Дело № 2 - 6205/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации*** г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Исаченко М.В.,
При секретаре Терзи Д.Л.,
С участием представителя истца Никитина В.С. - Кузьменковой И.Л.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Владимира Семеновича к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,
УСТАНОВИЛ:
Никитин В.С. обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к администрации г. Благовещенска, в обоснование заявленных требований указал, что *** Решением Исполнительного Комитета Благовещенского Городского Совета Народных Депутатов *** Амурскому областному совету общества автомотолюбителей предоставлен земельный участок площадью 3,31 га для строительства гаражей индивидуального автотранспорта с северной стороны квартала *** согласно прилагаемой схемы. Решением *** от *** утверждены дополнительные списки на строительство гаражей стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев в квартале *** гаражно - строительного кооператива ***, на областной совет общества автомотолюбителей возложена обязанность выдать разрешение на строительство гаражей согласно списка. В списке распределения гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта кооператива *** в квартале *** ЕВ указан под номером ***. *** ЕВ заключил договор *** с Управлением АС на ремонт и строительство жилых домов, квартир, хозяйственных, бытовых строений и сооружений по заказам населения, стоимость работ, включая затраты на доставку строительных материалов и конструкций на объект, вывозку грунта, строительного мусора после окончания работы составляла *** рублей *** копеек. *** ЕВ продал указанный гараж гражданину ВЮ. ЕВ и ВЮ обратились к ***, что подтверждается заявлением на имя *** ФИО16 от ***. *** ВЮ получил Разрешение Амурского областного совета *** на право эксплуатации гаража размером 3 х 6 м в квартале *** кооператива ***, гараж ***. *** ВЮ передал указанный гараж Никитину В.С. *** АИ было написано соответствующие заявление *** *** Никитин В.С. получил Разрешение *** на право эксплуатации гаража размером 3 х 6 м, в квартале *** кооператив *** гараж ***. Таким образом, с момента вступления в члены кооператива (т.е. с *** года) Никитин В.С. владеет и пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя содержания имущества. *** Никитин В.С. обратился в Управление Федеральной Регистрационной службы по Амурской области для того, что бы установленном порядке зарегистрировать право собственности на указанный гараж. В государственной регистрации на указанный гараж ему отказано. Просит признать за Никитиным Владимиром Семеновичем право собственности на гараж по наружному обмеру 6,38 х 3,25, застроенной площадью 20,7 кв.м., общей площадью 18,0 кв.м., с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, кадастровым номером ***, находящимся в *** квартале г. Благовещенска.
В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях, поддержала пояснения, изложенные в исковом заявлении.
Истец, представитель ответчика администрации г. Благовещенска, третьего лица Управления Росреестра по Амурской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются заявления от ***, ***, содержащие просьбу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие истца, представителя ответчика, причина неявки третьего лица суду не известна. Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что решение исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от *** *** городскому совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей предоставлен земельный участок площадью 0,06 га для строительства кооперативных гаражей индивидуального транспорта боксового типа в квартале ***.
Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от *** *** Амурскому областному совету общества автомотолюбителей предоставлен земельный участок, площадью 3,31 га для строительства гаражей индивидуального автотранспорта с северной стороны квартала *** согласно прилагаемой схеме.
Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от *** ***, утверждены дополнительные списки на строительство гаражей - стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев в квартале *** гаражно-строительного кооператива ***, на областной совет общества автомотолюбителей возложена обязанность выдать разрешения на строительство гаражей согласно прилагаемого списка. Устав кооператива *** утвержден исполнительным комитетом Благовещенского Совета народных депутатов, решением *** от ***.
В списке распределения гаражей в *** квартале в числе прочих указан ЕВ (***).
*** между ЕВ и Управлением «Амуроблремстройбыт» заключен типовой договор на строительство гаража в *** квартале г. Благовещенска (бокс ***), стоимость работ в соответствии с п. 2 составила *** рублей, указанная сумма оплачено ЕВ, что подтверждается отметкой на указанном договоре.
*** ЕВ продал указанный гараж ВЮ, что подтверждается заявлением на имя председателя Областного ВД В.Д. от ***.
*** ВЮ выдано разрешение *** на право эксплуатации гаража размером 3х6 в квартале *** кооператива ***, гараж ***. Также в разрешении указывалось, что строительство гаража выполнено через РСУ Бытового обслуживания населения ЕВ
*** ВЮ продал указанный гараж Никитину В.С., что подтверждается заявлением на имя *** АИ от ***.
*** Никитину Владимиру Семеновичу выдано разрешение *** на право эксплуатации гаража размером 3х6 в квартале *** кооператива ***, гараж ***. Также в разрешении указано, что строительство гаража выполнено через РСУ БОН ЕВ на основании решения Горисполкома *** от ***.
На основании изложенного, суд полагает установленным, что указанный гараж находился в собственности ЕВ поскольку был построен за его счет при наличии соответствующих разрешений.
Как следует из искового заявления в дальнейшем ЕВ произвел отчуждение данного гаража ВЮ, который в свою очередь продал указанный гараж Никитину В.С., что подтверждается соответствующими заявлениями с просьбой произвести переоформлении гаража *** в *** квартале г. Благовещенска.
Фактические обстоятельства поступления гаража во владение и пользование Никитина В.С., осуществления им данных правомочий единолично, добросовестно, открыто и непрерывно, подтверждаются в ходе слушания дела показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, согласно которым Никитин В.С. на протяжении длительного времени является владельцем одноэтажного гаража, расположенного в *** квартале г. Благовещенска, пользуется гаражом открыто и постоянно, ставит автомобиль.
Нахождение гаража фактически в квартале *** г. Благовещенска не оспаривается ответчиком.
Из технического паспорта на гараж с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, кадастровым номером ***, расположенного на земельном участке в квартале ***, усматривается, что он построен в *** году, его размеры составляют по наружному обмеру 6,38 х 3,25 м., площадь 20,7 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 18 кв.м. Сведений о регистрации прав собственности не усматривается.
Согласно кадастровому плану земельного участка от *** *** земельный участок расположен в юго - западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по граница Чигиринской мелиоративно - оросительной системы - *** -*** (квартал ***). Площадь земельного участка составляет 18 кв.м., кадастровый номер ***, разрешенное использование - гараж, сведений о правах на земельный участок не усматривается. В данном кадастровом паспорте установлены точки границ, имеющие сведения о которых позволяют однозначно определить их положение на местности.
Из акта согласования границ земельного участка для эксплуатации гаража, следует, что границы земельного участка согласованы с земельным управлением администрации г. Благовещенска.
Согласно ч.1,2,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что, возникшее у ЕВ право собственности на недвижимое имущество в результате произведенных сделок перешло к Никитину В.С., в связи с чем исковое заявление последнего подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, при отсутствии возражения со стороны ответчика, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить, при этом суд полагает, что отсутствие регистрации права собственности за Никитиным В.С. не должно лишать его как собственника указанного гаража на владение, пользование и распоряжение данным недвижимым имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитина Владимира Семеновича к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Никитиным Владимиром Семеновичем право собственности на гараж общей площадью 20,7 кв. метров, площадью по внутреннему обмеру 18кв.м. с инвентарным номер ***, реестровым номером ***, кадастровым номером ***, расположенным в квартале *** г. Благовещенска, на земельном участке с кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней, срок исчисляя с даты изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий М.В. Исаченко