Дело №2-4793/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                                                                            г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,

при секретаре Новожиловой А.В.

с участием прокурора Кузнецовой Т.Ю., истца Житниковой Е.Н., представителя истца Качевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Житниковой Елены Николаевны к Житникову Виталию Николаевичу, Житниковой Василине Игоревне, Житникову Матвею Витальевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Житникова Е.Н. обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, в обоснование которого указала, что ей на основании договора дарения от *** принадлежит жилое помещение - квартира ***, расположенная по адресу: ***. *** ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. В приобретенной квартире зарегистрирован Житников В.Н.. Житникова В.И. и Житников М.В. не зарегистрированы в данной квартире, но все они фактически проживают в ней. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиками нет, членами ее семьи ответчики не являются. У Житникова В.Н., Житниковой В.И. и Житникова М.В. имеются другие жилые помещения для проживания: первое - принадлежащее на праве собственности, второе - по договору социального найма, третье - предоставленное в безвозмездное долгосрочное пользование. Бремя оплаты коммунальных услуг и квартплаты за ответчика Житникова В.Н. лежит полностью на ней. На ее устную просьбу и письмо добровольно освободить принадлежащую ей квартиру ответчики ответили отказом. Совместное с ответчиками проживания не возможно.

Ссылаясь на ст.ст. 209, 288, ч.2 ст. 292, 304 ГК РФ и ч.1 ст. 35 ЖК РФ просила устранить нарушение ее права собственности, не связанного с лишением владения: обязать Житникова Виталия Николаевича, Житникову Василину Игоревну, Житникова Матвея Витальевича освободить занимаемое ими жилое помещение - квартиру *** в доме *** по *** в течении 15 (пятнадцати) дней; возложить обязанность на УФМС по Амурской области снять Житникова Виталия Николаевича *** года рождения с регистрационного учета по адресу: ***.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и просила: 1) признать прекратившим право пользования Житникова Виталия Николаевича, Житниковой Василины Игоревны, Житникова Матвея Витальевича жилым помещением - квартирой *** в доме *** по ***; 2) выселить Житникова Виталия Николаевича, Житникову Василину Игоревну, ФИО2 из жилого помещения - квартиры *** в доме *** по ***; 3) возложить обязанность на УФМС по Амурской области снять сведения о регистрации Житникова Виталия Николаевича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

При рассмотрении дела по существу истица воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, и отказалась от требований в части возложения обязанности на УФМС по Амурской области снять сведения о регистрации Житникова Виталия Николаевича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***. Последствия отказа от исковых требований истцу разъяснены и понятны. На удовлетворении остальной части исковых требований - настаивала. Отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

Истец и ее представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований, пояснив суду об обстоятельствах изложенных в иске.

Извещенные о месте и времени рассмотрения дела по существу ответчики Житникова В.И., Житников В. Н., Житников М. В., в судебное заседание не явились. Житников В.Н. и Житникова В.И., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Житникова М.В. представили заявления, в которых признали исковые требования в полном объеме и просят рассмотреть дело по существу без их участия.

В судебное заседание не явился представитель управления образования Администрации г. Благовещенска, уведомлены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, предоставили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя управления образования, с учетом прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетнего.

С учетом мнения участников процесса настоящее гражданское дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Спор возник относительно прав пользования ответчиками Житниковым В.Н., Житниковой В.И. и Житниковым М.В. жилым помещением - квартирой *** по ***.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Житниковой Е.Н., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от *** № ***, выданного на основании договора дарения от ***.

Ответчики Житникова В.И. и Житников М.В., согласно адресной справки, предоставленной отделом адресно-справочной работы УФМС по Амурской области, зарегистрированы по адресу: ***. Данное жилое помещения было предоставлено по договору социального найма от *** ФИО1, совместно с семьей Житниковой Василины Игоревны, *** года рождения, в соответствии с постановлением администрации *** *** от *** в рамках муниципальной целевой программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда, с высоким уровнем износа в *** на ***-*** годы».

По данным, предоставленным отдела регистрации МП «Единый информационно расчетный центр» от *** и ***, Житников Виталий Николаевич, 1977 года рождения *** был зарегистрирован по адреса: *** ***, выписан с данного адреса *** и в настоящее время зарегистрирован по адресу: ***.

Из доводов истицы следует, что ответчики продолжают проживать в квартире *** по ***, не являются при этом членами ее семьи, каких либо договорных обязательств между истицей и ответчиками нет, все бремя коммунальных услуг и квартплаты полностью лежит на ней, совместное проживание с ответчиками не представляется возможным. На ее требование добровольно освободить в срок до *** принадлежащую ей на праве собственности квартиру *** в доме *** по ***, ответчики не отреагировали.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30, ч.1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчики были вселены в спорный жилое помещение прежним его собственником ФИО3, не являются членами семьи нового собственника Житниковой Е.Н., соответственно их право пользования данным жилым помещением прекращено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано выше, ответчики были предупреждены об освобождении спорного жилого дома в срок до *** Однако не предприняли никаких действий по освобождению спорного жилого помещения и в настоящее время продолжают проживать в нем, что также не оспаривалось.

Таким образом, суд считает, что ответчики проживают в спорной квартире без предусмотренных законом оснований, у них отсутствует право пользования этим жилым помещением.

Ответчики своих заявлениях, не оспаривая фактические обстоятельства дела, положенные истцом в основу заявленного требования, признали исковые требования в полном объеме. Признание ответчиков иска выражены в адресованных суду письменных заявлениях, которые в порядке, предусмотренном ст.173 ГПК РФ, приобщены к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая обстоятельства дела, тот факт, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Житниковой Елены Николаевны удовлетворить.

Признать Житникова Виталия Николаевича, Житникову Василину Игоревну, Житникова Матвея Витальевича прекратившими право пользования жилым помещением               - квартирой *** в доме *** по ***.

Выселить Житникова Виталия Николаевича, Житникову Василину Игоревну, Житникова Матвея Витальевича из жилого помещения - квартиры *** в доме *** по ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                       Д.Н. Афанасьев