Дело №2 - 5621/11
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
г. Благовещенск ***
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего Исаченко М.В.,
При секретаре Терзи Д.Л.,
С участием истца - Бевзюк А.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бевзюк Анжелы Анатольевны к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,
УСТАНОВИЛ:
Бевзюк Анжела Анатольевна обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, расположенный в квартале *** г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***. В обоснование заявленных требований истец указала, что в *** году обратилась в администрацию г. Благовещенска с заявлением о выборе земельного участка для размещения гаража в *** квартале г. Благовещенска. Испрашиваемый земельный участок был рассмотрен и согласован комиссией по предварительному согласованию места размещения объектов (акт выбора от *** ***). Земельный участок пригоден для размещения гаража. Проект границ земельного участка утвержден администрацией г. Благовещенска ***. Акт согласования границ земельного участка был согласован и подписан представителем администрации г. Благовещенска ***. Во время рассмотрения заявления Бевзюк Анжелой Анатольевной был построен гараж. На основании изложенного, истец просила удовлетворить заявленные требования.
Истец Бевзюк А.А. в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик извещен надлежаще в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика от ***. Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя администрации г. Благовещенска.
Правовая позиция администрации г. Благовещенска отражена в письменном отзыве, представленном в адрес суда ***, согласно которому органом местного самоуправления не принималось решение об отводе земельного участка, возведенная истцом постройка по своему правовому статусу является самовольной. При отсутствии документов, свидетельствующих о выделении земельного участка, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что с целью осуществления строительства гаража Бевзюк А.А. обратилась в администрацию г. Благовещенска с заявлением о выборе земельного участка в 409 квартале гор. Благовещенска.
Письмом от *** *** истцу сообщено, что запрашиваемый земельный участок выставлен на постоянно действующую комиссию по предварительному согласованию места размещения объектов строительства *** от ***. Также указывалось, что о принятом решении истец будет уведомлена.
Согласно письму администрации гор. Благовещенска от *** *** испрашиваемый земельный участок был рассмотрен и согласован комиссией по предварительному согласованию места размещения объектов (акт выбора от *** ***). Испрашиваемый земельный участок пригоден для размещения гаража в квартале ***. В связи с тем, что гараж уже построен, администрация г. Благовещенска полагала, что предоставление земельного участка должно осуществляться в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка, из которого усматривается, что границы занятого объектом недвижимости земельного участка согласованы земельным управлением администрации г. Благовещенска, а также акт выбора земельного участка для размещения объекта из которого усматривается, что место размещения гаража согласовано всеми надзорными организациями и заинтересованными лицами.
При наличии указанных документов, принимая во внимание положения п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, указывающего на отсутствие необходимости в получении разрешения на строительство в данной ситуации, суд приходит к выводу о том, что Бевзюк А.А. был получен достаточный для осуществления законного строительства объем документов. Довод администрации г. Благовещенска о самовольности строительства в связи с отсутствием решения о предоставлении земельного участка судом во внимание не принимается, поскольку соответствующее решение не было принято именно администрацией г. Благовещенска, полагавшей, что в данном случае предоставление земельного участка должно осуществляться по основаниям ст. 36 ЗК РФ.
Из технического паспорта на гараж с инвентарным номером ***, расположенный на земельном участке в квартале *** усматривается, что он построен в *** году, его размеры составляют 8,99 х 6,15 м., площадь 55,3 кв.м. Сведений о регистрации прав собственности не усматривается.
Согласно кадастровому плану земельного участка от *** *** земельный участок расположен в квартале *** г. Благовещенска, площадь земельного участка составляет 55 кв.м., кадастровый номер ***, разрешенное использование: гараж, сведений о правах на земельный участок не усматривается.
Обстоятельства отсутствия угрозы жизни и здоровья граждан в связи с возведением постройки подтверждаются техническим заключением ООО «Предприятие по проектированию и обследованию зданий и сооружений «Амрремпроект».
Согласно ч.1,2,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Принимая о внимание, что строительство гаража произведено на отведенном истцу земельном участке с соблюдением действующего законодательства, учитывая, что возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного числа лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Бевзюк А.А. требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Признать за Бевзюк Анжелой Анатольевной право собственности на гараж, размерами по наружному обмеру 8,99 х 6,15 м, площадью 55,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 48,4 кв.м., с инвентарным номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Исаченко М.В.