Дело № 2-6148/11
именем Российской Федерации
г. Благовещенск ***
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Шульга И.В.,
при секретаре Морозкиной М.В.,
с участием представителя истца по доверенности Кузьменковой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабинец Юрия Петровича к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Бабинец Ю.П. обратился в суд настоящим иском к администрации ***, просил признать за собой право собственности на гараж общей площадью 17,9 кв.м., с инвентарным номером ***, кадастровый номер ***, расположенный на земельном участке общей площадью 20 кв.м., кадастровый номер *** в *** квартале г. Благовещенска. В обоснование заявленных требований указал, что вступил в члены гаражно - строительного кооператива *** в 1981 году. В соответствии со списком владельцев гаражей кооперативами квартал *** следует, он является владельцем гаражного бокса ***. С момента вступления в члены кооператива, он владеет и пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя содержания имущества. Истцом за свой счёт был оформлен технический и кадастровый паспорт на указанный гараж. Специализированной землеустроительной организацией «Амурземпроект» был подготовлен межевой план земельного участка под гаражом. Данный межевой план согласован с Администрацией города Благовещенска, и поставлен кадастровый на учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Амурской области. Обратившись за регистрацией права собственности на гараж, ему было отказано, ввиду того, что на государственную регистрацию им не представлено разрешение главного архитектора города Благовещенска на строительство гаражей.Указанный документ истец предоставить, не может в силу его отсутствия.
В судебное заседание не явились истец, ответчик - представитель администрации г. Благовещенска, о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании представитель истца Кузьменкова И.Л. на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.
Выслушав пояснения представителей истца, допросив свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, что на основании решения Исполнительного комитета Благовещенского совета народных депутатов *** от *** было принято решение о создании кооператива *** по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта в квартале ***. Строительство гаражей возложено на РСУ областного управления бытового обслуживания населения, утверждены списки членов гаражно-строительного кооператива *** согласно приложению, контроль за выполнением данного решения возложен на областной совет Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей и отдел главного архитектора города.
Решением Исполнительного комитета Благовещенского совета народных депутатов *** от *** было принято решение о предоставлении дополнительно земельного участка площадью 0,1 га под строительство гаражей личного автотранспорта в квартале *** г. Благовещенска согласно прилагаемой схемы, строительство гаражей возложено на РСУ областного управления бытового обслуживания населения.
Данным решением от *** утвержден список владельцев гаражей кооператива *** в указанном квартале города на ранее отведенных земельных участках. В списке под № 5 значится Бабинец Ю.П.
Таким образом, гаражно - строительный кооператив *** был создан для строительства боксовых гаражей, земельный участок предоставлен в установленном порядке и использован по целевому назначению.
Как следует из материалов дела, и не оспаривалось представителем администрации г. Благовещенска, Бабинец Ю.П. действительно являлся членом гаражно-строительного кооператива ***, владельцем гаражного бокса *** в квартале *** г. Благовещенска, после того как строительство гаражей РСУ областного управления бытового обслуживания населения было завершено, истец владел и пользовался гаражом как своим собственным, оплачивал расходы по его содержанию.
Обстоятельства действительного владения и пользования спорным гаражом Бабинец Ю.П. с момента его приобретения в *** году до настоящего времени как своим собственным, подтверждаются также пояснениями допрошенных судом в качестве свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2
Каких-либо оснований ставить под сомнение пояснения допрошенных свидетелей, у суда не имеется, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности, судом не установлено, кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 7 закона СССР «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Таким образом, Бабинец Ю.П. в соответствии со ст. 7 закона СССР «О собственности в СССР» приобрел право собственности на гараж как на новую вещь, созданную для себя.
Из технического паспорта и кадастрового паспортов на спорный гараж, изготовленных МУП «Белогорсктехинвентаризация» города Белогорска по состоянию на *** следует, что данный гараж *** года постройки расположен в *** квартале г. Благовещенска, его площадь по наружному обмеру составляет 20,3 кв. метра, литер А, ему присвоен инвентарный номер ***, кадастровый номер ***.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ***, спорный гараж расположен в г. Благовещенске на земельном участке площадью 20+(-)2 кв. метров, с кадастровым номером ***, с разрешенным использованием - строительство гаража личного автотранспорта.
Из межевого плана, подготовленного *** в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: ***, усматривается, что площадь земельного участка, занимаемого объектом недвижимости, составляет 20 кв.м., границы земельного участка согласованы.
Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что истец не может зарегистрировать за собой право собственности спорным гаражом в связи с отсутствием необходимых для государственной регистрации права документов.
На основании ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Постановлением мэра г.Благовещенска от *** *** установлен перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи построенных после *** года. Такими документами являются постановление мэра г.Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей; разрешение на строительство гаражей конкретными лицами; акт приемки гаражей комиссией АСК администрации г.Благовещенска. Во всех остальных случаях право собственности на гаражи устанавливается в судебном порядке.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *** N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, при формальном отсутствии требуемых по действующему законодательству документов для регистрации права собственности такое право может быть защищено судом путем его признания на основании установленного в рамках судебной процедуры необходимого для его возникновения юридического состава.
Учитывая, что гараж находится на предоставленном для этих целей земельном участке, строительство гаража осуществлено в границах выделенного земельного участка, определены индивидуальные признаки гаража, суд полагает возможным заявление Бабинец Ю.П. удовлетворить, признав за ним право собственности на гараж общей площадью 17,9 кв.м., с инвентарным номером ***, кадастровый номер ***, расположенный на земельном участке общей площадью 20 кв.м., кадастровый номер *** в *** квартале г. Благовещенска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бабинец Юрия Петровича к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать право собственности Бабинец Юрия Петровича на гараж, общей площадью 17,9 кв.м., с инвентарным номером ***, кадастровый номер ***, расположенный на земельном участке общей площадью 20 кв.м., кадастровый номер *** в *** квартале г. Благовещенска.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Шульга