Дело № 2-6424/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Благовещенск ***
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Благова К.С.,
при секретаре Кизикиной О.А.,
с участием: истца Лысенко В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысенко Валентины Михайловны к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Лысенко В.М. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - гараж ***, общей площадью 22,2 кв. метров, распложенный по адресу: г. Благовещенск, квартал ***, Литер ***, кадастровый номер ***.
Исковое заявление принято к производству Благовещенского городского суда согласно определению судьи от ***, которым к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Амурской области.
Будучи уведомленным о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом в него не явился представитель Администрации г. Благовещенска, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также представитель Управления Росреестра по Амурской области, сведений о причинах неявки которого и доказательств уважительности таких причин суду представлено не было. При таких обстоятельствах и на основании правил п.п. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
В обоснование заявленного требования в исковом заявлении указано, а в ходе судебного разбирательства истцом суду были даны устные пояснения о том, что на основании разрешения на право эксплуатации гаража от ***, выданного ей в порядке переоформления с ВИ, она владеет и пользуется на протяжении длительного времени как своим собственным гаражом ***, площадью 22,2 кв. метров, расположенным в *** квартале г. Благовещенска, в связи с чем считает себя приобретшей право собственности на него. Ранее данный гараж, возведенный на отведенном для такого строительства земельном участке, на законных основаниях принадлежал его предыдущему владельцу - ВИ Отсутствие надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности истца, в настоящее время препятствует ей в регистрации возникшего у нее права.
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленного требования настаивала, пояснив об изложенных в исковом заявлении обстоятельствах.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от *** областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был предоставлен земельный участок в *** квартале г. Благовещенска для строительства гаражей индивидуального транспорта.
Решением Исполнительного комитет Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от *** были утверждены списки на строительство гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев в кварталах города на ранее отведенных земельных участках, а на Областной совет общества автомотолюбителей была возложена обязанность выдать разрешения на строительство гаражей согласно прилагаемого списка. Из прилагаемого к данному решению списка усматривается, что в нем числился ИС, которому подлежал передаче земельный участок для строительства гаража в *** квартале г. Благовещенска.
Как следует из материалов дела, строительство данного гаража *** было выполнено ИС хозспособом, а выданное ему разрешение на право его эксплуатации в последующем переоформлено на ВИ
Также в материалах дела имеются заявления ВИ и Лысенко В.М. от ***, адресованные на имя председателя Областного Совета ВДОАМ, в которых они просили переоформить гараж *** в *** квартале г. Благовещенска с ВИ на Лысенко В.М.
В результате данного переоформления, *** Лысенко В.М. было выдано разрешение на право эксплуатации гаража ***, расположенного в *** квартале г. Благовещенска.
Обстоятельства действительного владения и пользования спорным гаражом Лысенко В.М. с момента его переоформления в *** году до настоящего времени как своим собственным, подтверждаются как доводами искового заявления, так и материалами дела.
Между тем, сообщением от *** Управление Росреестра по Амурской области отказало истцу в регистрации ее права собственности на спорный гараж, поскольку из представленных ей документов следовало, что строительство данного гаража было осуществлено ИС, указанным в списке распределения гаражей.
В этой связи, суд соглашается с доводами истца о невозможности регистрации за ней права собственности на спорный гараж в настоящее время.
Из технического паспорта на спорный гараж, изготовленного Благовещенским отделением Амурского филиала РИ по состоянию на ***, следует, что данный гараж Литер *** расположен в квартале *** г. Благовещенска, его площадь по внутреннему обмеру составляет 22 кв. метров, ему присвоен инвентарный номер ***, кадастровый номер ***.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка под спорным гаражом, его площадь составляет 25+2 кв. метров, разрешенным использованием является - для строительства гаража индивидуального транспорта, участку присвоен кадастровый номер ***, местом его расположения является *** квартал г. Благовещенска.
Также в материалах дела имеется техническое заключение, составленное ОАО Территориальный институт «Амургражданпроект» ***я года по результатам осмотра спорного гаража, в котором указано, что общее состояние несущих конструкций существующего гаража *** в квартале *** г. Благовещенска, не вызывает сомнения. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено. Здание находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении гаража строительные материалы, сборные бетонные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Вышеприведенными обстоятельствами, по мнению суда, подтверждается возведение спорного гаража на основании разрешения уполномоченного органа и на земельном участке, предоставленном именно для такого строительства; владение Лысенко В.М. данным гаражом как своим собственным с момента его приобретения; наличие у истца документов свидетельствующих об отсутствии препятствий в дальнейшей эксплуатации гаража. Указанными обстоятельствами, по мнению суда, подтверждается наличие достаточной совокупности необходимых правовых оснований для признания истца приобретшей право собственности на указанный гараж в порядке ч. 2 ст. 218 ГК РФ. В этой связи иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лысенко Валентины Михайловны удовлетворить.
Признать за Лысенко Валентиной Михайловной право собственности на объект недвижимости - гараж ***, общей площадью 22,2 кв. метров, распложенный по адресу: г. Благовещенск, квартал ***, Литер ***, кадастровый номер ***.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья К.С. Благов