Дело № 2-4339/11

Р Е Ш Е Н И Е

***                               г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,

при секретаре Фрольченко Е.В.,

с участием истца Гурова А.В, представителя истцов Ланкина В.В., Ланкина О.В., Старостина Е.В. и Гурова А.В. - Шафеевой Т.В., ответчиков Карманова В.О., Кармановой Е.В., Карманова Д.В., Карманова Н.В., представителя Управления образования администрации города Благовещенска Кириленко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланкина Владимира Викторовича, Ланкина Олега Владимировича, Гурова Александра Владимировича, Старостина Евгения Васильевича к Карманову Владимиру Олеговичу, Кармановой Елене Валерьевне, Карманову Дмитрию Владимировичу, Карманову Никите Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя обратились в суд с настоящим иском к ответчикам, в обоснование которого указали, что в *** году НН, будучи собственницей дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***, дала свое согласие на регистрацию в данном доме своего племянника Карманов Владимир Олегович и его супруги Карманова Елена Валерьевна, в связи с тем, что прибывший в *** году из *** Карманов Владимир Олегович не имел возможности ввиду отсутствия регистрации устроиться на работу в городе Благовещенске. Карманов Владимир Олегович и Карманова Елена Валерьевна были зарегистрирован по данному адресу ***. В *** году НН скончалась. После ее смерти осталось имущество - жилой дом, расположенный по адресу: г. Благовещенск, *** При этом наследников по закону было четверо: Ланкин Владимир Викторович, Ланкин Олег Владимирович, Гуров Александр Владимирович, Старостин Евгений Васильевич, которые впоследствии приняли наследство и приобрели право общей долевой собственности на данный жилой дом. В *** году ВА и ВИ без согласия новых собственников зарегистрировали своих несовершеннолетних детей по месту своей регистрации. Дети - Карманов Дмитрий Владимирович и Карманов Никита Владимирович - были зарегистрированы по месту регистрации своих родителей, то есть по адресу: г. Благовещенск, ***, но в дом, как и родители, никогда не вселялись, на спорной площади никогда не проживали. Так как четверым собственникам владеть данным жилым домом практически невозможно, истцы намерены продать принадлежащие им дом, о чем *** был составлен предварительный договор купли-продажи. Ответчики только лишь зарегистрированы по указанному адресу, но ни одного дня не живали в данном помещении, будучи зарегистрированными в указанной доме, добровольно снять сведения о своей регистрации с регистрационного учета отказываются. Каких-либо договорных обязательств между сторонами нет, членами семей истцов ответчики не является.

Уточнив в судебном заседании исковые требования, истцы просят признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом *** по *** г. Благовещенска; обязать УФМС по Амурской области снять сведения о регистрации ответчиков по указанному адресу.

В судебном заседании истец Гуров А.В. и представитель истцов на заявленных требованиях настаивали, пояснив об изложенных в исковом заявлении обстоятельствах.

Ответчики, не оспаривая фактические обстоятельства, приведенные в обоснование иска, возражали против его удовлетворения.

Представитель Управления образования администрации города Благовещенска, действующая в интересах Карманова Никиты Сергеевича, заявленные истцами требования также не признала, указав, что договор купли-продажи жилого дома может быть заключен истцами с сохранением регистрации по месту жительства в нем Карманова Никиты Сергеевича.

В судебное заседание не явились истцы, представитель ответчик УФМС по Амурской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили. Истцы ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, из материалов дела следует, что истцы на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию является собственниками жилого дома, расположенной по адресу: г. Благовещенск, ***. Право собственности истцов на указанный дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: *** от ***, *** от ***, *** от *** и *** от *** и представленной в суд Управлением Росреестра выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** от ***.

Как следует из адресных справок Отдела адресно-справочной работы УФМС по Амурской области от *** в указанном жилом помещении с *** зарегистрированы ответчики: Карманов Владимир Олегович; Карманова Елена Валерьевна; Карманов Дмитрию Владимировичу, с *** Карманов Никита Владимирович.

Право пользования квартирой у Карманова Владимира Олеговича, Кармановой Елены Валерьевны и Карманова Дмитрия Владимировича возникло с ***, в связи с регистрацией на спорной жилой площади с согласия прежнего собственника дома НН.

Какого-либо соглашения о проживании в доме и порядке пользования им между истцами, являющимися в настоящее время собственниками указанного имущества, и ответчиками не заключалось. Добровольно снять сведения с регистрационного учета ответчики отказываются.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, в силу ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право пользования ответчиками жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, переулок Луговой, д. ***, прекращено при переходе указанного имущества в порядке наследования по закону в собственность истцов.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что данный жилой дом не является, и не являлся местом жительства ответчиков, что ими не оспаривалось.

По этим же основаниям суд не находит заслуживающими внимания доводы представителя Управления образования администрации г. Благовещенска о сохранении право пользования спорным жилым помещением и регистрации в нем за Кармановым Никитой Владимировичем до его совершеннолетия.

Из иска следует, что регистрация ответчиков нарушает права собственников жилого помещения, поскольку ограничивает права владения, пользования и распоряжения домом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ *** от *** в последующих редакциях «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** в последующих редакциях, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация и снятие граждан с регистрационного учета производится органами внутренних дел.

Положением о федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от *** *** установлено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).

При таких обстоятельствах, требования о возложении на УФМС по Амурской области обязанности снять сведения о регистрации ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***, обоснованы и также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                                                              РЕШИЛ:

Исковые требования Ланкина Владимира Викторовича, Ланкина Олега Владимировича, Гурова Александра Владимировича, Старостина Евгения Васильевича удовлетворить.

Признать Карманова Владимира Олеговича, Карманову Елену Валерьевну, Карманова Дмитрия Владимировича, Карманова Никиту Владимировича утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о Карманове Владимире Олеговиче, Кармановой Елене Валерьевне, Карманове Дмитрии Владимировиче, Карманове Никите Владимировиче с регистрационного учета по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                    Д.Н. Афанасьев