Дело № 2 - 6092/11

Именем Российской Федерации

***                                                              г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Исаченко М.В.

при секретаре Терзи Д.Л.

с участием истца Забарного Н.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забарного Николая Моисеевича к администрации г. Благовещенска о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

У с т а н о в и л:

          Забарный Н.М. обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к администрации г. Благовещенска о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в обоснование заявленных требований указал о том, что *** на основании решения Благовещенского городского суда от *** за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.Земельный участок по адресу: ***, прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ***.Данный земельный участок первоначально был предоставлен ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования для индивидуального жилого дома.В последующем жилой дом *** по *** был приобретен на основании договора купли-продажи *** от *** ФИО3 (бабушкой его бывшей супруги). Старый дом был снесен и возведен новый, в котором проживала ФИО3, а позднее он. На имя ФИО3 был выдано свидетельство *** от *** о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 0,096 га для индивидуального жилья.После смерти ФИО3 никто из родственников наследство не принял. С *** он зарегистрирован и проживает по адресу: ***, содержит жилой дом, использует спорный земельный участок.В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.Согласно положениям ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилой дом,расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, к нему перешло и право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящиеся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Проситпризнать за Забарным Николаем Моисеевичем, *** года рождения, право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 0,096 га с кадастровым номером *** из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное жилье, расположенного по адресу: ***.

В ходе судебного заседания истец настаивал на заявленных требованиях, поддержал пояснения, указанные в исковом заявлении, дополнений не имел.

В судебное заседание не явились представитель ответчика - администрации г. Благовещенска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили соответствующие заявления. В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд пришёл к следующим выводам.                  

Из материалов дела усматривается, что спор возник по поводу наличия у истца - Забарного Н.М. права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: ***, как у собственника недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке.

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: ***, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** серия ***, выданного на основании решения суда по делу *** от *** по исковому заявлению Забарного Николая Моисеевича к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка *** от *** земельный участок, расположенный по адресу: ***, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ***.

В ходе судебного заседания доводы истца о предоставлении спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3 нашли свое подтверждение. Наличие такого права у ФИО3 усматривается из свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения *** от ***, кадастрового паспорта земельного участка, в которых указано, что ФИО3 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 0, 096 га, расположенный по адресу: ***. Кроме того, указанные обстоятельства также подтверждаются землеустроительным делом по инвентаризации земель квартала *** г. Благовещенска.

Решением Благовещенского городского суда от *** по исковому заявлению Забарного Николая Моисеевича к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, которым за Забарным Н.М. признано право собственности на жилой дом *** по ***., установлено, что Забарный Н.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом по ***, как своим собственным с *** года, более 15 лет, в течении указанного времени и ранее наследники умершего собственника этого дома - ФИО3 за оформлением наследства не обращались, прав на дом не заявляли. Решение суда вступило в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствие с абз. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Указанный принцип находит свое выражение также в ч.1 ст. 35 ЗК РФ в которой указывается, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Норму аналогичного содержания содержит Гражданский кодекс РФ (ч. 2 ст. 271), где указывается, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретённое гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В связи с изложенным, суд полагает установленными обстоятельства перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: ***, к Забарному Н.М.

На основании изложенного, суд полагает, что требования Забарного Николая Моисеевича к администрации г. Благовещенска о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: ***, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Забарного Николая Моисеевича к администрации г.Благовещенска о признании права пожизненно наследуемого владения земельным участком, площадью 0,096 га с кадастровым номером *** из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное жилье, расположенного по адресу: *** - удовлетворить.

Признать за Забарным Николаем Моисеевичем *** года рождения право пожизненно наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером *** из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное жилье, расположенного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней, срок исчисляя с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                                                  М.В. Исаченко