Дело № 2- 5770/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации *** г. Благовещенск Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Горбаконенко А.В., при секретаре Костыревой Е.С., с участием истца Запорожец О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запорожец Ольги Аркадьевны к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что в соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** кооперативу «Жилстрой» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок для строительства подземного гаража на 44 машино-мест в квартале *** г. Благовещенска. Истец, как член кооператива «Лада», включен в список по строительству и эксплуатации гаражей стоянок в квартале 154. В *** году составлен технический паспорт на данный гараж. Построенные гаражи не предъявлены комиссии АСК в связи с тем, что кооператив «Жилстрой» прекратил свою деятельность, сведения о нем исключены из ЕГРЮЛ. Просит признать за ней право собственности на подземный гараж ***, площадью по наружному обмеру 22,1 кв.м., имеющий инвентарный номер ***, расположенный в квартале *** ***, на земельном участке с общим кадастровым номером ***. В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, показал, что не может представить документы по передаче построенных кооперативом «Жилстрой» гаражей кооперативу «Лада», члном которого она является. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке. Из письменного отзыва, представленного ответчиком, следует, что органом местного самоуправления не выдавалось разрешение на строительство подземного гаража на 44 машино-места. Как на самовольную постройку, на этот объект не может быть признано право собственности, поскольку истцом не представлено доказательств его безопасности для граждан. Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что постановлением мэра г. Благовещенска *** от ***, кооперативу «Жилстрой» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок для строительства подземного гаража на 44 машино-места в квартале *** г. Благовещенска. Истец, как член кооператива «Лада», включен в список по строительству и эксплуатации гаражей стоянок в квартале 154 под номером 10. Между истцом и кооперативом «Жилстрой» *** был заключен договор долевого участия в строительстве подземного гаража в квартале 154. По данным БТИ по состоянию на *** гараж в квартале *** зарегистрирован за истцом на основании постановления ***. Из справки, подписанной председателем кооператива «Лада», следует, что истец владеет и пользуется подземным гаражом *** инвентарный номер *** в квартале *** с ***. В соответствии с техническим паспортом гараж имеет инвентарный номер ***, размеры по наружному обмеру 3,48х6,34 м., площадь 22,1 кв.м. Год постройки гаража косвенно подтверждает доводы истца о последующей передаче построенных кооперативом «Жилстрой» гаражей гаражно-строительному кооперативу «Лада», хотя документов об этом истцом не представлено. В соответствии с кадастровым паспортом общего земельного участка под данным гаражным комплексом, земельный участок имеет кадастровый номер ***, площадь 2 380 кв.м., расположен в квартале *** г. Благовещенска. Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы для гаражей, построенных в ***-*** годах: список членов ГСК, постановление мэра об отводе земельного участка по строительство гаражей, разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если изготовление или создание вещи произведено с соблюдением закона. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Факт разрешения кооперативу «Жилстрой» строительства гаражей на вышеуказанном земельном участке ответчик не оспаривает, как не оспаривает доводы истца о передаче построенных этим кооперативом гаражей ГСК «Лада». Также данный факт подтвержден показаниями свидетелей Свидетель 1, показавшего, что В *** году кооператив «Жилстрой» строил подземные гаражи в квартале ***. Он, как и истица, участвовали в их долевом строительстве. «Жилстрой» не смог сдать гаражи комиссии АСК администрации г. Благовещенска по каким-то причинам, поэтому появился кооператив «Лада» членами которого они (дольщики) все стали и получили гаражи в эксплуатацию с осени *** года. Самоуправных действий истца по занятию земельного участка для строительства суд не усматривает и считает, что все действия истца по использованию земельного участка были вызваны действиями Администрации г. Благовещенска и кооператива «Жилстрой», ГСК «Лада», свидетельствующими об их определенном намерении установить правоотношения по использованию истцом земельного участка под гараж. Учитывая изложенное, суд считает, что, допуская использование истцом земельного участка при обстоятельствах, изложенных выше, орган местного самоуправления выразил согласие на обязательное предоставление истцу земельного участка под возведение индивидуального гаража. В этой связи суд принимает во внимание, что возражения ответчика против заявленного иска не были представлены, то есть не оспаривается отсутствие самоуправных действиях истца по занятию земельного участка под спорный гараж. Истцом представлено заключение ООО «Базис» *** года по техническому состоянию гаража, из которого следует, что здание подземного гаража в квартале *** г. Благовещенска соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Гараж не создает угрозы жизни и здоровью граждан, может использоваться по сво6ему назначению. Учитывая изложенное, суд считает, что гараж, право собственности на гараж, на который требует признать истец, является индивидуально определенным объектом, его место расположения конкретизировано. Заявленный иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Запорожец Ольги Аркадьевны о признании права собственности на подземный гараж удовлетворить полностью. Признать за Запорожец Ольгой Аркадьевной право собственности на подземный гараж, имеющий инвентарный номер ***, размеры по наружному обмеру 6,34х3,48 м., площадь 22,1 кв.м., расположенный на земельном участке, имеющий общий кадастровый номер *** в *** квартале г. Благовещенска. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий судья А.В. Горбаконенко