Дело №3259/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации*** г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:
председательствующего судьи Гоковой И.В.,
при секретаре Барковской А.Г.
с участием: представителя истца - Бобоедова А.Н., ответчика Глассон Д.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Амурстрой» к Глассон Дмитрию Сергеевичу, Глассон Оксане Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за содержание, техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов, -
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Амурстрой» обратилось в Благовещенский городской суд Амурской области с указанным иском в обоснование заявленных требований суду указано, что ответчик Глассон Д.С. является собственником квартиры *** в доме *** по *** г. Благовещенска Амурской области, совместно с ним проживает Глассон О.А., которые в силу ч.3 ст.ст. 30,31 ЖК РФ несут ответственность по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг, которую они производят не в полном объеме. Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома *** г. Благовещенска выбран способ управления многоквартирным домом и управляющая организация - ООО «ЖКХ «Амурстрой», с которым бы заключен договор обслуживания данного дома. *** между ООО «ЖКХ «Амурстрой» и Глассон Д.С. был заключен договор обслуживания, согласно которого, собственник помещения обязан вносить оплату за предоставленные услуги ежемесячно и в полном объеме не позднее *** числа текущего месяца. В нарушение условий договора у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги жилого помещения на общую сумму *** рублей *** копеек за период с *** по ***.
Просит суд взыскать с Глассон Д.С., Глассон О.А. задолженность за содержание, техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей в солидарном порядке в пользу ООО «ЖКХ «Амурстрой», взыскать с Глассон Д.С. задолженность за содержание, техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей в пользу ООО «ЖКХ «Амурстрой». Взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
*** представитель истца просил взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в размере *** рублей - почтовые расходы, *** рублей за выписку из государственного реестра.
В судебном заседании *** представитель истца уточнил предмет заявленных требований, просит суд взыскать с Глассон Д.С. задолженность за содержание, техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей в пользу ООО «ЖКХ «Амурстрой». Остальные исковые требования оставить без изменения.
Определением Благовещенского городского суда от *** уточнения предмета иска приняты к производству суда.
В судебном заседании *** представитель истца Бобоедов А.Н. не настаивает на заявленных требованиях к Глассон Д.С., Глассон О.А. в части взыскания с ответчиков задолженности за содержание, техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей в солидарном порядке в пользу ООО «ЖКХ «Амурстрой», взыскании с Глассон Д.С. задолженность за содержание, техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей в пользу ООО «ЖКХ «Амурстрой», поскольку на момент рассмотрения настоящего иска в суде, сумма задолженности по оплате за содержание, техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги оплачена ответчиками в полном объеме.
Просит суд взыскать с Глассон Д.С. суммы затраченные ООО «ЖКХ Амурстрой»: на оплату государственной пошлины в сумме *** рублей *** копеек; на почтовые расходы в размере *** рублей *** копеек; на оплату услуг по предоставлению выписки из ЕГРП, выданную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в размере *** рублей; Всего на сумму *** рублей *** копеек.
В судебном заседании ответчик Глассон Д.С. с иском не согласен, суду указал, что задолженность по оплате за содержание, техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире *** в доме *** по *** г. Благовещенска Амурской области им оплачена в полном объеме, о существовании иска он узнал за день до настоящего судебного заседания, в связи с чем, у него не было возможности предотвратить понесенные истцом судебные расходы. Около года он не проживал по указанному адресу, и не знал о существовании имеющейся задолженности.
В судебное заседание не явился ответчик Глассон О.А., о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагавших возможным рассмотрение дела при данной явке, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика Глассон О.А.
Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что спор между сторонами возник в связи с наличием задолженности за содержание, техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги у Глассон Дмитрия Сергеевича, Глассон Оксаны Анатольевны за период с *** по *** в размере *** рублей и о наличии задолженности у Глассон Дмитрия Сергеевича за период с *** по *** в размере *** рублей, за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Благовещенск, Амурской области, ***, общей площадью 87,1 кв.м., находящейся в собственности у Глассон Д.С.
