке не указано, за что передаются деньги, какой объект отчуждается, кроме того, ГИ, которому выдано разрешение на строительство гаража, стороной по расписке не является. Полагают, что не представлено иных доказательств, подтверждающих приобретение гаража АИ у ГИ, считают, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Заслушав объяснение представителя истца, исследовав представленные документы, в том числе материалы наследственного дела умершего ГИ *** г., суд пришел к следующим выводам.
Как следует из свидетельства о смерти *** АИ умер ***
Наследниками первой очереди умершего по закону являлись: его супруга Шкурченко Л.А. и *** ОА, при этом Шкурченко Л.А. приняла наследство умершего АИ путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства от ***, а *** умершего - ОА отказалась от причитающейся доли наследства умершего в пользу его *** Шкурченко Л.А., что отражено в заявлении от ***
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из позиции истца, при жизни наследодателя АИ последним был приобретен гараж в *** квартале г.Благовещенска на основании договора купли-продажи, при этом умерший владел и пользовался приобретенным гаражом до смерти, право собственности на гараж в установленном порядке не оформил.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является гараж с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, расположенный в *** квартал г.Благовещенска, имеющий площадь 17.8 кв.м., *** г. постройки, что подтверждается техническим паспортом на гараж.
Спорный гараж расположен в *** квартале г.Благовещенска на земельном участке с кадастровым ***, площадью 20 кв.м., имеющим разрешенное использование - гараж, что следует из представленного кадастрового паспорта земельного участка.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
*** ГИ *** г.Благовещенска выдано разрешение на строительство типового гаража для личного транспорта размером 3Х4 м в *** квартале ( бокс ***). Строительство следовало произвести через РСУ обл. управление бытового обслуживания населения.
Согласно извещения хозрасчетной группы при *** города ГИ предлагалось оплатить за отвод земельного участка под гараж *** руб.
По квитанции от *** от ГИ принято за отвод земельного участка под гараж *** руб.
По калькуляции ***, утвержденной *** ***, ГИ за строительство гаража в *** квартале боксовый, размер 3х6, кирпичный насчитано *** руб., которые оплачены ***
Постановлением Администрации г.Благовещенска от *** *** «Об упорядочении регистрации прав собственности на гаражи индивидуального пользования» с целями упорядочения процесса регистрации права собственности на гаражи и совершения сделок с ними, а также исключения возможных правовых ошибок установлен обязательный перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи, а также для совершения сделок с ними. Так для гаражей, построенных до *** года (включительно) необходимо: разрешение главного архитектора города Благовещенска на строительство гаража.
Таким образом, изначальным владельцем ( собственником) спорного гаража являлся ГИ, которому был отведен земельный участок под строительство спорного гаража и за счет которого было осуществлено его строительство в *** г.
Как следует из наследственного дела *** г. ГИ умер ***, при этом наследником его имущества по завещанию от *** стала ТИ ( впоследствии изменившая фамилию в связи с вступлением в брак на Ланкину), которой были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** и ***, однако в них спорный гараж в составе наследственного имущества не указан.
В подтверждении доводов о законности приобретения права собственности на спорный гараж АИ, истец ссылалась на расписку от *** При этом из содержания указанной расписки следует, что ТИ получила деньги в сумме *** от АИ, отсутствует указание в счет какого обязательства переданы денежные средства.
В силу положений ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Таким образом, в отсутствии письменной формы договора купли-продажи спорного гаража, данная сделка является недействительной и в соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ не может повлечь юридических последствий, т.е. перехода права собственности на спорный гараж АИ
Поскольку судом установлена недействительность сделки по приобретению гаража, имевшая место ***, других оснований возникновения права собственности на спорное имущество у АИ при жизни истцом не указано, следовательно, заявленные требования о включении гаража в состав наследственного имущества умершего АИ удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 1994-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Шкурченко Людмиле Андреевне к администрации г.Благовещенска, Ланкиной Татьяне Ивановне о включении гаража с инвентарным ***, находящегося в квартале *** г.Благовещенска в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти АИ, на день смерти *** - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. ***
Председательствующий : М.Э. Щеголева