Дело № 2-3637/11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Благовещенск ***
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,
при секретаре Костыревой Е.С.,
с участием представителяистца Ликаниной Л.А.,
представителя ответчика - адвоката,
представившего ордер *** от *** Богдаева К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцух Сергея Леонидовича к Павлюк Ларисе Викторовне, Управлению Федеральной миграционной службы по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по ***, а также обязать УФМС по Амурской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований в иске указано, а в ходе судебного разбирательства представителем истца суду даны устные пояснения о том, что в соответствии с договором купли-продажи от *** он является собственником квартиры *** г. Благовещенска. Ответчик не являлся и не является членом его семьи, при продаже дома данные о регистрации ответчика в данной квартире имелись и продавец обязался создать условия для снятия сведений о его учете, однако не смог этого сделать до настоящего времени.
Наличие зарегистрированного в его квартире ответчика нарушает его права как собственника, не позволяет ему в полной мере их осуществлять.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал, пояснив об обстоятельствах изложенных в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик не явился, извещался судом по месту регистрации - *** г.Благовещенска. Как установлено в судебном заседании, он там не проживал не проживает. Иных данных о месте его жительства у суда и истца не имеется, поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ судом назначен ответчику представитель - адвокат Богдаев К.А., который считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Ответчик УФМС по Амурской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения участников процесса, свидетеля, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что спор возник относительно прав пользования ответчиком Павлюк Л.В. 1963 года рождения жилым помещением - квартирой *** г. Благовещенска.
Квартира находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от ***. По заявлению прежнего собственника квартиры- КФ, ответчик был зарегистрирован в ней с ***, что следует из поквартирной карточки этого жилого помещения, документов на регистрацию ЛА в этой квартире.
Свидетель Свидетель 1- *** ответчика - показал, что его *** никогда не проживала в проданной ими с *** квартире, регистрация ей была нужна только для того, чтобы сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в ***. На протяжении последних 5-6 лет *** постоянно проживает в ***, сама звонит им раз в три недели, у них с нею связи нет, о данном судебном разбирательстве она прекрасно знает. Когда оформляли договор купли-продажи, просили ее съездить в консульство РФ в *** и решить вопрос по снятию с учета, но там ей отказали в помощи.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом, подтверждается пояснениями представителя истца и свидетеля, ответчик не является членом семьи истца, никогда не проживал в спорном жилом помещении, не пытался вселиться в него, поэтому суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой *** г. Благовещенска.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.
На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчика либо сохранение им права пользования жильем.
С учетом указанных обстоятельств суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствия ему в осуществлении в полном объеме полномочий собственника дома указанной регистрацией ответчика в спорном жилом помещении.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд приходит к мнению, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий владения, пользования и распоряжения квартирой в виде регистрации ответчика в спорном жилом помещении, должны быть устранены. Следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** г. Благовещенска, возложении обязанности на Управление федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о нем с регистрационного учета по указанному адресу - подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Яцух Сергея Леонидовича удовлетворить.
Признать Павлюк Ларису Викторовну *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой *** г. Благовещенска.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о Павлюк Ларисе Викторовне с регистрационного учета по адресу: г. Благовещенск, ***.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья А.В. Горбаконенко