Решение о выселении жилого помещения



        Дело №2 - 6967/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Благовещенск                                                                                          ***                    

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Кузьминой Е.В.,

При секретаре Возыка О.В.,

С участием прокурора Маловичко Е.Е.,

При участии истца Кульпина А.Н., его представителя Гореловой Г.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульпина Александра Николаевича к Горбунову Евгению Юрьевичу, Журавлевой Татьяне Ивановне о выселении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кульпин А.Н. обратился в Благовещенский городской суд с указанными исковыми требованиями к ответчикам, в обоснование указав, что на основании договора мены от *** он является собственником квартиры ***                             г. Благовещенска, с согласия истца в указанном жилом помещении проживает отец его гражданской *** - Горелов П.С. Осенью *** года ответчики попросили Горелова П.С. недолго пожить в указанной квартире, без согласия истца он впустил их в квартиру, с этого времени ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, выселяться из квартиры отказываются, на соответствующие просьбы со стороны истца как собственника жилого помещения не реагируют, устраивают в принадлежащим ему жилом помещении пьянки, драки, ругань, приводят подозрительных асоциальных лиц. Истец со своей гражданской *** Гореловой Г.П. и *** Кульпиным Д.А. проживают в квартире *** г. Благовещенска, которая находится на одной площадке с квартирой ***. Горбунов Е.Ю. в пьяном виде неоднократно ломился в дверь квартиры ***, г. Благовещенска. Журавлева Т.И. заявляет, что квартира *** г. Благовещенска теперь принадлежит им и они в ней хозяева. До обращения в суд с требованиями о выселении *** в присутствии свидетеля Свидетель 3 представителем истца ответчикам было вручено уведомление о необходимости освободить принадлежащее истцу жилое помещение в трехдневный срок, однако до настоящего времени указанное требование не исполнено, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, Кульпин А.Н. просил суд выселить Горбунова Е.Ю. и Журавлеву Т.И. из принадлежащего ему жилого помещения - квартиры *** г. Благовещенска.

В судебном заседании истец, его представитель поддержали заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении, привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики - Горбунов Е.Ю., Журавлева Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, что установлено в ходе судебного разбирательства из показаний свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, которые пояснили, что по просьбе Гореловой Г.П. *** являлись свидетелями вручения судебных повесток Горбунову Е.Ю. и Журавлевой Т.И. Дверь квартиры *** г. Благовещенска им открыл Горбунов Е.Ю., ГИ предложила ему взять повестки для него и его сожительницы Журавлевой Т.И., сказала, что *** в 11 часов 00 минут состоится судебное заседание по иску Кульпина А.Н. к Горбунову Е.Ю., Журавлевой Т.И. об их выселении из квартиры               *** г. Благовещенска, судебное заседание будет проходить в Благовещенском городском суде по адресу г. Благовещенск, ***, попросила передать данную информацию Журавлевой Т.И., на что Горбунов Е.Ю. начал кричать, оскорблять и хватать Горелову Г.П., расписаться в получении повесток отказался, после чего Горелова Г.П. оставила ему судебные повестки на его имя и имя Журавлевой Т.И. и они ушли. При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что сведений об уважительности причин неявки в судебное заседания ответчиками суду не представлено, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся ответчиков.

В судебное заседание не явились третьи лица - Горелова П.С., Кульпин Д.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не известны. При данных обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Кульпина А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что спор между сторонами возник относительно законности проживания ответчиков - Горбунова Е.Ю. и Журавлевой Т.И. в жилом помещении - квартире *** г. Благовещенска.

Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора мены от *** указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу - Кульпину Александру Николаевичу. Данное обстоятельство подтверждается ответом Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска от *** ***, не опровергнуто уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ***           ***.

Справкой Паспортно-регистрационного отдела МП г. Благовещенска «Единый информационно-расчетный центр» от ***, копией поквартирной карточки, карточек регистрации на квартиру *** г. Благовещенска подтверждается, что в настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец Кульпин А.Н. и его *** Кульпин Д.А., *** года рождения.

В ходе судебного разбирательства из пояснений истца, его представителя установлено, что фактически в указанном жилом помещении с согласия истца на условиях безвозмездного пользования проживает отец гражданской супруги истца - Горелов П.С.

При этом из пояснений истца, его представителя следует, что осенью *** года без согласия истца как собственника спорного жилого помещения в квартиру *** г. Благовещенска вселились ответчики, которые попросили у Горелова П.С. недолго пожить в квартире и он впустил их в данное жилое помещение без разрешения собственника. С указанного момента до настоящего времен Горбунов Е.Ю. и Журавлева Т.И. проживают в спорном жилом помещении, выселяться из квартиры отказываются, на соответствующие просьбы со стороны истца как собственника квартиры не реагируют.

Обстоятельства фактического проживания Горбунова Е.Ю. и Журавлевой Т.И. в квартире *** г. Благовещенска подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей Свидетель 1 и Свидетель 2

При этом в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики регистрации в спорной квартире не имеют (что подтверждается адресными справками Отдела адресно-справочной работы УФМС по Амурской области от ***), правом собственности на квартиру *** г. Благовещенска не обладают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, допустимых доказательств обратного, как и доказательств, с достоверностью подтверждающих наличие у ответчиков иных законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, приобретение права пользования им, наличие соглашения с собственником квартиры о проживании и пользовании ею, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

Судом учитывается, что *** представителем Кульпина А.Н. - Гореловой Г.П. в присутствии ИМ Горбунову Е.Ю. и Журавлевой Т.И. под роспись было вручено уведомление о необходимости освободить незаконно занимаемую ими квартиру в 3-дневный срок, т.е. не позднее ***. Однако в срок, установленный в уведомлении, спорное жилое помещение ответчиками не освобождено, что подтверждается показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей Свидетель 1 и Свидетель 2, из которых следует, что ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении.

На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, принимая во внимание, что правом собственности на квартиру *** г. Благовещенска ответчики Горбунов Е.Ю., Журавлева Т.И. не обладают, членами семьи собственника данного жилого помещения не являются, проживают в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований, с нарушением установленного законом порядка вселения, в частности в отсутствие согласия собственника квартиры, права пользования жилым помещением не приобрели, соглашение между ними и собственником квартиры о проживании и пользовании ею не достигнуто, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, суд находит требования Кульпина А.Н. о выселении Горбунова Е.Ю. и Журавлевой Т.И. из квартиры *** г. Благовещенска, без предоставления другого жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Горбунова Е.Ю. и Журавлевой Т.И. в пользу Кульпина А.Н. подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере *** рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Выселить Горбунова Евгения Юрьевича, *** года рождения, и Журавлеву Татьяну Ивановну, *** года рождения, из квартиры ***                    г. Благовещенска Амурской области, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Горбунова Евгения Юрьевича в пользу Кульпина Александра Николаевича понесенные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере *** рублей.

Взыскать с Журавлевой Татьяны Ивановны в пользу Кульпина Александра Николаевича понесенные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме, - с ***.

Председательствующий :