Дело № 2- 7411/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации *** г. Благовещенск Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего Горбаконенко А.В., при секретаре Щепанской Н.Д., с участием истца Березиной В.В., представителя истца Хайкова М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березиной Валентины Васильевны к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с данным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что решением исполкома городского Совета народных депутатов *** от *** был утвержден список на строительство гаражей, в котором ее *** значился под номером *** - земельный участок в квартале *** г. Благовещенска. Лето *** года гаража они построили своими силами, *** года ВДОАМ выдал на имя *** разрешение на право эксплуатации гаража. В браке они состояли с *** года до ***- момента смерти ***, который к моменту смерти не оформил право собственности на указанный гараж. Они с мужем совместно владели и пользовались данным гаражом с указанного времени. Она является наследником первой очереди имущества, оставшегося после смерти мужа. Двое их сыновей отказались о принятия наследства. Иных наследников первой очереди нет. Просит признать за ней право собственности на гараж в квартале *** г. Благовещенска с инвентарным номером ***, площадью 26,5 кв.м. В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали, подтвердили указанные доводы. Представитель ответчика - администрации г. Благовещенска, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Благовещенска, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика в обоснование своей позиции представил письменный отзыв, из которого следует, что в материалах дела отсутствует кадастровый паспорт земельного участка, на котором находится гараж, на основании чего просит отказать в удовлетворении заявленных требований. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, свидетеля, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что решением исполкома Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от *** был утвержден список на строительство гаражей, в котором ***- ВС значился под номером *** - земельный участок в квартале *** г. Благовещенска. В браке истица и *** состояли с *** до ***- момента смерти ***. *** Амурским областным Советом ВДОАМ на имя ВС выдано разрешение *** на право эксплуатации гаража. Ответчиком не оспаривается законность владения гаражом ВС и ***. Фактические обстоятельства получения разрешения на строительство гаража, поступления гаража во владение и пользование супругами Березиными, осуществления им данных правомочий единолично, добросовестно, открыто и непрерывно, подтверждаются в ходе слушания дела показаниями свидетеля. Так свидетель Березин В.В. - сын истицы, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что в *** года родители получили разрешение на право эксплуатации гаража, и к лету *** года построили гараж в квартале ***, которым постоянно пользовались, никаких притязаний со стороны граждан или организаций на гараж не было и нет. Таким образом, судом на сновании совокупности исследованных доказательств: показаний свидетеля со стороны истца, наличия решения исполкома городского Совета народных депутатов, разрешения Амурского областного Совета ВДОАМ на право эксплуатации гаража от *** установлено, что ВС и *** Березина В.В.на основании разрешительных документов, предусмотренных в то время, добросовестно владели и пользовались гаражом с *** года. Из технического паспорта на гараж с инвентарным номером ***, расположенного на земельном участке в квартале *** усматривается, что он имеет размеры по наружному обмеру 3,87х6,85 м., площадь 26,5 кв.м., построен в *** году. В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу статьи 11 Федерального закона от *** *** «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ, действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до *** и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. В постановлении от *** *** «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав» Пленум ВАС РФ указал, что согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. При применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество». В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от *** ***"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных в ***-*** годах включительно - список членов ГСК, постановление Мэра г. Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей, разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ. Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным гаражом более восемнадцати лет (с учетом срока исковой давности), принимая во внимание невозможность получения истцом иным образом, кроме как в судебном порядке, документов, подтверждающих его право на гараж, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Березиной Валентины Васильевны удовлетворить. Признать за Березиной Валентиной Васильевной право собственности на гараж с инвентарным номером ***, имеющим размеры по наружному обмеру 6,85 х 3,87 м., площадь 26,5 кв.м., расположенный в квартале *** г. Благовещенска. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий судья А.В. Горбаконенко
(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с ***), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.