Дело № 2-4124/2011 РЕШЕНИЕ *** г. Благовещенск Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Щеголевой М.Э., при секретаре Яицком В.Е., с участием представителя истца Давыдова И.Н. - Рязанова Е.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Игоря Николаевича к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на объект недвижимого имущества, - УСТАНОВИЛ: Давыдов И.Н. обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с указанным исковым заявлением к администрации г. Благовещенска, в обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления мэра г. Благовещенска от *** *** строительным кооперативом ЖС были выполнены работы по согласованию места размещения индивидуальных боксовых гаражей на земельном участке площадью 0,08 га в квартале *** г. Благовещенска. Строительство индивидуальных гаражей кооператив ЖС осуществил на отведенном для этой цели земельном участке в течение одного года. После окончания строительства, кооператив ЖС передал гаражи в эксплуатацию гаражно-строительному кооперативу ГТ г. Благовещенска. СК в *** году распределил гаражи в пользование их владельцев. Устав СК был зарегистрирован в Администрации г. Благовещенска *** за ***-Г. В *** года истец получил в ФГУП «Ростехинвентаризация» г. Благовещенска кадастровый и технический паспорт на индивидуальный гараж, в которых содержатся сведения о местоположении объекта - *** квартал г. Благовещенска, площадь гаража по внутреннему обмеру 20,3 кв.м., площадь земельного участка составляет 23+2 кв.м. Однако, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области истцу было отказано в принятии документов для государственной регистрации права на принадлежащий гараж, поскольку, отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем, истец был вынужден, обратится в суд. На основании изложенного истец просит признать право собственности на гараж площадью по внутреннему объёму 5,23 х 3,89 кв.м., площадью 20,3 кв.м., расположенный в квартале *** г. Благовещенска, с инвентарным номером ***, расположенный на земельном участке общей площадью 0,08 га за Давыдовым Игорем Николаевичем. Представитель истца Рязанов Е.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявление. В дополнение указал, что строительство гаража велось за счет денежных средств истца с привлечением строительной бригады. На кадастровый учет гараж не поставлен, поскольку земельное управление Администрации г.Благовещенска отказало в согласовании межевого дела по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Истец Давыдов И.Н., представитель ответчика - администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства указанные лица извещены надлежащим образом в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ. В материалах дела имеется ходатайство представителя ответчика администрации г. Благовещенска о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, истец обеспечил явку своего представителя. Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца, представителя администрации г. Благовещенска. Согласно письменного отзыва поступившего в суд ***, администрация г.Благовещенска просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, указав, что поскольку, земельный участок для строительства гаража истцу не отводился, соответственно спорный гараж является самовольной постройкой. При этом, то обстоятельство, что Давыдов И.Н. был включен в список гаражного кооператива «Темп» не говорит о возникновении у него прав на земельный участок под гаражом, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований просит отказать. Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам. Согласно ч.1,2,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их. Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Судом установлено, что на основании постановления мэра г. Благовещенска от *** *** строительному кооперативу ЖС разрешено предварительное согласование места размещения индивидуальных боксовых гаражей в квартале *** на земельном участке площадью 0,08 га, согласно прилагаемой схеме. Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком после окончания строительства, кооператив ЖС передал гаражи в эксплуатацию СК г. Благовещенска. СК в *** году распределил гаражи в пользование их владельцев. Устав СК был зарегистрирован в администрации г. Благовещенска *** за ***-Г, что подтверждается материалами дела. Из справки *** СК г. Благовещенска усматривается, что Давыдов И.Н. был членом данного кооператива. Кроме того, обстоятельства принадлежности спорного объекта недвижимости истцу в ходе судебного заседания подтвердил свидетель Свидетель 1, оснований сомневаться в достоверности показаний которого у суда не имеется. Таким образом, в ходе судебного заседания с достоверностью были установлены обстоятельства законного возведения спорного объекта недвижимости истцом и принадлежности данного объекта истцу. С учетом установленных по делу обстоятельств Давыдов И.Н. лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке. Из технического паспорта, кадастрового паспорта на спорный гараж, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ «Амурский филиал Благовещенское отделение» по состоянию на ***, следует, что данный гараж расположен в квартале *** г.Благовещенска, его общая площадь составляет 23,2 кв.м., ему присвоены: инвентарный номер ***. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ***, спорный гараж расположен в квартале *** г. Благовещенска, земельный участок имеет инвентарный номер ***, назначение - гараж, Литер - ***, общей площадью 20,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию - *** год. Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом муниципального образования г.Благовещенска от *** *** сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный в *** квартале г.Благовещенска, инвентарный номер ***, по данным БТИ на *** отсутствуют. Из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: г. Благовещенск, квартал ***, усматривается, что площадь земельного участка, занимаемого гаражом, составляет 23+2 кв.м. В согласовании межевого плана Земельным управлением Администрации г. Благовещенска истцу отказано по мотиву отсутствия правоустанавливающих документов на запрашиваемый земельный участок, что следует из ответа Земельного управления от *** ***. Согласно технического заключения АП от ***, технические разрешения соответствуют требованиям экологических, санитарно - технических противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Поскольку гараж был построен на земельном участке, предназначенном для такого строительства по генплану, согласованному с органом местного самоуправления, в ином порядке получить документы о регистрации права собственности на гараж истец не имеет возможности, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, Литер ***, общей площадью 20,3 кв.м., с инвентарным номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска, подлежит удовлетворению, при этом суд не может согласиться с позицией ответчика о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку представленными документами подтверждается, что спорный гараж построен на земельном участке отведенным для этих целей, впоследствии был передан членам кооператива «Тэмп» для распределения между гражданами - членами этого кооператива, при этом членство истца в данном кооперативе также подтверждено документально. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - РЕШИЛ: Исковое заявление Давыдова Игоря Николаевича - удовлетворить. Признать за Давыдовым Игорем Николаевичем право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, Литер ***, общей площадью 20,3 кв.м., с инвентарным номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, *** Председательствующий: М.Э. Щеголева