Дело № 2-5787/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Благовещенск ***
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Благова К.С.,
при секретаре Красавцевой О.Н.,
с участием: представителя истца Иванниковой А.Ю. - Ольховикова К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванниковой Анны Юрьевны к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Иванникова А.Ю. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за собой право собственности на гараж ***, расположенный по адресу ***, квартал ***, кадастровый номер ***.
Исковое заявление принято к производству Благовещенского городского суда определением от ***.
Представитель Администрации г. Благовещенска, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, а в ходе судебного разбирательства представителем истца суду были даны устные пояснения о том, что *** между ОАО «ЖБИ-12» и истцом был заключен договор подряда на основании которого ОАО «ЖБИ-12» построило для истца гараж в *** квартале ***, который в дальнейшем был передан ей по акту и принят в эксплуатацию. Свои обязательства по оплате стоимости строительства гаража истец исполнила в полном объеме. В настоящее время ОАО «ЖБИ-12» ликвидировано, в связи с чем истцу было отказано в государственной регистрации ее права собственности на принадлежащий ей гараж, которым она пользуется с момента его постройки. При таких обстоятельствах истец полагает себя приобретшей право собственности на спорный гараж.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленного требования настаивал.
Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Судом установлено, что *** мэром г. Благовещенска было вынесено постановление ***, которым ОАО «ЖБИ-12» в пользование на правах аренды сроком на период строительства, но не более трех лет, был передан земельный участок площадью 8245 кв. метров, расположенный в квартале *** в *** под строительство гаражей для индивидуального транспорта.
*** между ОАО «ЖБИ-12», именуемым Подрядчик, и Матвеевой А.Ю., именуемой Застройщик, был заключен договор, по условиям которого Застройщик обязался передать Подрядчику денежные средства на строительство гаража ***, а Подрядчик обязался выделить ей гараж *** в квартале 130 *** после его возведения.
Согласно представленным суду копиям свидетельств - о расторжении брака, о заключении брака, в последующем фамилия истца Матвеевой А.Ю. была изменена на Иванникова.
Обстоятельства внесения Иванниковой А.Ю. полной стоимости возводимого для нее гаража в ОАО «ЖБИ-12» подтверждаются представленными суду счетами-фактурами и квитанциями к приходным кассовым ордерам.
*** мэром г. Благовещенска было вынесено Постановление ***, которым был утвержден акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, в виде 106 индивидуальных боксовых гаражей в *** квартале (1 очередь 20 гаражей №№ ***) (2 очередь - ***, ***, ***, ***)
Из имеющегося в материалах дела списка распределения индивидуальных боксовых гаражей с *** квартале ***, подписанного генеральным директором ОАО «ЖБИ-12», следует, что гараж под № *** подлежал передаче Матвеевой А.Ю.
Как следует из доводов искового заявления, после приемки гаража *** в эксплуатацию он был передан истцу и с указанного времени она владеет и пользуется им как своим собственным, неся в полном объеме расходы по его содержанию.
Из технического паспорта на спорный гараж, изготовленного Благовещенским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что площадь данного гаража, расположенного в *** квартале г. Благовещенска составляет 26,1 кв. метров, гаражу присвоен инвентарный номер ***, кадастровый номер ***.
Из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) от *** *** следует, что данный гараж расположен на земельном участке площадью 25+2 кв. метров, с разрешенным использованием - гараж.
В деле имеется сообщение Управления Росреестра по Амурской области *** от ***, в котором Иванниковой А.Ю. было указано на невозможность регистрации возникшего у нее права собственности на гараж, ввиду отсутствия заявления второй стороны договора от *** - ОАО «ЖБИ-12».
Между тем из доводов искового заявления и имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на *** усматривается, что ОАО «ЖБИ-12» было ликвидировано.
Вышеприведенными обстоятельствами, по мнению суда, подтверждается возведение спорного гаража ОАО «ЖБИ-12» на основании решений и разрешений уполномоченных органов; дальнейшая его (гаража) передача в собственность истцу Иванниковой А.Ю. на основании договора от ***; введение гаража в эксплуатацию и владение им Иванниковой А.Ю. как своим собственным; наличие у истца документов свидетельствующих об отсутствии препятствий в дальнейшей эксплуатации гаража, а также о том, что гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей. Указанными обстоятельствами, по мнению суда, подтверждается наличие достаточной совокупности правовых оснований для признания истца приобретшей право собственности на указанный гараж.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании за ней права собственности на гараж ***, расположенный по адресу: ***, квартал ***, кадастровый номер ***, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Иванниковой Анны Юрьевны удовлетворить.
Признать за Иванниковой Анной Юрьевной право собственности на гараж ***, расположенный по адресу: ***, квартал ***, кадастровый номер ***.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья К.С. Благов