Дело № 2- 7221/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации *** г. Благовещенск Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Горбаконенко А.В., при секретаре Щепанской Н.Д., с участием представителя ответчика Васильев В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вячина Сергея Викторовича к Управлению Росреестра по Амурской области, Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что на основании постановления мэра г. Благовещенска *** от *** членам ГСК *** в квартале *** на праве аренды выделены земельные участки для строительства гаражей, в том числе ему. Им был подготовлен кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен гараж, кадастровый паспорт строения. В *** года регистрация права на гараж была приостановлена в связи с отсутствием устава кооператива, списка его членов, акта распределения гаражей, акта ввода их в эксплуатацию. Поскольку кооператив ликвидирован, представить данные документы он не может. Просит признать право собственности на гараж площадью 22,4 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный в *** квартале г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***. В судебное заседание истец и его представитель не явились, представитель просил отложить рассмотрение дела в связи с выездом в отпуск до ***. В силу ч.6 ст. 167 ГПК РФ суд определил: признать причину неявки представителя истца неуважительной и рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика Администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что невозможно сделать вывод о том, что гараж не нарушает права законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель Управления Росреестра по Амурской области не согласился с исковыми требованиями, считает, что интересы учреждения не затрагиваются данным спором. Выслушав представителя Управления Росреестра по Амурской области, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** членам ГСК *** в *** квартале г. Благовещенска на правах аренды сроком на 3 года выделены земельные участки площадью по 24 кв.м. для строительства гаражей, в том числе Вячину С.В. (участок ***, в списке под номером ***). По данным кадастрового паспорта, гараж построен в *** году, имеет инвентарный номер ***, площадь 22,4 кв.м., расположен в квартале *** г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч.1 ст. 6 Федерального закона от *** ***"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных после *** года - постановление мэра г. Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей Истец не предоставил в судебное заседание акт приемки гаражей комиссией АСК администрации г. Благовещенска, при этом ответчиком не представлено доказательств того, что гараж истцом построен в месте, не отведенном под эти цели, его место положения индивидуально определено. Построенный в *** году гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данным гаражом истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным недвижимым имуществом более 14 лет, поэтому требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Вячина Сергея Викторовича о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Вячиным Сергеем Викторовичем право собственности на гараж площадью 22,4 кв.м., с инвентарным номером ***, кадастровым номером ***, расположенный в *** квартале г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий судья А.В. Горбаконенко
(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с ***), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
разрешение на строительство гаражей конкретными лицами, акт приемки гаражей комиссией АСК администрации г. Благовещенска.