Из материалов дела, следует, что в квартире *** г. Благовещенска была зарегистрирована с *** по *** Глассон Оксана Анатольевна, *** года рождения и ее *** КД,*** года рождения.
Согласно расчету задолженности, представленного истцом и представленного сальдо лицевого счета на указанную квартиру следует, что за период с *** по *** задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет *** рубля *** копеек. На *** задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет *** рублей. Задолженность у Глассон Дмитрия Сергеевича за период с *** по *** составила *** рублей.
Указанный расчет суд признает выполненным правильно, поскольку он произведены в соответствии с установленными органами местного самоуправления *** тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в них учтена внесенная ответчиками в указанный период оплата, данный расчет не оспаривается собственником, поэтому он принимаются судом.
С *** вопросы оплаты жилья и коммунальных услуг регулируются ЖК РФ.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, вступившего в силу с ***, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из содержания ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, п. «з» п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: г. Благовещенск, *** выбран способ управления многоквартирным домом - управляющая организация. Из протокола *** от *** усматривается, что управляющей организацией, а также предприятием осуществляющим содержание и техническое обслуживание выбрано ООО «ЖКХ Амурстрой», на собственников жилых помещений в указанном многоквартирном доме также возложена обязанность заключить с ООО «ЖКХ Амурстрой» договор обслуживания многоквартирного дома.
Из материалов дела усматривается, что *** между ООО «ЖКХ Амурстрой» (Управляющая организация» и Глассон Дмитрием Сергеевичем (Потребитель) был заключен договор обслуживания многоквартирного дома, по адресу: г. Благовещенск, *** (л.д.36), по условиям которого собственники помещений данного многоквартирного жилого дома обязаны вносить оплату ООО «ЖКХ Амурстрой» за предоставленные коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме, не позднее *** числа текущего месяца.
Как следует из представленных договоров, заключенных между ООО «ЖКХ Амурстрой» и организациями - поставщиками: *** от *** энергоснабжения тепловой энергией; *** от *** теплоснабжения; *** от *** на отпуск воды и прием сточных вод; *** от *** на отпуск воды и сточных вод; *** от *** купли-продажи электрической энергии; *** от *** на оказание услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов л/счет ***; оказания услуг на вывоз твердых бытовых отходов (ЖСК, ТСЖ и др.) л/счет *** от ***; оказания услуг (ТБО-ЖМК, ТСЖ, УК) *** от ***; оказания услуг(ТБО-ЖМК, ТСЖ, УК) *** от ***; оказания услуг (ТБО-ЖМК, ТСЖ, УК) *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «ЖКХ Амурстрой».
В судебном заседании установлено, что ответчиком Глассон Д.С. после предъявления истцом настоящего иска, добровольно были удовлетворены требования истца, а именно погашена задолженность по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении - квартире *** г. Благовещенска, принадлежащей Глассон Д.С. на праве собственности в полном объеме по состоянию на ***.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что указанная в иске задолженность погашена, представитель истца не поддерживает заявленные требования, следовательно в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков задолженности следует отказать.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу было отказано.
В силу ч.1 ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Как следует из платежного поручения *** от *** на сумму *** рублей, платежного поручения *** от *** на сумму *** рублей при обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере *** рублей.
Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика Глассон Д.С. в пользу истца в полном объеме.
Из ст.ст.88, 94 ГПК РФ следует, что в состав судебных расходов включается государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, суммы, подлежащие выплате специалистам, другие признанные судом необходимые расходы.
Истцом понесены почтовые расходы, связанные направлением в адрес ответчиков заказных писем с уведомлением на общую сумму *** рублей *** копеек, что подтверждается представленными суду кассовыми чеками ФГУП «Почта России» от *** на суму *** рублей, от *** на сумму *** рублей. А также, расходы, связанные с предоставлением суду выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** в сумме *** рублей, что подтверждается кассовым чеком Сбербанка России от ***.
Учитывая требования приведенной нормы, суд считает, что указанные расходы подлежат компенсации в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Глассон Дмитрия Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Амурстрой» судебные расходы в сумме *** (***) рубль *** копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней, через Благовещенский городской суд, с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Гокова
Решение в окончательной форме принято *** года